成都市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程(編輯修改稿)
2025-02-10 17:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （加蓋公章） 12 第二部分：施工報(bào)建手續(xù) C:施工單位提供資料： 《四川省外企業(yè)入川從事勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)備案證》； 資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（查原件收復(fù)印件）； 外地施工企業(yè)入蓉備案登記； 《安全監(jiān)督備案表》 、 《施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章； 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)建設(shè)行政主管部門安全生產(chǎn)能力考核合格的證明材料； 專職安全管理人員的〈安全生產(chǎn)考核合格證書〉及安全 員 一寸彩照一張； 綜合社會(huì)保險(xiǎn)繳納費(fèi)確認(rèn)函； 施工單位民工工資擔(dān)保手續(xù)； 施工單位組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表； D:監(jiān)理單位需提供資料： 注冊(cè)建造師和總監(jiān)理工程師崗位證書（押原件，交 1張 1寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書； 監(jiān)理單位確定的工程質(zhì)量檢測(cè)見證取樣送檢人員名單及授權(quán)書； 監(jiān)理單位施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表 13 第二部分：施工報(bào)建手續(xù) E:項(xiàng)目部需提供資料： 承包合同和分包合同原件 5份； 監(jiān)理合同副本原件 1本； 安全文明施工措施費(fèi)支付協(xié)議； F:財(cái)務(wù)部需提供資料： 銀行出具的到位資金證明（收原件，工期不足 1年資金不得少于 50%；工期超過 1年，資金不得少于 30%） 注意事項(xiàng)： 報(bào)施工圖審查、施工許可證資料時(shí)不確定的地方應(yīng)先與各相關(guān)政府部門進(jìn)行咨詢、溝通后再申報(bào)，以免資料錯(cuò)誤導(dǎo)致退件，影響下一步程序辦理。； 施工圖經(jīng)各部門審批后，施工中應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行修建，如因特殊原因需局部調(diào)整，需與相關(guān)部門進(jìn)行溝通 ； 14 第 三 部分： 商品房預(yù)售 手續(xù) 一 、預(yù)售面積測(cè)量 合作單位 ：具有資質(zhì)的測(cè)量單位 審批時(shí)限： 7個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi) 。 商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平米 ，住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平米 ； 申請(qǐng)材料： A:公司需準(zhǔn)備資料： 建設(shè)工程 規(guī)劃許可證；施工許可證；經(jīng)機(jī)構(gòu)審核通過建施圖 1套； B:其它部門需準(zhǔn)備資料 :無 注意事項(xiàng)： 建議找較熟悉的測(cè)繪單位，測(cè)繪過程中出現(xiàn)問題便于溝通，出測(cè)繪報(bào)告時(shí)間上也可以控制； 測(cè)繪單位完成面積報(bào)告后，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)面積報(bào)告事先進(jìn)行審核，審核無誤后 再 報(bào)房管局審核。 15 第 三 部分： 商品房預(yù)售 手續(xù) 二 、預(yù)售面積審核 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話： 86280027 審批時(shí)限： 10個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料 A:公司需準(zhǔn)備資料： 預(yù)售面積報(bào)告及技術(shù)報(bào)告原件 2份； 驗(yàn)收合格書及光盤； 與測(cè)繪公司簽定的測(cè)繪合同原件； 面積審核申請(qǐng)； 規(guī)劃許可證、總平圖； 機(jī)構(gòu)審核建施圖 1套； 施工許可證； 營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書 B:其它部門需準(zhǔn)備資料：無 16 第 三 部分： 商品房預(yù)售 手續(xù) 三 、商品房預(yù)售許可證 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話： 86279795 審批時(shí)限： 3個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料 A:公司需準(zhǔn)備資料： 規(guī)劃許可、總平； 施工許可； 預(yù)售許可證申請(qǐng)表； 審核后面積報(bào)告； 國土證； 營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)； 門牌號(hào)證明； 介紹信； B:銷售部 門 需準(zhǔn)備資料： 銷售計(jì)劃； 銷售價(jià)格； 注意事項(xiàng) ： 工程現(xiàn)場達(dá)到辦理預(yù)售許可證進(jìn)度后，先通知房管局勘察現(xiàn)場，資料齊備后再申報(bào)房管局，可節(jié)省 辦證時(shí)間； 17 第 四 部分、竣工驗(yàn)收階段 一、 城建檔案館備案 審批部門：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話： 83194173 審批時(shí)限： 3個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，每卷 115元 申請(qǐng)材料： A:公司需準(zhǔn)備資料： 綜合性文件資料： 計(jì)委關(guān)于項(xiàng)目建議書批復(fù)及項(xiàng)目建議書（立項(xiàng)報(bào)告），可行研究 報(bào)告及批復(fù)，關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話； 選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖、界址點(diǎn)成果表； 征地拆遷意見，協(xié)議、方案等，政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書，劃撥建設(shè)用地文件、國土使用證及國有土地出合同等； 工程地質(zhì)勘察、水文地址勘察報(bào)告； 環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、有限光纖電視系統(tǒng)、園林、白蟻等審批文件； 工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、勘察合同及
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