成都市現(xiàn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程(參考版)
2025-01-25 17:52本頁(yè)面
【正文】 注意事項(xiàng)： 項(xiàng)目驗(yàn)收完畢后，施工單位應(yīng)督促質(zhì)檢站監(jiān)督報(bào)告盡快轉(zhuǎn)建委； 竣工并聯(lián)驗(yàn)收完畢后， 7個(gè)工作日內(nèi)需完成綜合備案； 28 第 四 部分、竣工驗(yàn)收階段 五 、大產(chǎn)權(quán)辦理 審批部門(mén)：成都市房管局 聯(lián)系電話(huà)； 86279795 審批時(shí)限： 7個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料： A:公司需準(zhǔn)備資料： 成都市房屋登記申請(qǐng)表； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）； 單位介紹信或法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證； 國(guó)有土地證； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及蓋有騎縫章規(guī)劃總平圖； 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證； 建設(shè)工程施工許可證； 工程竣工驗(yàn)收備案表； 經(jīng)測(cè)繪審核歸檔的面積測(cè)量報(bào)告； 維修基金繳存證明 其他部門(mén)需準(zhǔn)備資料：無(wú) 注意事項(xiàng) ： 住宅及商業(yè)按照套進(jìn)行填寫(xiě)房屋登記申請(qǐng)表； 29 演講完畢，謝謝觀看！ 。 a:公司需準(zhǔn)備資料： 竣工環(huán)保驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告（涉及柴油發(fā)電機(jī)、中央空調(diào)等強(qiáng)噪音設(shè)備項(xiàng)目和產(chǎn)生餐飲油煙、餐飲廢水項(xiàng)目提供）； 其他項(xiàng)目提供無(wú)上述污染源說(shuō)明 b:其他部門(mén)需準(zhǔn)備資料：無(wú) E:防雷驗(yàn)收： 先到防雷局進(jìn)行申報(bào)防雷驗(yàn)收檢測(cè)，檢測(cè)完畢領(lǐng)取檢測(cè)報(bào)告后再準(zhǔn)備資料進(jìn)行防雷驗(yàn)收。 申請(qǐng)材料 A:市建委工程竣工驗(yàn)收 a:公司需準(zhǔn)備資料：無(wú) b:工程部 門(mén) 需準(zhǔn)備材料： 成都市建筑工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表； 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 23 第 四 部分、竣工驗(yàn)收階段 第 四 部分、竣工驗(yàn)收階段 B： 規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收： a:公司需準(zhǔn)備資料： 規(guī)劃許可證及總平； 房屋竣工驗(yàn)收測(cè)繪圖及規(guī)劃竣工測(cè)繪報(bào)告； 房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告； 城建擋案審核意見(jiàn)； b:工程部 門(mén) 需準(zhǔn)備材料：無(wú) C： 人防工程竣工備案： a:公司需準(zhǔn)備資料：無(wú) b:工程部需準(zhǔn)備材料： 市人防審核通過(guò)人防施工圖全套 1份； 人防施工圖技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、隱蔽工程記錄質(zhì)量保證和自檢材料、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表等質(zhì)量備案資料各1份； 建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工防護(hù)設(shè)備 廠 等單位出具的該項(xiàng)目人防工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告各 1份 。 ： 基槽底部、地下室隱蔽前、177。 15 第 三 部分： 商品房預(yù)售 手續(xù) 二 、預(yù)售面積審核 審批部門(mén)：成都市房管局 聯(lián)系電話(huà)： 86280027 審批時(shí)限： 10個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料 A:公司需準(zhǔn)備資料： 預(yù)售面積報(bào)告及技術(shù)報(bào)告原件 2份； 驗(yàn)收合格書(shū)及光盤(pán)； 與測(cè)繪公司簽定的測(cè)繪合同原件； 面積審核申請(qǐng)； 規(guī)劃許可證、總平圖； 機(jī)構(gòu)審核建施圖 1套； 施工許可證； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū) B:其它部門(mén)需準(zhǔn)備資料：無(wú) 16 第 三 部分： 商品房預(yù)售 手續(xù) 三 、商品房預(yù)售許可證 審批部門(mén)：成都市房管局 聯(lián)系電話(huà)： 86279795 審批時(shí)限： 3個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料 A:公司需準(zhǔn)備資料： 規(guī)劃許可、總平； 施工許可； 預(yù)售許可證申請(qǐng)表； 審核后面積報(bào)告； 國(guó)土證； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)； 門(mén)牌號(hào)證明； 介紹信； B:銷(xiāo)售部 門(mén) 需準(zhǔn)備資料： 銷(xiāo)售計(jì)劃； 銷(xiāo)售價(jià)格； 注意事項(xiàng) ： 工程現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到辦理預(yù)售許可證進(jìn)度后，先通知房管局勘察現(xiàn)場(chǎng)，資料齊備后再申報(bào)房管局，可節(jié)省 辦證時(shí)間； 17 第 四 部分、竣工驗(yàn)收階段 一、 城建檔案館備案 審批部門(mén)：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話(huà)： 83194173 審批時(shí)限： 3個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，每卷 115元 申請(qǐng)材料： A:公司需準(zhǔn)備資料： 綜合性文件資料： 計(jì)委關(guān)于項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)及項(xiàng)目建議書(shū)（立項(xiàng)報(bào)告），可行研究 報(bào)告及批復(fù)，關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)； 選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖、界址點(diǎn)成果表；
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