成都市房地產(chǎn)報建流程(詳細(xì)(編輯修改稿)
2024-12-22 09:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ! p 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話： 86280027 審批時限： 10 個工作日 4 f W: Yamp。 c。 K, U T1 K$ V U9 w2 B% g收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 4 T* K6 w% F0 a2 } 0 V) C申請材料 公司需準(zhǔn)備資料： 預(yù)售 面積報告及技術(shù)報告原件 2 份； 驗(yàn)收合格書及光盤； 與測繪公司簽定的測繪合同原件； 面積審核申請； 規(guī)劃許可證、總平圖； 機(jī)構(gòu)審核建施圖 1 套； 施工許可證； 營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書 8 y+ a4 G: G2 V1 i其它部門需準(zhǔn)備資料：無 第七步驟：商品房預(yù)售許可證 2 C X4 J$ e, D! w7 ` 審批部門：成都市房管局 % _/ y1 G 。 V。 g, X 聯(lián)系電話： 86279795( S) o: H39。 } 3 H審批時限： 3 個工作日 6 G 39。 X! S9 _/ s。 B5 ` 8 P }收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請材料 公司需準(zhǔn)備資料： 規(guī)劃許可、總平 施工許可 預(yù)售許可證申請表 審核后面積報告 國土證 營業(yè)執(zhí)照 .資質(zhì) 門牌號證明 介紹信 + ]: B6 l0 S0 S: u) c 銷售部需準(zhǔn)備資料：銷售計劃、銷售價格 $ V+ Y, eamp。 Z, J4 {備注：工程現(xiàn)場達(dá)到辦理預(yù)售許可證進(jìn)度后，先通知房管局勘察現(xiàn)場，資料齊備后再申報房管局，可節(jié)省辦證時間； 三、竣工驗(yàn)收階段（ 4 個步驟） 第一步驟：城建檔案館備 審批部門：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話： 83194173) i* c6 ^/ ~, k9 U% t審批時限： 3 個工作日 1 x j+ P9 | j) D, p7 ~ Y/ y收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，每卷 115 元 申請材料 . _2 p/ b E8 i2 Q : h公司需準(zhǔn)備資料： ! Y+ n7 P3 g8 ~ J* q3 |* NA、綜合性文件資料： 0 ] 8 Lamp。 d+ @( f9 W。 X, x5 s計委關(guān)于項(xiàng)目建議書批復(fù)及項(xiàng)目建議書（立項(xiàng)報告），可行研究報告及批復(fù)，關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話； 選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖、界址點(diǎn)成果表； 征地拆遷意見，協(xié)議、方案等，政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書，劃撥建設(shè)用地文件、國土使用證及國有土地出合同等； 7 ^amp。 e6 I: _% V4 u5 n工程地質(zhì)勘察、水文地址勘察報告； / m$ {5 o1 F/ d Q! D: R+ [環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、有限光纖電視系統(tǒng)、園林、白蟻等審批文件； 工程監(jiān)理、設(shè)計、施工、勘察合同及中標(biāo)通知書； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平圖、座標(biāo)放線交接單、規(guī)劃設(shè)計條件通知書； ] + ^1 [ 。 Famp。 Aamp。 { , Q( w9 ~+ r施工許可證、交納 綠化建設(shè)費(fèi)等繳費(fèi)證明、工程質(zhì)量監(jiān)督書 工程驗(yàn)收報告、結(jié)算書、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評價意見報告； ( Y1 ], c4 e% { ! a 工程部需提供資料； $ k+ U39。 G* @. @ B、土建工程施工文件材料 . D: X, s4 ] 。 t4 e. W3 d1 r% _ p開、竣工報告、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、設(shè)計會審記錄； 工尺感洽商記錄、建筑定位放線測量記錄； 地基驗(yàn)槽、地基處理記錄、基槽開挖線測量資料、地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖、樁基施工記錄、試樁記錄； 鋼材、 水泥、磚、砂、石、防水合格證、試驗(yàn)報告匯總表及合格證、試驗(yàn)報告，構(gòu)件（門窗、外墻、油漆）合格證、檢驗(yàn)報告，預(yù)制構(gòu)件出廠合格證、試驗(yàn)記錄； 土壤試驗(yàn)報告，單位工程混泥土抗壓強(qiáng)度匯總表及試驗(yàn)報告、混泥土抗?jié)B試驗(yàn)報告； $ \ ) o% J g2 E6 C, W9 K砌筑砂漿強(qiáng)度評定、砂漿抗壓強(qiáng)度匯總表及試驗(yàn)報告，建筑工程隱蔽檢查記錄； 7 k/ x* S5 J8 h0 F4 A商品混泥土出廠合格證、復(fù)試報告，鋼筋試驗(yàn)報告。 結(jié)構(gòu)吊裝試驗(yàn)記錄、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄、沉將觀測記錄，基礎(chǔ)、主題、基樁工程驗(yàn)收記錄；0 j5 S$ S/ vamp。 U. R質(zhì)量保證資料核查表、單位工程綜合質(zhì)量評定表、單位工程觀感質(zhì)量評定表； 基礎(chǔ)、主體、樓 地面、屋面、門窗、裝飾分部工程質(zhì)量評定表； C、給排水、電、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防、電梯工程文字材料 , B) L( s9 h! b開、竣工報告、施工技術(shù)總結(jié)； 圖紙會審、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄； 材料、設(shè)備、產(chǎn)品合格證質(zhì)量證明書、試驗(yàn)單，設(shè)備裝箱單、商檢證明和說明書、開箱報 告、設(shè)備安裝記錄、設(shè)備試運(yùn)行記錄、設(shè)備明細(xì)表； 隱蔽工程檢查記錄，各專業(yè)工程試驗(yàn)記錄，質(zhì)量事故處理記錄、質(zhì)保核查資料、單位工程綜合質(zhì)量評定表、分部工程質(zhì)量評定表； D、竣工圖 8 a9 C% |2 @: x7 G 綜合圖（建筑、水景、照明、道路、綠化等平面布置圖） 各專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通訊、通風(fēng)）竣工圖 5 samp。 t 7 C6 w/ v. | 4 r 8 | T 消防、幕墻竣工文字材料及竣工圖； E、假設(shè)工程項(xiàng)目聲像檔案拍攝內(nèi)容 0 F8 b9 Q0 s。 o, \建設(shè)項(xiàng)目開工前的 地形、地貌，原由建筑物的舊貌的攝像材料，典型的、比較重要的建筑物相片資料； * D, ^! B {/ N, U2 S3 ]基礎(chǔ)至 177。0 階段，基槽底部、地下室隱蔽前、 177。0 時要布設(shè)攝測量三維標(biāo)，進(jìn)行攝影形成立體像對； + O9 V, w+ b: V/ p v4 f% K 主題封頂段：大象的混泥土梁、板、承重柱貼有標(biāo)尺的攝影相片，有代表性結(jié)構(gòu)標(biāo)高 9層）混泥土施工狀況相片，主題封頂相片； 竣工階段：建筑物正面、側(cè)面全景，質(zhì)量事故發(fā)生部位的位移、沉降、變形及處理的相片、攝像； 7 K$ B! Bamp。 g1 E第二步驟：成勘院竣工測量 審批時限： 7 個工作日 聯(lián)系電話； 83227508, W, d2 Q3 t H2 L gamp。 r 審批部門：成都市勘察設(shè)計院 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)（需申報圖紙后根據(jù)點(diǎn)位、放線長度、面積進(jìn)
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