【正文】 ，可以節(jié)約部分投資。例如，采用招標(biāo)選擇承包商，就可以通過承包商之間的競爭來降低工程造價。 工程項目投資管理的關(guān)鍵階段 項目的產(chǎn)品方案決定了產(chǎn)品生產(chǎn)所需要的廠房和設(shè)備的類型，也就已經(jīng)基本確定了項目的投資規(guī)模。其它影響因素雖然也可以對工程項目的投資產(chǎn)生影響，但這種影響和項目的產(chǎn)品方案對工程項目的投資產(chǎn)生影響比較要小得多，因此， 工程項目費用管理的關(guān)鍵階段是項目的決策階段，尤其是項目的產(chǎn)品方案。 圖 74所示的大量工程項目的累計投資和對投資額度的影響數(shù)據(jù)分析的結(jié)果也證明了這一點。 圖 74 工程項目的累計投資和對投資額度的影響示意圖 工程項目建設(shè)費用的估算 工程項目建設(shè)費用的估算的概念 工程項目的建設(shè)費用估算 是指根據(jù)工程項目建設(shè)費用計算的相關(guān)規(guī)定和項目的設(shè)計資料及當(dāng)?shù)氐膬r格信息等資料而進(jìn)行的工程項目建設(shè)費用的估計和測算。 工程項目建設(shè)費用的估算的作用： 1. 為投資經(jīng)濟(jì)效益分析提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 3. 為項目審批提供依據(jù) 4. 為工程造價控制提供依據(jù) 5. 為項目資金籌措計劃提供依據(jù) 工程項目建設(shè)費用估算的分類 工程項目建設(shè)費用估算是隨著項目的進(jìn)展情況不斷細(xì)化的，一般可以分為投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 4種類型，見表 71。 表 74 工程項目建設(shè)費用估算類型 工程項目建設(shè)階段 建設(shè)費用估算類型 編制單位 方案設(shè)計 投資估算 設(shè)計單位 初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計 設(shè)計概算 施工圖設(shè)計 施工圖預(yù)算 施工階段 施工預(yù)算 施工單位 工程項目建設(shè)投資的計算方法 工程項目建設(shè)費用估算的方法與估算方的角色有關(guān)，對于投資方或業(yè)主，主要是進(jìn)行投資數(shù)額的估算，而對于承包商而言主要是進(jìn)行成本估算。 工程項目建設(shè)投的計算分為投資估算、設(shè)計概算和施工圖預(yù)算三種類型。 1. 投資估算 工程項目的投資估算是指在工程項目的決策階段對建設(shè)項目的投資數(shù)額的估計和測算。 按照工程投資估算的時間和估算精度，投資估算可以分為投資機(jī)會研究階段的投資估算、初步可行性研究階段的投資估算和詳細(xì)可行性研究階段的投資估算 3種，見表 75。 表 75 工程項目投資估算的類型 工程項目的決策階段 投資估算的類型 估算精度 投資機(jī)會研究階段 投資機(jī)會研究階段的投 資估算 177。30％ 初步可行性研究階段 初步可行性研究階段的 投資估算 177。20％ 詳細(xì)可行性研究階段 詳細(xì)可行性研究階段的 投資估算 177。10％ 1）投資機(jī)會研究階段的投資估算 ? 該階段主要是根據(jù)投資機(jī)會研究的結(jié)果，參考己建成的類似項目的投資額對擬建項目的投資額進(jìn)行粗略的估計，其作為領(lǐng)導(dǎo)部門審查投資機(jī)會、初步選擇投資方向的提供參考。由于該階段的投資估算僅僅是參考己建成的類似項目的投資額而做出的，因此精度比較低，一般為 177。 30％。 ? 投資機(jī)會研究階段的投資估算的常用方法是單位生產(chǎn)能力投資估算法和生產(chǎn)能力指數(shù)法。 ①單位生產(chǎn)能力投資估算法 單位生產(chǎn)能力投資估算法 假定同類項目的建設(shè)投資額和設(shè)計生產(chǎn)能力之間存在著簡單的線性關(guān)系， 其計算公式為： 式中 C 2—— 擬建項目建設(shè)投資； Q2—— 擬建項目的設(shè)計生產(chǎn)能力； C1—— 已建成同類型項目的建設(shè)投資； Q1—— 已建成同類項目的生產(chǎn)能力； f—— 綜合調(diào)整系數(shù)。 （ 71） ②生產(chǎn)能力指數(shù)法 生產(chǎn)能力指數(shù)法 假定同類項目的建設(shè)投資額和設(shè)計生產(chǎn)能力之間呈現(xiàn)冪指數(shù)關(guān)系， 其計算公式為 ： 式中 x為生產(chǎn)能力指數(shù)；其余同前。 運用指數(shù)法進(jìn)行項目投資的估算的 關(guān)鍵是要確定生產(chǎn)能力指數(shù)。 生產(chǎn)規(guī)模比值在 ～ 2之間， x=1。 生產(chǎn)規(guī)模比值在 2～ 30之間，若擬建項目的規(guī)模擴(kuò)大靠增大設(shè)備規(guī)模來實現(xiàn)， x=～ ；若擬建項目的規(guī)模擴(kuò)大靠靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量來實現(xiàn)， x=～ 。 當(dāng)已建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相差大于 50倍時，該法則不能用。 上述兩種方法雖然計算比較簡單，但 對類似工程資料的可靠性要求比較高，否則計算結(jié)果的誤差就比較大。 （ 72） 2）初步可行性研究階段的投資估算 ? 此階段是在研究投資機(jī)會結(jié)論的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步明確項目的投資規(guī)模、原材料來源、工藝技術(shù)、廠址、組織機(jī)構(gòu)、建設(shè)進(jìn)度等情況，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評價，判斷項目的可行性，做出初步投資評價，估算的精度在 177。 20％，其作用是作為決定是否進(jìn)行詳細(xì)可行性研究的依據(jù)之一，同時也是確定哪些關(guān)鍵問題需要進(jìn)行輔助性專題研究的依據(jù)之一。 ? 常用的初步可行性研究階段的投資估算方法有系數(shù)估算法、比例估算法和資金周轉(zhuǎn)率法等。系數(shù)估算法又可以分為朗格系數(shù)法、設(shè)備和廠房系數(shù)法等計算方法。 2）初步可行性研究階段的投資估算 此階段是在研究投資機(jī)會結(jié)論的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步明確項目的投資規(guī)模、原材料來源、工藝技術(shù)、廠址、組織機(jī)構(gòu)、建設(shè)進(jìn)度等情況，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評價，判斷項目的可行性，做出初步投資評價，估算的精度在177。 20％，其作用是作為決定是否進(jìn)行詳細(xì)可行性研究的依據(jù)之一，同時也是確定哪些關(guān)鍵問題需要進(jìn)行輔助性專題研究的依據(jù)之一。 常用的初步可行性研究階段的投資估算方法有系數(shù)估算法、比例估算法和資金周轉(zhuǎn)率法等。系數(shù)估算法又可以分為朗格系數(shù)法、設(shè)備和廠房系數(shù)法等計算方法。 ①系數(shù)估算法 a. 朗格系數(shù)法 朗格系數(shù)法是以設(shè)備購置費乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)投資。估算公式如下： C＝ E(1+∑Ki) Kc （ 73） 式中 C—— 建設(shè)投資 E—— 設(shè)備購置費； Ki—— 管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)； Kc—— 管理費、合同費、應(yīng)急費等間接費在內(nèi)的總估算系數(shù)。 建設(shè)投資與設(shè)備購置費之比稱為朗格系數(shù) K。即： K＝ C/E=(1+∑Ki) Kc （ 74） 該方法雖然比較簡單，但由于沒有考慮設(shè)備的規(guī)格、材質(zhì)等差異，所以估算的精確度較低。 設(shè)備和廠房系數(shù)法是在擬建項目工藝設(shè)備投資和廠房土建投資估算的基礎(chǔ)上，再參照類似項目的統(tǒng)計資料估算其他專業(yè)工程的投資，其中與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備投資系數(shù)計算，與廠房土建關(guān)系較大的則以廠房土建投資系數(shù)計算，兩類投資加起來，再加上擬建項目的其他有關(guān)費用，即為擬建項目的建設(shè)投資。 ②比例估算法 比例估算法又分為設(shè)備系數(shù)估算法和主體專業(yè)系數(shù)估算法兩種。 C＝ E(1+f1 P1+ f2 P2+ f3P3+ ……)+I （ 75） 式中 C—— 擬建工程的投資額 E—— 根據(jù)擬建項目當(dāng)時、當(dāng)?shù)貎r格計算的設(shè)備購置費； P P P3—— 已建項目中建筑工程費、安裝工程費及其他工程費用等占設(shè)備購量費的百分比； f f f3—— 由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等綜合調(diào)整系數(shù)； I—— 擬建項目的其他費用。 C＝ E180。(1+f1 P?1+ f2 P?2+ f3 P?3+ ……)+I （ 76） 式中 E180?！?最主要工藝設(shè)備費； P? P? P?3—— 各專業(yè)工程費用占最主要工藝設(shè)備費用的百分比； 其余符號意義同前。 ③ 資金周轉(zhuǎn)率法 這是一種資金周轉(zhuǎn)率來推測投資的簡便方法，其公式如下： C=QA/ tr （ 77） 式中 C—— 擬建項目投資額； Q—— 產(chǎn)品的年產(chǎn)量； A—— 產(chǎn)品的單價； tr—— 資金周轉(zhuǎn)率。 其中資金周轉(zhuǎn)率的計算公式為： （ 78） 3）詳細(xì)可行性研究階段的投資估算 該階段的投資估算以擬建項目的方案設(shè)計為基礎(chǔ)、資料比較全面，投資估算精度可以達(dá)到 177。 10％左右。 詳細(xì)可行性研究階段的投資估算一般采用建設(shè)投資分類估算法進(jìn)行。 根據(jù)我國現(xiàn)行政策的規(guī)定， 建設(shè)項目的投資 =固定資產(chǎn)投資 +流動資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)的投資估算 =工程費 +工程建設(shè)其他費用 +基本預(yù)備費 +預(yù)備費 +建設(shè)期貸款利息 +固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 流動資產(chǎn)投資估算 =生產(chǎn)性流動資產(chǎn)投資估算 +經(jīng)營性流動資產(chǎn)投資估算 ① 固定資產(chǎn)的投資估算 工程費 =建筑工程費 +設(shè)備及工器具購置費 +安裝工程費 a）建筑工程費的估算 建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費用。 建筑工程費用的估算方法有 單位建筑工程投資估算法、單位實物工程量投資估算法和概算指標(biāo)投資估算法 。前兩種方法比較簡單，后一種方法要以較為詳細(xì)的工程資料為基礎(chǔ)，工作量較大，實際工作可根據(jù)具體條件和要求選用。 單位建筑工程投資估算法： 建筑工程費 =單位建筑工程量投資 建筑工程總量 單位實物工程量投資估算法： 建筑工程費 =單位實物工程量投資 實物工程量總量 概算指標(biāo)投資估算法： 按照建筑工程的土建工程、給排水工程、采暖工程、通信工程、電氣照明工程等概算指標(biāo)來估算建筑工程費。 采用概