【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、申報(bào)資質(zhì)企業(yè)依法取得國(guó)有土地后，屬縣市區(qū)（不含芝罘、萊山兩區(qū)，下同）的，向所在地開(kāi)發(fā)主管部門提出申請(qǐng)，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T同意后以正式文件向市住建局提出書(shū)面申請(qǐng)；屬芝罘、萊山兩區(qū)的，直接向市住建局提出書(shū)面申請(qǐng)。申請(qǐng)完畢，企業(yè)按照暫定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及要求準(zhǔn)備申辦材料，并將原件及復(fù)印件一并報(bào)市開(kāi)發(fā)辦。市開(kāi)發(fā)辦對(duì)原件當(dāng)場(chǎng)予以核驗(yàn)后退回申報(bào)單位，原件與復(fù)印件一致者，下達(dá)《行政許可受理通知書(shū)》；未報(bào)原件者，一律不予受理。市開(kāi)發(fā)辦按照程序到企業(yè)及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，結(jié)合企業(yè)申報(bào)的材料進(jìn)行評(píng)審，有問(wèn)題者，下達(dá)《行政許可補(bǔ)正材料通知書(shū)》；不合格者，下達(dá)《行政許可不予受理決定書(shū)》并退回申報(bào)資料。市開(kāi)發(fā)辦對(duì)考察合格企業(yè)按批次形成批復(fù)文件，報(bào)市住建局審批。市住建局審批完畢，市開(kāi)發(fā)辦向開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放資質(zhì)證書(shū)。 市開(kāi)發(fā)辦對(duì)新審批企業(yè)向省住建廳進(jìn)行暫定資質(zhì)證書(shū)備案。第二節(jié)《住宅產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)工作審查》取得開(kāi)發(fā)資質(zhì)后，開(kāi)發(fā)企業(yè)按照《關(guān)于實(shí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目住宅產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)審查制度的通知》規(guī)定，需申請(qǐng)辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目住宅產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)審查。主管科室：住宅產(chǎn)業(yè)化科 責(zé)任人：王強(qiáng)、高健電話：6896300、6896302第三節(jié)《房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證》在通過(guò)住宅產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)審查后，根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)辦理《煙臺(tái)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證》、簽訂《煙臺(tái)市房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同》。主管科室：管理科 具體辦理地點(diǎn)：市政府行政審批中心建設(shè)局窗口 責(zé)任人：孫亞鵬、王德宇電話：689636600758《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第五十二條規(guī)定：開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明，擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令其停止開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，并可處以開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資額百分之一以上百分之五以下的罰款。主管科室：督查科 責(zé)任人：楊連祥、宿玉勝電話：689632 6896331第四節(jié)《建筑工程施工許可證》 辦理部門煙臺(tái)市住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：137（17253）元/平方米（1）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)253元/平方米 (2)新型墻體材料專項(xiàng)基金建筑面積10元/平方米 (3)% (4)建筑勞務(wù)保證金工程合同總造價(jià)2%（此項(xiàng)費(fèi)用工程完工后沒(méi)有問(wèn)題此項(xiàng)費(fèi)用返還建設(shè)單位（5）水泥散裝基金預(yù)收2元/平方米提交資料計(jì)劃批文（單位自建住宅需自建批復(fù)文件）土地證《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)規(guī)劃用地許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)及合同（或委托合同）整套施工圖紙及《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)》質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)建筑工程安全報(bào)監(jiān)手續(xù)建設(shè)資金證明工程檔案責(zé)任書(shū)山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證（限房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）1建筑工程安全防護(hù)、文明施工費(fèi)用支付計(jì)劃1工程項(xiàng)目監(jiān)理備案1白蟻防治合同1項(xiàng)目開(kāi)工交費(fèi)證明（見(jiàn)后收費(fèi)說(shuō)明）辦理流程 建設(shè)單位提供有關(guān)申報(bào)材料； 經(jīng)核驗(yàn)各項(xiàng)手續(xù)齊全并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看“三通一平”、拆遷情況，符合要求后頒發(fā)《建筑工程施工許可證》辦理時(shí)限2個(gè)工作日聯(lián)系電話6631608 施工圖審查施工圖設(shè)計(jì)文件審查流程（煙臺(tái)市勘察設(shè)計(jì)審查服務(wù)中心）政策咨詢：05356917739 技術(shù)咨詢：05356917691審查人員對(duì)修改的勘察報(bào)告進(jìn)行復(fù)審技術(shù)審查 提出審查意見(jiàn)，通報(bào)建設(shè)單位領(lǐng)取審查意見(jiàn)。修改合格后予以批復(fù)建設(shè)單位責(zé)承勘察單位對(duì)勘察報(bào)告進(jìn)行修改提交資料 勘察合同、勘察委托書(shū)原件及復(fù)印件各1份 勘察報(bào)告原件2份 省外、市外來(lái)魯來(lái)煙勘察設(shè)計(jì)單位登記備案證明原件及復(fù)印件各1份政策性審查 是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 是否符合校審制度。① 勘察成果審查 辦理時(shí)限：自收到齊全的申報(bào)材料之日起（以當(dāng)日12時(shí)為準(zhǔn)，12時(shí)以后送審以次日計(jì)算），審查機(jī)構(gòu)在5個(gè)工作日內(nèi)完成技術(shù)性審查(其中重大或復(fù)雜項(xiàng)目的審查時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng))，審查合格后在勘察報(bào)告上加蓋“山東省建設(shè)工程勘察質(zhì)量監(jiān)督審查專用章”。注：提交資料中（除勘察報(bào)告）資料原件經(jīng)審核后退回。工程名稱聯(lián)系人建設(shè)單位電話號(hào)碼設(shè)計(jì)單位報(bào)送日期 送 審 材 料審查后的處理序號(hào)名 稱份 數(shù)1工程勘察報(bào)告原件2份退1份審查合格的勘察報(bào)告2工程勘察合同原件及復(fù)印件各1份退原件3工程勘察委托書(shū)原件及復(fù)印件各1份退原件4省外、市外來(lái)魯來(lái)煙勘察設(shè)計(jì)單位登記備案證明及人員表原件及復(fù)印件各1份退原件備 注：（1）必須是由建設(shè)單位送審工程勘察審查資料。（2）工程勘察合同及委托書(shū)需雙方蓋章確認(rèn)，其中工程勘察合同自2009年3月后簽訂的，需更換為山東省勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)的合同。（3）工程勘察報(bào)告首封應(yīng)加蓋有效的勘察單位資質(zhì)紅章及一級(jí)注冊(cè)巖土師紅章。（4）工程勘察報(bào)告原件中的附件（土工實(shí)驗(yàn)報(bào)告、水質(zhì)分析報(bào)告、波速測(cè)試報(bào)告等）需提交蓋有紅章的原件。（5）從送審的第二天開(kāi)始，一般5個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作，出據(jù)審查意見(jiàn)表1份，并于當(dāng)日通知建設(shè)單位來(lái)取回意見(jiàn)，因此請(qǐng)建設(shè)單位填寫(xiě)有效的電話號(hào)碼。（6）建設(shè)單位在接到通知后，應(yīng)在5天內(nèi)取走審查意見(jiàn)表交由勘察單位修改回復(fù)。（7）回復(fù)意見(jiàn)不應(yīng)超過(guò)5天，超過(guò)5天造成資料丟失的應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。（8）回復(fù)意見(jiàn)需一式5份，返勘察單位一份，建設(shè)單位2份。（9）回復(fù)意見(jiàn)經(jīng)審核符合要求后的，即通知建設(shè)單位，建設(shè)單位應(yīng)在接到電話通知的5日內(nèi)將合格的勘察報(bào)告取走。（9）省外、市外來(lái)魯來(lái)煙勘察設(shè)計(jì)單位登記備案證明（包括人員表1份）需在報(bào)送工程勘察報(bào)告前于煙臺(tái)市行政審批中心辦理。咨詢電話：6917691（勘察專業(yè)） 6917739（辦公室）② 初步設(shè)計(jì)審查審批依據(jù)《山東省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)提交資料建設(shè)單位初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)報(bào)告；計(jì)劃批準(zhǔn)文件；方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件；全套初步設(shè)計(jì)文件（一式五份）；工程勘察資料；初步設(shè)計(jì)合同；審查需要的其它資料。辦理流程建設(shè)單位提供有關(guān)材料；經(jīng)審查，材料齊全后，于7日內(nèi)組織專家對(duì)初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行預(yù)審（需轉(zhuǎn)報(bào)省建設(shè)廳審批的7日內(nèi)予以轉(zhuǎn)報(bào)）；經(jīng)專家預(yù)審提出意見(jiàn)后，5日內(nèi)召開(kāi)初步設(shè)計(jì)審查會(huì)；根據(jù)會(huì)議形成的審查意見(jiàn)，5日內(nèi)予以批復(fù)。辦理時(shí)限17個(gè)工作日③ 施工圖設(shè)計(jì)文件審查辦理部門煙臺(tái)市住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局圖審中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)的8%，約4元/平方米提交資料提交材料：（A4） e 工程勘察報(bào)告、勘察綱要、原始記錄、土工試驗(yàn)資料 f 打印的熱工、結(jié)構(gòu)、節(jié)能計(jì)算書(shū)、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表應(yīng)加蓋單位資質(zhì)證章、注冊(cè)師印章及設(shè)計(jì)、審核、校對(duì)人員簽字并應(yīng)注明計(jì)算軟件名稱 g建筑、平、立、剖光盤及結(jié)構(gòu)原始數(shù)據(jù)光盤 h工程勘察、設(shè)計(jì)合同及勘察設(shè)計(jì)委托書(shū) 辦理時(shí)限圖審合格后7工作日發(fā)放《建設(shè)工程施工圖審查合格證書(shū)》注意事項(xiàng)提交資料中的資料原件經(jīng)審核后退回，審查合格后，建設(shè)單位應(yīng)提供合格的施工圖3套，其中1套裝訂成A4大小存檔, 其余2套加蓋“山東省施工圖設(shè)計(jì)文件審查專用章”返還建設(shè)單位。辦理時(shí)限：自收到齊全的申報(bào)材料之日起（以當(dāng)日12時(shí)為準(zhǔn)，12時(shí)以后送審以次日計(jì)算），審查機(jī)構(gòu)對(duì)一級(jí)以上項(xiàng)目在15個(gè)工作日內(nèi)完成技術(shù)性審查(其中重大或復(fù)雜項(xiàng)目的審查時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng))，一級(jí)以下的項(xiàng)目7個(gè)工作日內(nèi)完成技術(shù)性審查，對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目多個(gè)單體工程的審查時(shí)限，根據(jù)實(shí)際的工程規(guī)模和復(fù)雜程度與委托單位協(xié)商確定，酌情適當(dāng)增加。技術(shù)性審查合格后，審查中心在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦理審查合格手續(xù)。辦理地址萊山區(qū)觀海路23號(hào)聯(lián)系電話政策咨詢：05356917739技術(shù)咨詢：05356905826917050 建筑 05356905813 6917010 6917030 結(jié)構(gòu) 05356917070 6917060 6917080 設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督委托審批依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督工作指南》收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi) 2010年1月1日實(shí)施提交資料 施工單位中標(biāo)通知書(shū) 施工圖審查合格書(shū) 施工、監(jiān)理合同 規(guī)劃許可證 檢測(cè)見(jiàn)證員備案表(1式4份) 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（質(zhì)監(jiān)12）辦理流程提交資料、資料審查、交納質(zhì)監(jiān)費(fèi)、核發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū)辦理時(shí)限2個(gè)工作日聯(lián)系電話6631608 辦理安監(jiān)手續(xù)辦理部門煙臺(tái)市建設(shè)局安監(jiān)站提交資料a、《建筑工程安全報(bào)監(jiān)書(shū)》一式四份； b、建筑業(yè)企業(yè)安全資質(zhì)證書(shū)； c、工程中標(biāo)通知書(shū)； d、工程施工合同； e、安全施工措施方案及施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工計(jì)劃； f、擬進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用的施工起重機(jī)械設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量； g、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖； h、建筑施工企業(yè)意外傷害保險(xiǎn)手續(xù)； i、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全管理人員及特種作業(yè)人員上崗證。辦理時(shí)限資料齊全后5個(gè)工作日聯(lián)系電話6612049白蟻防治協(xié)議辦理辦理部門煙臺(tái)市房屋安全監(jiān)理中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9層（含9層）提交資料項(xiàng)目批文，工程規(guī)劃許可證房屋9層以下各層的平面圖及房屋的總建筑面積屬多棟建筑的附總平面圖辦理流程指定窗口申請(qǐng)、審查資料到財(cái)政專戶交費(fèi)簽訂預(yù)防合同、預(yù)約施工時(shí)間白蟻防治所制定施工方案專業(yè)隊(duì)伍現(xiàn)場(chǎng)施工房屋安全監(jiān)理中心驗(yàn)收合格出具報(bào)告，資料存檔