房地產開發(fā)報建流程表(編輯修改稿)
2025-07-27 22:06 本頁面
【文章內容簡介】 坐標系統(tǒng)和85國家高程系統(tǒng)，其他鎮(zhèn)［街道］為南海珠區(qū)80坐標系統(tǒng)和85國家高程系統(tǒng)；② 屬公開交易取得土地使用權的項目，“規(guī)劃設計條件”有效期以該項目《國有建設用地使用權出讓合同》的建設時限為準）1《佛山市規(guī)劃建設項目登記表》一份七、 審批受理機構名稱 這一點要提前辦理11規(guī)劃設計方案審批表及審批圖、申請資料（帶**為根據項目實際需要則報送） 《佛山市建（構）筑物設計方案審核申請表》（原件1份）；**申請人身份證明材料：（1）個人的，身份證復印件（核原件）1份；（2）企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人或負責人證明原件各1份；（3）事業(yè)單位或其他社團組織，提供政府批準成立的批準文件復印件（核原件）或核準登記證明原件、法定代表人或單位負責人證明原件各1份；（4）國家機關的，提供法定代表人或單位負責人證明原件1份；（5）單位或個人授權他人代理的，提供授權委托書原件及委托代理人個人身份證復印件（核原件）各1份；（6）境外企業(yè)、組織及個人提交的身份證明按規(guī)定需經過見證或認證（原件1份），香港和澳門的需經司法部授權的律師見證（原件1份）；已填妥的《南海區(qū)建（構）筑物設計方案工程許可報批表》一式三份（蓋建設單位章）；《土地使用證》及附圖附件或國土部門提供的土地使用權資料或證明的復印件（核原件）1份。如《土地使用證》已抵押，需提供銀行允許開發(fā)的證明（原件）；**現(xiàn)狀測繪地形圖一份及dwg電子文件一套；**地塊區(qū)位圖；**《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（復印件）一份（核原件）；已辦理的建設項目規(guī)劃設計條件（含附圖。復印件1份，核原件）；已審批的總平面規(guī)劃方案一份（核原件）/規(guī)劃部門對該項目規(guī)劃方案的審核意見；**環(huán)保、消防、人防、公用、發(fā)改等專業(yè)主管部門對設計方案的審查意見（復印件1份，核原件）；**1鎮(zhèn)（街道）對該項目的初審意見；1建筑、給排水等市政方案設計圖及設計文件一式兩套；設計單位附送的對應建設項目規(guī)劃設計條件的設計說明及經濟技術指標； （給排水等市政方案根據實際報送）1設計文件光盤1張（文件格式要求：說明書為doc文件，方案圖為dwg文件，效果圖為jpg文件）；**1效果圖一套；（規(guī)劃設計條件要求提供效果圖的項目）**1《項目總經濟技術數據表》、《套型結構比例明細表》、《單體建筑面積核對表》；（房地產項目提供）**1如屬招投標方案的附送中標方案、中標通知書及專家評審意見（復印件1份，核原件）；**1若需復審或擴初設計則須對應方案審批意見作出設計修改說明；**1改擴建涉及建筑物位置、立面、層數、平面、使用功能等需修改設計的，應提供原已取得的《建設工程規(guī)劃許可證》（原件）；**1改擴建項目和報建資料修改項目，應提供原批準設計文件、圖紙和新設計文件、圖紙（原件各兩套）；設計單位附送的對應建設項目規(guī)劃設計條件的設計說明及經濟技術指標；**設計單位工程設計資質證書、資格證明文件（復印件各1份，核原件）。**2業(yè)務科室明確要求補充的其他資料。 2《佛山市規(guī)劃建設項目登記表》12建設工程設計條件及附圖（建筑設計要求和注意事項）申請資料 《佛山市建設工程項目規(guī)劃設計條件申請表》（原件1份）；申請人身份證明材料：（1）個人的，身份證復印件（核原件）1份；（2）企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人或負責人證明原件各1份；（3）事業(yè)單位或其他社團組織，提供政府批準成立的批準文件復印件（核原件）或核準登記證明原件、法定代表人或單位負責人證明原件各1份；（4）國家機關的，提供法定代表人或單位負責人證明原件1份；（5）單位或個人授權他人代理的，提供授權委托書原件及委托代理人個人身份證復印件（核原件）各1份；（6）境外企業(yè)、組織及個人提交的身份證明按規(guī)定需經過見證或認證（原件1份），香港和澳門的需經司法部授權的律師見證（原件1份）；關于擬建項目的基本情況說明。包括擬選址位置、面積、用途、建設規(guī)模、建設技術條件以及設計總平面圖等資料圖件（原件2份）（須提供電子文件）；無需辦理“選址意見書”的項目，須提供國土部門建設用地預審意見（原件一份）；真實反映擬建位置與周圍相互關系的 1：500或1：1000現(xiàn)狀地形圖（藍圖3份）；擬建項目建設方案總平面圖（藍圖3份，需疊加1：500或1：10000現(xiàn)狀地形圖），四至范圍需加蓋建設單位公章（須提供電子文件）；有效的建設單位或個人用地權屬證明，屬臨時用地須提交國土部門臨時用地批準文件（含附圖，并標注用地范圍坐標）（復印件1份，核原件）。屬有效的用地權屬證明已抵押，需提供銀行允許開發(fā)的證明（原件1份）；屬舊居住區(qū)內新建、改建、拆建項目，須提供“四鄰”對本人意向建設方案的意見，且須項目所屬鎮(zhèn)（街）村委、屬地規(guī)劃管理部門和相關職能部門的初步審查意見（原件1份）；屬劃撥建設用地須提交：①已核發(fā)的《建設項目選址意見書》（復印件1份）；②國土部門建設用地批復（核原件一份）；屬臨時工程，須提交服從城市規(guī)劃要求的承諾函（原件1份）；根據項目需要提交其他有關部門意見，包括地質災害、地震、消防、衛(wèi)生、水利、航道、海事、文物保護等部門意見；1非直審項目（用地面積≤500平方米），須提供屬地規(guī)劃管理部門出具的“規(guī)劃設計條件”（不含桂城街范圍建設項目）；1業(yè)務科室明確要求補充的其他資料。（注： ① 現(xiàn)狀地形圖要求：
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