工程項(xiàng)目費(fèi)用管理培訓(xùn)教材-文庫(kù)吧
2025-03-19 06:40 本頁(yè)面
【正文】 7)鋪底流動(dòng)資金 是指生產(chǎn)性工程項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入工程項(xiàng)目總投資的鋪底流動(dòng)資金。一般按流動(dòng)資金的 30%計(jì)算。 國(guó)際工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)的構(gòu)成因承包工程項(xiàng)目范圍的不同以及各承包公司的分類方法不一致，沒(méi)有統(tǒng)一的模式，但基本構(gòu)成如圖 105所示。 圖 105 國(guó)際工程報(bào)價(jià)構(gòu)成 工程報(bào)價(jià) 公司總部管理費(fèi) 暫列金額 工程總成本 直接費(fèi) 間接費(fèi) 盈余 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 利潤(rùn) 人工費(fèi) 材料設(shè)備費(fèi) 分包費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 施工管理費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi) 保函手續(xù)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi) 貸款利息 稅金 業(yè)務(wù)費(fèi) 其他 二、 工程項(xiàng)目資源消耗計(jì)劃編制 (一 )工程項(xiàng)目各階段資源消耗計(jì)劃的特點(diǎn)（了解） (p176) (二 )資源消耗計(jì)劃的編制依據(jù)（熟悉） p177 （單選或多選） 依據(jù)有： ① WBS； ②范圍說(shuō)明書； ③進(jìn)度計(jì)劃； ④資源儲(chǔ)備說(shuō)明； ⑤組織方針。 (三 )編制資源消耗計(jì)劃的方法（熟悉） （ 1）資源需求分析 (3階段 ) （ 2）資源供給分析 （內(nèi)外） （ 3）資源成本比較與模式組合 （ 4）資源分配及計(jì)劃編制 （ 5）資源消耗計(jì)劃的優(yōu)化 （ 5個(gè)優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)） (四 )編制資源消耗計(jì)劃的工作成果（熟悉） 編制資源消耗計(jì)劃過(guò)程的工作成果是一份資源消耗計(jì)劃文件。在這份文件中，要說(shuō)明需要何種類型的資源以及 WBS中每一部分需要的數(shù)量和時(shí)間。 三、 工程項(xiàng)目費(fèi)用估算 (一 )設(shè)計(jì)概算（熟悉） 設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位按照設(shè)計(jì)要求概略地計(jì)算擬建工程從立項(xiàng)開(kāi)始到交付使用為止全過(guò)程所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的文件，是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。 （ 9） （多選） 設(shè)計(jì)概算是由單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和工程項(xiàng)目總概算三級(jí)組成。設(shè)計(jì)概算的編制，是從單位工程概算這一級(jí)編制開(kāi)始，經(jīng)過(guò)逐級(jí)匯總而成。其編制內(nèi)容及相互關(guān)系參見(jiàn)圖107。 工程項(xiàng)目總概算 單項(xiàng)工程綜合概算 各單位建筑工程概算 各單位設(shè)備及安裝工程概算 工程建設(shè)其它費(fèi)用概算 預(yù)備費(fèi) 、 投資方向調(diào)節(jié)稅 、 建設(shè)期利息 、 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金 圖 107 設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容及相互關(guān)系 1）單位工程概算的主要編制方法 (1)建筑工程概算的編制方法 （各方法的適應(yīng)條件） (ⅰ) 擴(kuò)大單價(jià)法 首先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)表（概算定額基礎(chǔ)價(jià)） 。 概算定額基價(jià)＝概算定額單位材料費(fèi)＋概算定額單位人工費(fèi) +概算定額單位施工機(jī)械使用費(fèi)＝ Σ （概算定額中材料消耗量 材料預(yù)算價(jià)格） +Σ （概算定額中人工工日消耗量 人工工資單價(jià)） +Σ （概算定額中施工機(jī)械臺(tái)班消耗量 機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)） 將擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的工程量乘以擴(kuò)大單位估價(jià)進(jìn)行計(jì)算。 當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，可采用這種方法編制建筑工程概算。（ 182） (ⅱ) 概算指標(biāo)法 由于設(shè)計(jì)深度不夠等原因，對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目，多采用概算指標(biāo)編制概算。 第一種方法：直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算 當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時(shí)，可直接用概算指標(biāo)編制概算。 第二種方法：用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算 當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征局部有差別時(shí)，可用修正后概算指標(biāo)。 (2)設(shè)備及安裝工程概算的編制方法 p182 設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。 (ⅰ) 設(shè)備購(gòu)置概算的編制方法 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。 (ⅱ) 設(shè)備及安裝工程概算的編制 （適應(yīng)條件和具體方法計(jì)算） 有三種方法：①預(yù)算單價(jià)法；②擴(kuò)大單價(jià)法；③概算指標(biāo)法。 2）單項(xiàng)工程綜合概算的編制 單項(xiàng)工程綜合概算是以單項(xiàng)工程為編制對(duì)象，是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需全部建設(shè)費(fèi)用的文件。單項(xiàng)工程綜合概算是根據(jù)單項(xiàng)工程內(nèi)各專業(yè)單位工程概算匯總編制而成的。 （圖 p184） 3）工程項(xiàng)目總概算的編制 工程項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)工程項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收全過(guò)程所需費(fèi)用的文件。它由各單項(xiàng)工程綜合概算以及工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用概算等匯總編制而成。 （內(nèi)容 p184） (二 )施工圖預(yù)算（熟悉） p186 施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)定額或預(yù)算定額或單位估價(jià)表、施工組織設(shè)計(jì)文件以及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料進(jìn)行計(jì)算和編制的單位工程預(yù)算造價(jià)的文件。施工圖預(yù)算的編制對(duì)象為單位工程，因此也稱單位工程預(yù)算。 (9) (不同方法的區(qū)別 ) 1）單價(jià)法 單價(jià)法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的分項(xiàng)工程工料單價(jià)乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，求和后得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接費(fèi)。據(jù)此計(jì)算出其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、以及計(jì)劃利潤(rùn)和稅金，經(jīng)匯總即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。 單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi) =Σ （工程量 工料單價(jià)） 用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的完整步驟如圖 1010所示。 準(zhǔn)備資料 ， 熟悉施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì) 計(jì)算工程量 查基礎(chǔ)定額單價(jià) 作工料分析表 計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅，匯總造價(jià) 復(fù)核 編制說(shuō)明填寫封面 圖 1010 單價(jià)法編制施工圖預(yù)算步驟 2）實(shí)物
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