成都市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解(完整版)
【正文】 聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議 1 份。因遺失等原因無法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（ 15 日）。 計(jì)劃批準(zhǔn)文 件（限政府投資項(xiàng)目） 1 份。 （三）建設(shè)單位在辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效。 當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日照有要求時(shí) ，總平圖的設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。 建 筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管。 二、建設(shè)單位應(yīng)取得哪些審批文件？ 建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖 3 份、方案 1 套； （ 2）工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單 1 份。 建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請辦理土地使用批準(zhǔn)文件。 涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項(xiàng)目，出具市地鐵管理部門的意見； 涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，出具市文化部門的意見； 涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國土部門整合土地的意見。 涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市地鐵管理部門意見； 涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市文化部門意見； 涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)征求市國土部門意見。 其它需要說明的圖紙、文件等。2020 年 9 月 1 A、 申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） B、 申請規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知（建筑類） C、 申請建筑方案審查須知 D、 申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知（建筑類） E、 申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》須知（建筑類） F、 申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（市政類） G、 申請規(guī)劃設(shè)計(jì)條件須知（市政類） H、 申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知（ 市政類） I、 申請給水、煤氣、排水管道接管 J、 申請機(jī)動車出入口辦理須知 K、 申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知（市政類） L、 建設(shè)項(xiàng)目選址
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