成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解(參考版)
2024-11-27 17:02本頁(yè)面
【正文】 建 筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管。 總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線(xiàn)及道路中線(xiàn)、綠化分隔帶和用地紅線(xiàn)及坐標(biāo)（以勘測(cè)院放線(xiàn)成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。 三、建設(shè)單位在辦理建筑方案審查 應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ 總平面圖必需在 1/500 地形藍(lán)圖上以 AUTOCAD 形式繪制（大型或特殊建設(shè)項(xiàng)目繪制比例可放寬至 1/1000）。 二、建設(shè)單位應(yīng)取得哪些審批文件？ 建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的建筑方案總平面圖 3 份、方案 1 套； （ 2）工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線(xiàn)通知單 1 份。 當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對(duì)日照有要求時(shí) ，總平圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。 如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持 取得的審批文件申請(qǐng)延期，由規(guī)劃管理部門(mén)重新認(rèn)定。 建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。 （三）建設(shè)單位在辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門(mén)報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管 理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 6 需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求） 1 份； （ 2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 1 份； （ 3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的用地紅線(xiàn)圖 4 份（含設(shè)計(jì)紅線(xiàn)圖 1 份）。 其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。 涉及規(guī)劃地鐵控制線(xiàn)的建設(shè)項(xiàng)目，出具市地鐵管理部門(mén)的意見(jiàn)； 涉及規(guī)劃紫線(xiàn)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，出具市文化部門(mén)的意見(jiàn)； 涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國(guó)土部門(mén)整合土地的意見(jiàn)。 計(jì)劃批準(zhǔn)文 件（限政府投資項(xiàng)目） 1 份。 二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？ 凡新建
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