【正文】 建設(shè)三方責(zé)任人簽名認(rèn)可并蓋有公章鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細(xì)施工記錄報(bào)告；商住樓、綜合樓、辦公樓等公眾聚集場(chǎng)所及易燃易爆場(chǎng)所應(yīng)提供竣工圖2份（以電子文檔形式報(bào)送）建筑工程涉水竣工驗(yàn)收： 公司需準(zhǔn)備資料：無(wú) 工程部需準(zhǔn)備材料：涉水竣工圖、設(shè)計(jì)變更（取、排水）；取水工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 衛(wèi)生防疫竣工驗(yàn)收： 公司需準(zhǔn)備資料：生活用水二次供水涉水產(chǎn)品的 衛(wèi)生行政部門許可批文；餐飲、食品生產(chǎn)工業(yè)、公共場(chǎng)所應(yīng)提供建筑、通風(fēng)空調(diào)、二次供水竣工圖（光盤）； 工程部需準(zhǔn)備材料：無(wú) 園林竣工驗(yàn)收：公司需準(zhǔn)備資料：規(guī)劃批準(zhǔn)總平；綠化總平工程部需準(zhǔn)備材料：無(wú) 國(guó)家安全事項(xiàng)驗(yàn)收： 公司需準(zhǔn)備資料：建筑及強(qiáng)弱電竣工圖各1份；國(guó)家安全防范系統(tǒng)完成情況說(shuō)明； 其它部門需準(zhǔn)備資料：無(wú)三、建委綜合備案 審批部門：成都市建委 聯(lián)系電話：86921925 審批時(shí)限：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料：建筑工程并聯(lián)竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；城建檔案進(jìn)館審核意見(jiàn)書(shū)（原件）工程部需提供資料：工程竣工驗(yàn)收備案表原件2份；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)，商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》原件；電梯扶梯工程驗(yàn)收安全檢驗(yàn)合格證；工程結(jié)算書(shū)（原件，封面有甲乙雙方公章和造價(jià)師資質(zhì)章）。申請(qǐng)材料市建委工程竣工驗(yàn)收 公司需準(zhǔn)備資料：無(wú) 工程部需準(zhǔn)備材料：成都市建筑工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收： 公司需準(zhǔn)備資料：規(guī)劃許可證及總平；房屋竣工驗(yàn)收測(cè)繪圖及規(guī)劃竣工測(cè)繪報(bào)告；房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；城建擋案審核意見(jiàn)； 工程部需準(zhǔn)備材料：無(wú) 人防工程竣工備案： 公司需準(zhǔn)備資料：無(wú) 工程部需準(zhǔn)備材料：市人防審核通過(guò)人防施工圖全套1份；人防施工圖技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、隱蔽工程記錄質(zhì)量保證和自檢材料、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表等質(zhì)量備案資料各1份；建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工防護(hù)設(shè)備常等單位出具的該項(xiàng)目人防工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告各1分 環(huán)保驗(yàn)收： 先到環(huán)保局進(jìn)行申報(bào)環(huán)保驗(yàn)收檢測(cè)，檢測(cè)完畢領(lǐng)取檢測(cè)報(bào)告后在準(zhǔn)備資料進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。0時(shí)要布設(shè)攝測(cè)量三征地拆遷意見(jiàn)，協(xié)議、方案等，政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，劃撥建設(shè)用地文件、國(guó)土使用證及國(guó)有土地出合同等；工程地質(zhì)勘察、水文地址勘察報(bào)告；環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、有限光纖電視系統(tǒng)、園林、白蟻等審批文件；工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、勘察合同及中標(biāo)通知書(shū)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平圖、座標(biāo)放線交接單、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)；施工許可證、交納綠化建設(shè)費(fèi)等繳費(fèi)證明、工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)算書(shū)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告； 工程部需提供資料； 土建工程施工文件材料：開(kāi)、竣工報(bào)告、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)會(huì)審記錄；工尺感洽商記錄、建筑定位放線測(cè)量記錄；地基驗(yàn)槽、地基處理記錄、基槽開(kāi)挖線測(cè)量資料、地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖、樁基施工記錄、試樁記錄；鋼材、水泥、磚、砂、石、防水合格證、試驗(yàn)報(bào)告匯總表及合格證、試驗(yàn)報(bào)告，構(gòu)件（門窗、外墻、油漆）合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，預(yù)制構(gòu)件出廠合格證、試驗(yàn)記錄；土壤試驗(yàn)報(bào)告，單位工程混泥土抗壓強(qiáng)度匯總表及試驗(yàn)報(bào)告、混泥土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告；砌筑砂漿強(qiáng)度評(píng)定、砂漿抗壓強(qiáng)度匯總表及試驗(yàn)報(bào)告，建筑工程隱蔽檢查記錄；商品混泥土出廠合格證、復(fù)試報(bào)告，鋼筋試驗(yàn)報(bào)告。六、預(yù)售面積審核 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話：86280027 審批時(shí)限：10個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料 公司需準(zhǔn)備資料：預(yù)售面積報(bào)告及技術(shù)報(bào)告原件2份；驗(yàn)收合格書(shū)及光盤；與測(cè)繪公司簽定的測(cè)繪合同原件；面積審核申請(qǐng)；規(guī)劃許可證、總平圖；機(jī)構(gòu)審核建施圖1套；施工許可證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū) 其它部門需準(zhǔn)備資料：無(wú)七、商品房預(yù)售許可證 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話：86279795 審批時(shí)限：3個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料 公司需準(zhǔn)備資料：規(guī)劃許可、總平；施工許可；預(yù)售許可證申請(qǐng)表；審核后面積報(bào)告；國(guó)土證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)；門牌號(hào)證明；介紹信； 銷售部需準(zhǔn)備資料：銷售計(jì)劃；銷售價(jià)格；備注：工程現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到辦理預(yù)售許可證進(jìn)度后，先通知房管局勘察現(xiàn)場(chǎng)，資料齊備后再申報(bào)房管局，可節(jié)省辦證時(shí)間； 第三部分、竣工驗(yàn)收階段（4個(gè)步驟）城建檔案館備案審批部門：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：83194173 審批時(shí)限：3個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，每卷115元 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料： 綜合性文件資料：計(jì)委關(guān)于項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)及項(xiàng)目建議書(shū)（立項(xiàng)報(bào)告），可行研究報(bào)告及批復(fù)，關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話；選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖、界址點(diǎn)成果表；建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前的地形、地貌，原由建筑物的舊貌的攝像材料，典型的、比較重要的建筑物相片資料；基礎(chǔ)至177?？辈煸O(shè)計(jì)單位名稱：（加蓋公章）施工單位提供資料：《四川省外企業(yè)入川從事勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)備案證》；資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證（查原件收復(fù)印件）；外地施工企業(yè)入蓉備案登記；《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)建設(shè)行政主管部門安全生產(chǎn)能力考核合格的證明材料；專職安全管理人員的〈安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)〉及安全元一寸彩照一張；綜合社會(huì)保險(xiǎn)繳納費(fèi)確認(rèn)函；施工單位民工工資擔(dān)保手續(xù)；施工單位組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表； 監(jiān)理單位需提供資料：注冊(cè)建造師和總監(jiān)理工程師崗位證書(shū)（押原件，交1張1寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書(shū)；監(jiān)理單位確定的工程質(zhì)量檢測(cè)見(jiàn)證取樣送檢人員名單及授權(quán)書(shū)；監(jiān)理單位施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表 項(xiàng)目部需提供資料：承包合同和分包合同原件5份；監(jiān)理合同副本原件1本；安全文明施工措施費(fèi)支付協(xié)議； 財(cái)務(wù)部需提供資料：銀行出具的到位資金證明（收原件，工期不足1年資金不得少于50%；工期超過(guò)1年，資金不得少于30%）注意事項(xiàng)：報(bào)施工圖審查、施工許可證資料時(shí)不確定的地方應(yīng)先與各相關(guān)政府部門進(jìn)行咨詢、溝通后再申報(bào)，以免資料錯(cuò)誤導(dǎo)致退件，影響下一步程序辦理。三、機(jī)構(gòu)施工圖審查審批部門：具備審圖資質(zhì)的審查機(jī)構(gòu) 審批時(shí)限：7個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，1萬(wàn)平米以下按照每平米2元，； 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料：地勘報(bào)告；技術(shù)部需提供資料：全套施工圖5套；概算書(shū)； 注意事項(xiàng)：建議找較熟悉的審查機(jī)構(gòu)，以免在審查過(guò)程出現(xiàn)技術(shù)上的問(wèn)題便于溝通，審圖時(shí)間上也可以控制；四、建筑工程設(shè)計(jì)審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查 審批時(shí)限：15個(gè)工作日 聯(lián)系電話：86697927 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)收件部門；成都市建設(shè)委員會(huì)審批部門；市建設(shè)委員會(huì)、市規(guī)劃局、市消防支隊(duì)、市衛(wèi)生局、市人防辦、市水務(wù)局、市安監(jiān)局、市氣象局、市廣電局、市國(guó)安局、市城管局； 申請(qǐng)材料 公司需準(zhǔn)備資料：工程項(xiàng)目基本信息表（同時(shí)收電子文檔）；經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的方案總平圖（2份）、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)及公建配套設(shè)施相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的建筑專業(yè)總平圖、平、立、剖（1份）；市環(huán)保局環(huán)境影響報(bào)告書(shū)批復(fù)；中標(biāo)通知書(shū)；非國(guó)家投資項(xiàng)目招標(biāo)報(bào)告；立項(xiàng)批復(fù)、招標(biāo)核準(zhǔn)表；《質(zhì)量監(jiān)督備案表》一式四份并簽章、《成都市建筑工程設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)》；《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章、《施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工安全生產(chǎn)條件自查表》一式四份并簽章；安全文明施工措施費(fèi)支付憑證（查銀行進(jìn)帳單原件收復(fù)印件，合同中有約定除外）；1《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》；1國(guó)土證（查原件收復(fù)印件）；1建筑工程規(guī)劃許可證及蓋騎縫章總平圖（查原件收復(fù)印件）；1建設(shè)單位簽章施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表；1建設(shè)單位民工工資擔(dān)保手續(xù)；1建設(shè)單位預(yù)付工程款進(jìn)帳單；1建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)交費(fèi)核繳單； 工程部提供資料：市建委：工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概要表；戶型統(tǒng)計(jì)表（非住宅不報(bào)送）；外立面設(shè)計(jì)說(shuō)明及效果圖1份；外立面效果圖及地勘報(bào)告電子文件（1份，刻錄光盤）；設(shè)計(jì)概（預(yù)）算書(shū)；工程項(xiàng)目基本情況表；市規(guī)劃：建施總平圖3分，建施平、立、剖圖1份；市消防：各專業(yè)施工圖（各1份，包括建施總平圖、水施總平圖；市衛(wèi)生局：建施總平圖1份，建施圖1份（純住宅項(xiàng)目不報(bào)），水施總平圖1份，水施生活飲用水二次貯水設(shè)施及水泵房平面圖1份，通風(fēng)專業(yè)施工圖1份；市人防辦：建施總平圖1份，地下室各專業(yè)施工圖1份；市水務(wù)局：水施總平面圖1份；市安監(jiān)局：建施總平圖1份，建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)專篇1份；市氣象局：設(shè)計(jì)說(shuō)明1份，電施防雷設(shè)計(jì)圖1份；市廣電局：設(shè)計(jì)說(shuō)明1份，電施有線電視設(shè)計(jì)圖1份（非住宅不報(bào)送）；市國(guó)安局：建筑方案圖1份，建施總平圖1份，建施平面圖1份，強(qiáng)弱電系統(tǒng)圖1份（未銷售外國(guó)客戶不報(bào)送）；市城管局：項(xiàng)目使用權(quán)證明1份，建施總平圖1份，戶外廣告設(shè)施設(shè)計(jì)圖及效果圖1份，戶外廣告設(shè)施制作說(shuō)明及安全維護(hù)措施。技術(shù)部需提供資料：無(wú) 注意事項(xiàng)：建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開(kāi)工，逾期未開(kāi)工又未延期的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即自行失效。三、方案圖審查審批單位：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：86957130 審批時(shí)間：15個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料：建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案送審單。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。第一篇：成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建流程(詳細(xì))成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建流程目錄：第一部分：立項(xiàng)、前期規(guī)劃報(bào)建手續(xù)立項(xiàng)設(shè)計(jì)條件、用地許可證方案圖審查規(guī)劃許可證第二部分：前期施工報(bào)建手續(xù)項(xiàng)目卡報(bào)建費(fèi)機(jī)構(gòu)施工圖審查建筑工程設(shè)計(jì)審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查預(yù)售面積測(cè)量預(yù)售面積審核商品房預(yù)售許可證 第三部分、竣工驗(yàn)收階段一、城建檔案館備案二、成勘院竣工測(cè)量三、竣工并聯(lián)審查四、大產(chǎn)權(quán)辦理第一部分：立項(xiàng)、前期規(guī)劃報(bào)建手續(xù)（4個(gè)步驟）一、立項(xiàng)收件部門：市政務(wù) 中心發(fā)展改革窗口審批行政部門；成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、成都市防震減災(zāi)局 聯(lián)系電話：86921922 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料 企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn) 公司需準(zhǔn)備資料：項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；當(dāng)年年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或單位法人證、組織機(jī)構(gòu)代碼證；規(guī)劃局出具的項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)（用地許可證=設(shè)計(jì)條件、國(guó)土出讓合同）；國(guó)土局出具的項(xiàng)目用地意見(jiàn)； 2035%銀行開(kāi)具資金證明（資金證明一般一個(gè)月期限），窗口領(lǐng)取表格 其他部門需準(zhǔn)備資料；無(wú)二、設(shè)計(jì)條件、用地許可證 審批行政部門；成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：86917586628054 審批時(shí)間：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料：《設(shè)計(jì)條件、用地許可》申請(qǐng)表； 1：500紅線圖；土地權(quán)屬文件；測(cè)繪單位出具的用地界址測(cè)繪成果1套； 技術(shù)部需準(zhǔn)備資料：疊加用地界址信息和規(guī)劃控制信息的紅線圖1：500（或1：1000）5份。注意事項(xiàng)：建設(shè)單位應(yīng)在1年內(nèi)，向規(guī)劃部門報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效；建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)持取得的審批文件在有效期內(nèi)延期。技術(shù)部需提供資料：建設(shè)工程方案總平圖5份；建