最新深圳市房地產(chǎn)開發(fā)報建流程(編輯修改稿)
2025-06-28 01:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 安全受監(jiān)證》。辦文時限：經(jīng)工作人員確認所有提交資料完整，并辦結(jié)安全監(jiān)督費，1個工作日內(nèi)簽發(fā)《施工安全受監(jiān)證》。（三）辦理燃氣工程備案辦理部門：保安區(qū)燃氣管理辦公室1. 建設(shè)單位持燃氣工程《施工合同》、《監(jiān)理合同》到聯(lián)辦中心施工報建處窗口隨到隨辦燃氣工程的開工備案手續(xù)。2. 若資料齊全、無誤，窗口給予出具《燃氣工程開工備案記錄表》，并提交建設(shè)行政管理部門。辦理時限：無（四）簽訂使用建筑材料責任書辦理部門：保安區(qū)建筑材料管理辦公室辦理程序：1. 建設(shè)單位到辦理《建筑工程施工許可證》之前，按照《深圳市推行新型墻體材料管理規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)，先到保安區(qū)建設(shè)局施工報建處7號窗口辦理繳交“墻體材料保證金”手續(xù)。2. 辦理交款手續(xù)時，向施工報建處7號窗口提供建設(shè)單位、施工單位及監(jiān)理單位與區(qū)建材管理辦公室簽訂的《保安區(qū)建設(shè)工程使用建筑材料責任書》（一式四份）3. 施工報建處經(jīng)辦人員款通知單》（新型墻體材料保證金按5元/㎡收繳）。建設(shè)單位在施工報建處7號窗口領(lǐng)取《深圳市使用新型墻體材料保證金交款通知單》后，攜交款通知單到施工報建處繳費窗口繳交“墻體材料保證金”，然后憑繳費發(fā)票（收據(jù)）到施工報建處6號窗口辦理《建筑工程施工許可證》。每月5日前，施工報建處經(jīng)辦人員將上月辦理建材報建的有關(guān)資料及“墻體材料保證金”收費情況統(tǒng)計表交建材辦審核并辦理移交手續(xù)。建材辦在工程施工過程中，依據(jù)施工報建處提供的有關(guān)資料對工程使用散裝水泥、預拌混凝土、新型墻體材料情況進行檢查監(jiān)督、依法行政、現(xiàn)場核驗等工作。（五）辦理《建筑工程施工許可證》辦理部門：質(zhì)量安全管理科辦事程序： 建設(shè)單位到施工報建處6號窗口領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請表》，并交驗下列資料：（1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件）；（2）項目投資在200萬元以上的工程須提交《建設(shè)工程施工招投標（直接發(fā)包）程序完成證明書》（原件）；（3）《深圳市建設(shè)工程施工合同》。建設(shè)單位到施工報建處6號窗口提交下列資料：（1）建設(shè)、施工單位已填寫妥當并加蓋公章、鎮(zhèn)城建辦已簽署意見的《建筑工程施工許可證申請表》（一式三份）；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復印件；（3）經(jīng)寶安區(qū)規(guī)劃與國土資源分局審核蓋章的總平面圖和基礎(chǔ)平面圖；（4）已備案的《深圳市建設(shè)工程施工合同》（副本）；（5）寶安區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站核發(fā)的《工程質(zhì)量監(jiān)督登記書》；（6）寶安區(qū)施工安全監(jiān)督站核發(fā)的《施工前提條件審查表》；（7）建設(shè)、施工、監(jiān)理單位與寶安區(qū)建筑材料管理辦公室簽訂的《使用建筑材料責任書》和交納“使用新型墻體材料保證金”收據(jù)（復印件）；（8）房屋建筑項目需提交寶安區(qū)建筑材料管理辦公室簽訂的《使用建筑材料責任書》和交納“使用新型墻體材料保證金”收據(jù)（復印件）；（9）《建設(shè)工程施工招投標（直接包發(fā)）程序完成證明書》（原件）；（10）按規(guī)定必須委托建設(shè)監(jiān)理的項目需提交《建設(shè)監(jiān)理合同備案登記表》（復印件）；（11）裝飾、裝修工程需提交消防部門的審批意見；（12）高層建筑和五層以上（含五層）的住宅項目需提交《受理燃氣工程備案記錄表》；（13）區(qū)政府投資項目需提交計劃部門的開工建設(shè)通知書；所需資料齊全，審查合格后，質(zhì)量安全管理科核發(fā)《建筑工程施工許可證》。注：（1）五層以下且建筑面積600㎡以內(nèi)的農(nóng)村村民住宅和200萬元以下小區(qū)市政工程在各鎮(zhèn)（街道）城建辦（科）申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》；（2）要求提交復印件的資料需提交原件核對。辦文時限：3個工作日（六）建設(shè)工程民防報建辦理部門：寶安區(qū)民防委員會辦公室辦事程序：建設(shè)單位到區(qū)建設(shè)局建設(shè)工程報建處7號窗口領(lǐng)取并填報《深圳市寶安區(qū)建設(shè)工程民防登記表》。根據(jù)該項目民防地下室的建設(shè)形成，建設(shè)單位分別向區(qū)建設(shè)局建設(shè)工程報建處7號窗口提交如下資料：自建民防地下室項目—申請?zhí)岢雒穹澜ㄔO(shè)要點（1）區(qū)規(guī)劃與國土資源分局簽發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復印件一份（交驗原件）；（2）總平面圖一份（藍圖原件）；自建民防地下室項目—民防初步設(shè)計審查（1）《深圳市寶安區(qū)建設(shè)工程民防建設(shè)意見單》復印件一份；（2）初步設(shè)計文件及圖紙二份（藍圖原件16開本裝訂成冊）；（3）區(qū)規(guī)劃國土局簽發(fā)的方案設(shè)計審查意見書一份；（4）區(qū)民防辦在該項目報建過程中批復的其他函件一份。繳納易地建設(shè)費項目（1）區(qū)規(guī)劃與國土資源分局簽發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復印件一份（交驗原件）；（2）易地建設(shè)民防地下室申請報告一份（說明項目名稱、工程地點、功能性質(zhì)、建筑面積、層數(shù)、原因等）；（3）總平面圖一份（藍圖原件）；（4）易地建設(shè)民防地下室證明材料一份。免建民防地下室項目（1）區(qū)規(guī)劃國土分局簽發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復印件（交驗原件）；（2）免建民防地下室申請報告一份（說明項目名稱、工程地點、功能性質(zhì)、建筑面積、層數(shù)、原因等）；（3）總平面圖一份（藍圖原件）；（4）免建民防地下室證明材料一份。區(qū)民防辦根據(jù)該項目民防地下室的建設(shè)形成，分別按如下方法處理：自建民防地下室項目（1）根據(jù)工程建設(shè)規(guī)劃，簽發(fā)《深圳市寶安區(qū)建設(shè)工程民防建設(shè)意見單》；（2）根據(jù)工程報建進度，進行民防初步設(shè)計審查，簽發(fā)《深圳市寶安區(qū)建設(shè)工程民防設(shè)計審查意見單》。繳納易地建設(shè)費項目根據(jù)深寶[1999]82號文件規(guī)定，簽發(fā)《深
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