成都市房地產(chǎn)開發(fā)項目報建開發(fā)流程詳解-文庫吧資料
2024-12-01 17:02本頁面
【正文】 、改建、擴建工程項目需要新征用地的； 用地性質(zhì)或面積發(fā)生變化的建設(shè)項目； 土地權(quán)屬發(fā)生變化的建設(shè)項目； 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地??”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回”。 涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項目，應(yīng)征求市地鐵管理部門意見； 涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項目，應(yīng)征求市文化部門意見； 涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)征求市國土部門意見。因遺失等原因無法全部退還時，應(yīng)登報聲明（ 15 日）。 凡已（在）建的建設(shè)項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測院實測竣工圖。 （三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項目選址意見書》應(yīng)注意下列事項： 4 如屬工 業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)項目選址意見書的同時，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。 其它需要說明的圖紙、文件等。 聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議 1 份。 土地權(quán)屬證明文件： （ 1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書） 1 份； （ 2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件 1 份（提供原件核驗確認后退回）。 二、哪些建設(shè)項目需要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建工程項目； 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。2020 年 9 月 1 A、 申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） B、 申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知（建筑類） C、 申請建筑方案審查須知 D、 申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知（建筑類） E、 申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》須知（建筑類） F、 申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（市政類） G、 申請規(guī)劃設(shè)計條件須知（市政類） H、 申請《建設(shè)
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