【正文】 管：申請(qǐng)報(bào)告、施工設(shè)計(jì)圖2份。工作程序：（1）由市規(guī)劃管部門牽頭承辦市建管部門、園林綠化管理部門、文物管理部門和白蟻防治機(jī)構(gòu)將市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、綠化異地、建設(shè)費(fèi)核定單、文物勘探費(fèi)及房屋白蟻防治在規(guī)定時(shí)限內(nèi)抄送市規(guī)劃管理部門；（2）計(jì)算各項(xiàng)規(guī)費(fèi)并核發(fā)繳費(fèi)單；（3）現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)施工灰線并出具驗(yàn)線單；（4）依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案復(fù)核施工圖，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及齊縫章圖紙；承諾時(shí)間：10個(gè)工作日政府投資項(xiàng)目12個(gè)工作日；簽章、蓋規(guī)劃行政章、技術(shù)章各一次。簽章：蓋規(guī)劃局行政章1次，技術(shù)專用章2次。二、申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證必備文件：（1）在復(fù)制的地形圖上所作的建設(shè)總平5份及方案圖2套（裝訂成冊(cè)）；（2）總平圖須加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)建筑師章，并如如實(shí)反映建筑的層數(shù)、高度、周圍現(xiàn)狀、用地界線、用X+1表示頂層、躍層（躍層面積不超過頂層面積的40%）用虛線表示地下室范圍并說明地下層數(shù)和紅線的距離（該圖紙應(yīng)標(biāo)明設(shè)計(jì)條件中所提出的各項(xiàng)指標(biāo)）；（3）勘測(cè)紅線拔地交接單，界址點(diǎn)成果表。工作程序（1）市規(guī)劃局牽頭承辦，按項(xiàng)目分類組織市土地、環(huán)保、衛(wèi)生、防疫、消防、地震、國(guó)家安全等管理部門踏勘現(xiàn)場(chǎng)；（2）根據(jù)踏勘結(jié)果，核規(guī)劃控制線；（3）市勘測(cè)院現(xiàn)場(chǎng)放線并提供界址點(diǎn)成果表；（4）根據(jù)規(guī)劃及放線成果提出及審核規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；（5）核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。11項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全管理人員配備情況、上崗證和安全生產(chǎn)考核合格證；12起重機(jī)械及其他建筑設(shè)備清單；13擬定現(xiàn)場(chǎng)特種作業(yè)人員種類和數(shù)量；14施工平面布置圖；施工進(jìn)度計(jì)劃表；16工程施工組織設(shè)計(jì)；17專項(xiàng)安全施工方案及危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程清單。施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案（可與上述合同同期進(jìn)行，所需資料經(jīng)登記備案的勘察合同和設(shè)計(jì)合同各一份；2施工圖設(shè)計(jì)文件（含勘察報(bào)告）審查合格書一份；3審查情況匯總表、審查情況記錄表、各專業(yè)審查意見及回復(fù)、變更各一份；4經(jīng)審查批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件一份；5加蓋審查專用章的勘察報(bào)告、全套施工圖一份；6節(jié)能計(jì)算書及蓋章的建筑節(jié)能備案登記表一份；7其它相關(guān)資料（防雷裝置設(shè)計(jì)文件審查結(jié)論書等）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記（施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見、回復(fù)、合格書、備案單；工程施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書和施工、監(jiān)理合同；3建設(shè)、施工和監(jiān)理單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員組成名單；4項(xiàng)目經(jīng)理及總監(jiān)資格證書，法定5工作日，承諾2工作日）。四、建設(shè)用地規(guī)劃許可證取得提供基礎(chǔ)資料、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申請(qǐng)、附有規(guī)劃條件的土地使用出讓合同、審批的建設(shè)用地規(guī)劃圖（窗口受理—規(guī)劃科承辦—審核—審批，法定20工作日，承諾9工作日）五、出讓國(guó)有土地使用權(quán)初始登記提供基礎(chǔ)資料、土地登記申請(qǐng)書、地籍調(diào)查表、宗地圖（2份）及宗地界址坐標(biāo)（包括本宗地和鄰宗地的地籍調(diào)查人代表身份證明書和鄰宗地法人代表身份證正反面復(fù)印件）、土地權(quán)源資料(即用地批準(zhǔn)書、土地使用權(quán)合同、出讓金繳納憑證、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件【窗口受理—交易中心或直屬分局承辦—會(huì)簽—審簽，15個(gè)工作日，同期或之前可完成工程規(guī)劃的設(shè)計(jì)和審批，地質(zhì)勘察，施工圖設(shè)計(jì)和審查，可同期辦理人防手續(xù)（需提交的資料：在市規(guī)劃局領(lǐng)取大冶市建設(shè)工程人防手續(xù)辦理聯(lián)系函原件1份、在市人防辦領(lǐng)取防空地下室易地建設(shè)審批表原件2份、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)復(fù)印件1份、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件復(fù)印件1份、項(xiàng)目總平面和各單體建筑大樣、底層平面、標(biāo)準(zhǔn)層平面、立面、剖面圖、）。二、項(xiàng)目環(huán)評(píng)委托有資質(zhì)的環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)編制報(bào)告表或報(bào)告書（10萬平米以下項(xiàng)目編制環(huán)評(píng)報(bào)告表，10萬以上項(xiàng)目編制環(huán)評(píng)報(bào)告書）。交易局登報(bào)掛牌（之前公司應(yīng)在交易局備案，提交法人身份證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等相關(guān)基礎(chǔ)資料以備認(rèn)證，取得認(rèn)證資格后才能網(wǎng)上摘牌），掛牌時(shí)間20天，期間公司應(yīng)按要求向交易局繳納50%交易保證金，公司在網(wǎng)上摘牌后，與交易局簽訂摘牌確認(rèn)書，并在一個(gè)月內(nèi)將余款繳納到交易局。規(guī)劃局收函后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并就地塊收儲(chǔ)事項(xiàng)召開專題會(huì)，可行做規(guī)劃咨詢方案（總平面方案帶日照分析），再次召開專題會(huì)討論確定容積率（不滿足日照的必須簽訂四鄰協(xié)議），在滿足要求的前提下將方案提交規(guī)委會(huì)討論，通過后規(guī)劃局向儲(chǔ)備中心送達(dá)地塊規(guī)劃條件。第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序簡(jiǎn)要大冶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序簡(jiǎn)要一、土地取得：前期地塊可行性研究：收集地塊相關(guān)規(guī)劃信息，了解地塊控規(guī)指標(biāo)，初步測(cè)算地塊潛在開發(fā)價(jià)值，將地塊開發(fā)的可行性提交公司討論，認(rèn)可后與土地使用者或土地儲(chǔ)備中心洽談。二十七、辦理《建設(shè)工程檔案合格證》憑竣工驗(yàn)收備案辦公室頒發(fā)的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書》（復(fù)印件）到市建筑檔案館領(lǐng)取省建設(shè)廳頒發(fā)的《建設(shè)工程檔案合格證》。（三）工作程序：將上述資料整理成冊(cè)呈送市竣工驗(yàn)收備案辦公室；審查資料；合格后，發(fā)《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書》；原規(guī)定，憑《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書》（復(fù)印件加蓋公章）到產(chǎn)權(quán)交易處辦理產(chǎn)權(quán)證。（四）注意事項(xiàng)：按樓號(hào)整理成冊(cè)；第一棟樓號(hào)附原件；其他附復(fù)印件?？⒐を?yàn)收文件：1）工程竣工總結(jié)；2）竣工驗(yàn)收記錄；3）財(cái)務(wù)文件（決算）。（二）所需申請(qǐng)資料：工程準(zhǔn)備階段文件：1）立項(xiàng)文件；2）建設(shè)用地、征地、拆遷文件；3）勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件；4）招投標(biāo)文件；5）開工審批文件；6）建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人。二十四、辦理消防驗(yàn)收（一）承辦部門：市消防支隊(duì)，指導(dǎo)科（二）所需申報(bào)資料：建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書（原件）；電氣消防安全檢測(cè)報(bào)告；（檢測(cè)單位出具）竣工驗(yàn)收意見：（設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位）；建筑工程消防驗(yàn)收意見表；（三）工程程序：將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳消防窗口領(lǐng)取《建筑工程消防驗(yàn)收意見表》；消防支隊(duì)組織驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，領(lǐng)取《消防驗(yàn)收意見書》；（四）收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：消防電氣檢測(cè)費(fèi)。（三）收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：住宅：；營(yíng)業(yè)房：；分割證：100元/戶（辦理房地產(chǎn)權(quán)證使用）。（三）收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：辦理銷售許可證服務(wù)：住宅3元/m2，商業(yè)房銷額的3‰。（物業(yè)公司配合點(diǎn)火）二十、供水工程施工手續(xù)`流程：準(zhǔn)備好管線綜合路由圖，單體供水平面圖、系統(tǒng)圖；供水總公司設(shè)計(jì)室勘察現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)計(jì)施工圖；交設(shè)計(jì)費(fèi)、領(lǐng)施工圖、交營(yíng)業(yè)處造預(yù)算；談?lì)A(yù)算、訂合同；填用水申請(qǐng)表；施工；驗(yàn)收、交竣工資料。十八、供電工程施工手續(xù)辦理流程：準(zhǔn)備管線綜合圖，項(xiàng)目工程數(shù)據(jù)；做供電方案；交方案費(fèi)，審核供電方案、定電源；設(shè)計(jì)箱變圖紙，區(qū)內(nèi)供電施工圖紙；審圖紙；出預(yù)算、訂合同；買箱變；填開工報(bào)告；施工，同時(shí)增電表申請(qǐng)表；裝電表；1驗(yàn)收；1辦理托管（移交手續(xù)）；1送電交竣工資料。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：‰。十五、辦理樁基檢測(cè)手續(xù)（一）承辦部門：市建筑工程樁基檢測(cè)公司（二）所需申報(bào)資料：地質(zhì)勘察報(bào)告一份；樁基平面圖一份；審定價(jià)格；簽訂書面委托合同；（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：見附表。由建委負(fù)責(zé)管理，項(xiàng)目竣工決算后，如果沒有拖欠工程款和農(nóng)民工工資者，如數(shù)退還保證金。（三）工作程序：1．將