【文章內(nèi)容簡介】 算指標投資估算法，需要有較為詳細的工程設計資料、建筑材料價格和工程費用指標，工作量較大。具體方法參照專門機構發(fā)布的概算編制辦法。 b)設備、工器具及生產(chǎn)家具購置費的估算 設備及工器具購置費 =設備購置費 +工器具購置費 +生產(chǎn)家具購置費 +運雜費等 設備購置費＝設備原價 +設備運雜費 （ 79） 工器具及生產(chǎn)家具購置費＝設備購置費 定額費率 （ 710） c)安裝工程費的估算 ? 安裝工程費一般包括各種需要安裝的機電設備、專用設備、儀器儀表等設備的安裝費，各專業(yè)工程的管道、管線、電纜等材料費和安裝費，以及設備和管道的保溫、絕緣、防腐等的材料費用和安裝費。 ? 投資估算中安裝工程費通常是根據(jù)行業(yè)或?qū)ｉT機構發(fā)布的安裝工程定額、取費標準進行估算。具體計算可按安裝費費率、每噸設備安裝費指標或每單位安裝實物工程量費用指標進行估算，即： ? 安裝工程費 =設備原價 安裝費費率 （ 711） ? 安裝工程費＝設備噸位 每噸設備安裝費指標 （ 712） ? 安裝工程費＝安裝實物工程量總量 每單位安裝實物工程量費用指標 （ 713） ? 工程建設其他費 =建設用地費用 +與項目建設有關的費用 +與項目運營有關的費用 ? 建設用地費用 =土地使用權取得費用 +土地征收及遷移補償費 ? 建設用地費用的估算方法要根據(jù)土地使用權的取得方式及建設用地原來的用途的多個方面的因素綜合估算。 ? 與項目建設有關的費用是指建設單位從項目籌建開始直至項目竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設管理費用。費用內(nèi)容包括可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、建設場地準備費及臨時設施費、建設單位管理費、技術和設備引進費用、工程保險費、市政公用設施建設及綠化補償費等。 ? 與項目建設有關的費用可以按照國家相關部門或行業(yè)發(fā)布的收費標準，并參照當?shù)氐念愃乒こ滔嚓P費用的實際情況來估算。 ? 與項目運營有關的費用一般包括專利及專省技術使用費、生產(chǎn)準備費和辦公及生活家具購置費等。該項費用一般按照項目定員人數(shù)乘以費用指標估算。具體費用指標按照部門或行業(yè)的規(guī)定執(zhí)行。 預備費用 =基本預備費 +漲價預備費 基本預備費是指為在項目實施中可能發(fā)生的難以預料的工程費用增加而事先預留費用，又稱工程建設不可預見費，主要施工過程中可能增加的。 基本預備費 =(工程費 +工程建設其他費用 ) 基本預備費率 （ 714） 漲價預備費是為建設工期較長的項目，在建設期內(nèi)可能發(fā)生材料、設備、人工等價格上漲引起的投資增加而事先預留的費用，亦稱價格變動不可預見費。 （ 715） 式中 PF—— 漲價預備費 n—— 建設期年數(shù)； It—— 第 t年的工程費 。 f— 建設期價格年均上漲率 . ? 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 (簡稱投資方向調(diào)節(jié)稅 )是國家為了貫徹國家的產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導投資方向，調(diào)節(jié)投資結構而對一切建設單位和個人用各種資金安排的基本建設投資、更新改造投資和其他固定資產(chǎn)投資征收的一種特別稅。 ? 征收投資方向調(diào)節(jié)稅是國家進行宏觀調(diào)控的重要經(jīng)濟手段之一。 ? 投資方向調(diào)節(jié)稅稅額＝計稅依據(jù) 稅率 （ 716） ? 投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)項目投資的產(chǎn)業(yè)和規(guī)模實行差別稅率。稅率分 0％、 5％、 10％、 15％和 30％五檔。 建設期利息是建設期借款利息的簡稱，是指從項目建設開始到按設計規(guī)定的全部工程完工移交生產(chǎn)為止期間的借款利息，其計算公式如下： （ 717） 建設期的累計借款利息為： （ 718） 式中 Q——— 建設期利息； Pt1—— 按單利計息，為建設期第 t1年末借款本息累計； At—— 建設期第 t年當年借款額； i—— 借款年利率； t—— 年份。 在實踐中，為了簡單明了反映各項借款每年的支用及利息情況，也可以采用按年列表的方式表達。 ② 流動資產(chǎn)的投資估算 流動資產(chǎn)是指建設項目的生產(chǎn)經(jīng)營性流動資金，一般包括用于購買原材料、燃料、動力、支付職工工資、購買低值易耗品和其他費用等所需的周轉資金，是企業(yè)在儲備、生產(chǎn)和流通領域中所占用的周轉資金。流動資金構成如圖 75所示。 在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，流動資金本身并不消耗，只是流動資金在項目的營運過程中周轉使用，不斷地改變其自身的實物形態(tài)，其價值隨實物形態(tài)的變化轉移到新產(chǎn)品中去，并隨著產(chǎn)品銷售的實現(xiàn)而回收，直到項目的壽命結束時可以全部回收。 圖 75 流動資金構成 （引自：關罡主編 .工程經(jīng)濟學 [M]. 鄭州：鄭州大學出版社， 2023） 流動資金估算的主要方法有擴大指標估算法和分項詳細估算法。 a. 擴大指標估算法 擴大指標估算法，也稱類比估算法、比率估算法，是按照同類企業(yè)流動資金占各種基數(shù)的比率來估算流動資金。一般按照企業(yè)的銷售收入、經(jīng)營成本、總成本費用、固定資產(chǎn)投資或單位產(chǎn)量等乘以相應的流動資金率估算，可以在（ 719）～（ 723）式中任選一種估算公式進行計算。 流動資金額＝項目年銷售收入 銷售收入流動資金率 （ 719） 流動資金額＝項目年經(jīng)營成本 經(jīng)營成本流動資金率 （ 720） 流動資金額＝項目年總成本 總成本流動資金率 （ 721） 流動資金額 =項目同定資產(chǎn)投資總額 固定資產(chǎn)投資流動資金率 （ 722） 流動資金額＝年產(chǎn)量 單位產(chǎn)量占用流動資金率 （ 723） 流動資金額＝項目年總產(chǎn)值 單位產(chǎn)值流動資金率 （ 724） （ 718）～（ 723）式中所用的比率可以根據(jù)經(jīng)驗確定，也可以根據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值確定。 擴大指標估算法雖然簡便易行、但準確度不高，適用于項目初選階段或項目建議書階段流動資金的估算。 b. 分項詳細估算法 分項詳細估算法是國際上通行的流動資金估算方法。 流動資金＝流動資產(chǎn) 流動負債 （ 724） 流動資產(chǎn)＝應收賬款 +預付賬款 +存貨 +現(xiàn)金 （ 725） 流動負債 =應付賬款 +預收賬款 （ 726） 2． 設計概算 1）設計概算的含義 設計概算是由設計單位根據(jù)初步設計（或擴大初步設計）圖紙、概算定額（或概算指標）、建設地區(qū)預算價格信息等資料，編制的建設項目從籌建開始至竣工交付使用期間所需要的全部費用文件。 2）設計概算的編制方法 設計概算一般是先計算單位工程的工程費，再由單位工程的工程費匯總得出單項工程的工程費，最后由所有單項工程的工程費總得出建設項目的總工程費。建設項目的總工程費再加上工程建設其他費用概算、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動資金概算之后就可以編制出建設項目的總概算。設計概算的編制過程如圖 76所示。因此，編制設計概算的關鍵是要做好單位工程概算。 圖 76 設計概算的編制過程 單位工程概算按工程性質(zhì)可分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類，如圖 7－7所示。 圖 7－ 7 單位工程綜合概算的組成 （ 1）建筑工程設計概算的編制方法 建筑工程設計概算的編制方法有 概算定額法、概算指標法、類似工程預算法等。 ①概算定額法 概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法，類似于施工圖預算。 它是根據(jù)初步設計圖紙計算出擬建工程的工程量，然后套用概算定額計算出工程的概算造價，具體的計算過程參見施工圖預算。 ②概算指標法 概算指標法是先用擬建工程的建筑面積乘以技術條件相同或基本相同的工程的概算指標計算擬建工程的直接工程費，再按規(guī)定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等，最后將上述費用匯總編制得出擬建工程的概算。 需要注意的是，在采用概算指標法編制得出擬建工程概算的的過程中，必須按照擬建工程當時當?shù)氐脑O備、材料、人工等價格對概算指標進行調(diào)整。 ③類似工程預算法 類似工程預算法是利用與擬建工程技術條件相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。 ? 和概算指標法一樣，在利用類似工程的預算編制擬建工程的設計概算時，也必須按照擬建工程當時當?shù)氐脑O備、材料、人工等價格對類似工程的預算中的價格進行調(diào)整。 ? 具體工程的設計概算到底采用上述 3種方法中的哪一種要根據(jù)擬建工程的初步設計的深度來決定。 ? 當初步設計達比較詳細，按照初步設計圖紙能夠準確地計算出擬建工程的工程量時，一般采用概算定額法。 ? 當根據(jù)初步設計資料無法準確地計算出擬建工程的工程量，但工程設計采用的是比較成熟的技術，又有類似工程概算指標可以利用時，可以采用概算指標法。 ? 當有類似的已完工程或在建工程的預算可以參考時，可以采用類似工程預算法。 （ 2）設備及安裝工程設計概算的編制方法 設備及安裝工程費 =設備購置費 +設備安裝工程費 其編制方法有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合