成都市現(xiàn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程-wenkub
2023-02-11 17:52:43 本頁(yè)面
【正文】 料： 工程項(xiàng)目基本信息表（同時(shí)收電子文檔）； 經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的方案總平圖（ 2份）、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及公建配套設(shè)施相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)； 經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的建筑專業(yè)總平圖、平、立、剖（ 1份）； 市環(huán)保局環(huán)境影響報(bào)告書批復(fù)； 中標(biāo)通知書； 非國(guó)家投資項(xiàng)目招標(biāo)報(bào)告； 立項(xiàng)批復(fù)、招標(biāo)核準(zhǔn)表； 《質(zhì)量監(jiān)督備案表》一式四份并簽章、《成都市建筑工程設(shè)計(jì)文件審查合格書》； 《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章、《施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工安全生產(chǎn)條件自查表》一式四份并簽章； 安全文明施工措施費(fèi)支付憑證（查銀行進(jìn)帳單原件收復(fù)印件，合同中有約定除外）； 1《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》； 1國(guó)土證（查原件收復(fù)印件）； 1建筑工程規(guī)劃許可證及蓋騎縫章總平圖（查原件收復(fù)印件）； 1建設(shè)單位簽章施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表； 1建設(shè)單位民工工資擔(dān)保手續(xù)； 1建設(shè)單位預(yù)付工程款進(jìn)帳單； 1建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)交費(fèi)核繳單； 11 第二部分：施工報(bào)建手續(xù) B:工程部提供資料： 市建委 ： 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概要表；戶型統(tǒng)計(jì)表（非住宅不報(bào)送）；外立面設(shè)計(jì)說(shuō)明及效果 圖 1份；外立面效果圖及地勘報(bào)告電子文件（ 1份，刻錄光盤）；設(shè)計(jì)概（預(yù)）算書；工程項(xiàng)目基本情況表； 市規(guī)劃：建施總平圖 3分，建施平、立、剖圖 1份； 市消防：各專業(yè)施工圖（各 1份，包括建施總平圖、水施總平圖 ） ； 市衛(wèi)生局：建施總平圖 1份，建施圖 1份（純住宅項(xiàng)目不報(bào)） ， 水施總平圖 1份，水施生活飲用水二次貯水設(shè)施及水泵房平面圖 1份，通風(fēng)專業(yè)施工圖 1份； 市人防辦：建施總平圖 1份，地下室各專業(yè)施工圖 1份； 市水務(wù)局：水施總平面圖 1份； 市安監(jiān)局：建施總平圖 1份，建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)專篇 1份； 市氣象局：設(shè)計(jì)說(shuō)明 1份，電施防雷設(shè)計(jì)圖 1份； 市廣電局：設(shè)計(jì)說(shuō)明 1份，電施有線電視設(shè)計(jì)圖 1份（非住宅不報(bào)送）； 市國(guó)安局：建筑方案圖 1份，建施總平圖 1份，建施平面圖 1份，強(qiáng)弱電系統(tǒng)圖 1份（未銷售外國(guó)客戶不報(bào)送）； 1市城管局：項(xiàng)目使用權(quán)證明 1份，建施總平圖 1份，戶外廣告設(shè)施設(shè)計(jì)圖及效果圖 1份，戶外廣告設(shè)施制作說(shuō)明及安全維護(hù)措施。 B:技術(shù)部 門 需提供資料： 建設(shè)工程方案總平圖 5份； 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案 2套； 日照分析綜合計(jì)算圖； A3幅面效果圖 2份 ； 注意事項(xiàng)： 方案設(shè)計(jì)時(shí)必須一次設(shè)計(jì)到位，設(shè)計(jì)中對(duì)不確定的因素應(yīng)事先與規(guī)劃局進(jìn)行咨詢，避免在報(bào)批審查中出現(xiàn)較多問(wèn)題多次進(jìn)行修改； 方案一經(jīng)通過(guò)不能進(jìn)行修改； 6 第一部分：規(guī)劃報(bào)建手續(xù) 四、規(guī)劃許可證 審批行政部門：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話： 86917530 審批時(shí)限： 1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料： A:公司需準(zhǔn)備資料： 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表； 土地權(quán)屬文件； 測(cè)繪單位出具的坐標(biāo)放線資料 1套。 注意事項(xiàng)： 建設(shè)單位應(yīng)在 1年內(nèi)，向規(guī)劃部門報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料， 否 則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效； 建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 1年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使 用批準(zhǔn)文件。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。 B:技術(shù)部 門 需提供資料：無(wú) 注意事項(xiàng)： 建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在 6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開(kāi)工，逾期未開(kāi)工又未延期的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即自行失效。 附光盤（需在光盤附以下說(shuō)明） 工程名稱 子項(xiàng)名稱 錄入本光盤的工程勘察設(shè)計(jì)文件與送審的工程勘察設(shè)計(jì)文件內(nèi)容完全一致，并對(duì)內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。 15 第 三 部分： 商品房預(yù)售 手續(xù) 二 、預(yù)售面積審核 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話： 86280027 審批時(shí)限： 10個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料 A:公司需準(zhǔn)備資料： 預(yù)售面積報(bào)告及技術(shù)報(bào)告原件 2份； 驗(yàn)收合格書及光盤； 與測(cè)繪公司簽定的測(cè)繪合同原件； 面積審核申請(qǐng)； 規(guī)劃許可證、總平圖； 機(jī)構(gòu)審核建施圖 1套；
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