【正文】 　總建筑高度：　　占地面積：　　容積率：　　綠化要求：　　地下建筑要求：　　建筑工程估算投資：　　環(huán)保要求：　　其他規(guī)劃要求：　　設(shè)計周期要求：　　設(shè)計要求：見附件《設(shè)計功能描述書》，可參考項目建議書及可行性報告的要求，并加以細化?！　。ㄋ模┓桨冈O(shè)計成果要求　　設(shè)計方案投標(biāo)文件的文字說明及圖紙說明要求　　以書面形式闡述本項目的設(shè)計構(gòu)思；提供設(shè)計圖紙：未縮印的原比例圖正本壹套（可用輕質(zhì)隔板裝訂），縮印本（A3紙大?。?5套（采用代理單位統(tǒng)一印發(fā)的封面）　　各專業(yè)綜合說明　　 建筑、規(guī)劃　　 結(jié)構(gòu)工程；　　 公用設(shè)施工程；　　 給排水工程、電氣工程、暖通工程、污水處理工程、交通、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、消防、安保、綠化、電梯、節(jié)能、智能化系統(tǒng)等措施說明。　　 信用卡數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)工程（也可由銀聯(lián)公司另行設(shè)計招標(biāo)委托，但建議必須納入總設(shè)計規(guī)劃中）　　技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)　　工程投資估算　　 建安工程投資估算；　　 設(shè)備投資估算；　　 總體工程配套投資估算。　　設(shè)計周期　　 方案優(yōu)化設(shè)計、擴初設(shè)計與施工圖設(shè)計周期；　　 保證設(shè)計進度的措施?！　∈┕て陂g為確保工程質(zhì)量和工期所采取的服務(wù)措施?！　≡O(shè)計圖紙　　 彩色總平面布置圖（1：500）；　　 建筑平面圖、主要立面圖、剖面圖（1：200）；　　 道路交通分析圖（1：500）；　　 環(huán)境綠化布置圖（1：500）；　　 日照分析圖（1：500）；　　 彩色效果圖若干幅（A1圖幅，不少于4幅）；　　 模型1：300（A1圖幅），應(yīng)真實反映平、立面的實際狀況。　?。ㄎ澹┩稑?biāo)須知　　投標(biāo)單位資質(zhì)要求：甲級，取得建筑主管部門同意的境外設(shè)計方可單獨投標(biāo)或聯(lián)合投標(biāo)（建議最好與國內(nèi)甲級設(shè)計單位聯(lián)合并以境外為主）?！　⊥稑?biāo)單位需交納投標(biāo)保證金10000元人民幣，決標(biāo)后予以退還?！　≡O(shè)計方案投標(biāo)量度單位采用公制?！　∶總€投標(biāo)單位報送一個（或至少一個）設(shè)計方案?！　⊥稑?biāo)單位的標(biāo)書應(yīng)按招標(biāo)文件的要求編制。要求文本齊全，字跡清楚，說明、表格、圖紙一律不得署有或影射投標(biāo)單位名稱，不得署有個人姓名，并須在送達標(biāo)書時另附投標(biāo)公函及附件一份，公函必須加蓋單位公章和法人代表的印章，并裝入信封密封。投標(biāo)標(biāo)書另行密封。兩個密封袋封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)單位公章?！　⊥稑?biāo)公函及附件內(nèi)容包括：　　 投標(biāo)公函（投標(biāo)公函格式由上海市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室統(tǒng)一發(fā)放）；　　 投標(biāo)單位若最終成為本工程設(shè)計中標(biāo)單位之全部設(shè)計費（包括合作設(shè)計、顧問費用，并含施工期間服務(wù)費等所有費用）；　　 在施工圖設(shè)計和施工過程中，不論是招標(biāo)單位提出或設(shè)計單位考慮不周，所發(fā)生的各類重大問題的設(shè)計修改處理方式；　　 設(shè)計進度詳細計劃；　　 在整個設(shè)計及項目實施過程中的設(shè)計服務(wù)承諾　　 本項目的設(shè)計人員名單及簡歷。　　所有投標(biāo)文件送達招標(biāo)單位后，不得更改；　　對投標(biāo)單位一次性付給標(biāo)書編制補償費萬元人民幣。招標(biāo)單位不承擔(dān)投標(biāo)單位由于參加投標(biāo)所獲補償金的任何可能發(fā)生的稅金?！　≈袠?biāo)單位的補償費在今后的設(shè)計費中扣除。中標(biāo)單位不得將設(shè)計任務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位。　　如境外設(shè)計單位中標(biāo)，則參與施工圖出圖的境內(nèi)設(shè)計單位也不再另付方案酬金?！　?投標(biāo)文件有下列情況之一者一律視為無效，保證金不退，并無補償金：　　標(biāo)書及投標(biāo)公函未密封的；　　未按規(guī)定要求編寫，圖紙和文字模糊、辨認不清的，內(nèi)容不全的。設(shè)計說明、表格、圖紙注有或影射單位名稱的，或署有個人姓名的；　　投標(biāo)公函未蓋公章或法人代表印章的；　　逾期送達的（事先說明并經(jīng)招標(biāo)單位同意者除外）；　　不按時參加開標(biāo)會并接受核查、驗收的；　　除事先說明外，投標(biāo)單位未在規(guī)定時間內(nèi)參加開標(biāo)會的?！　?在與中標(biāo)設(shè)計方案的設(shè)計單位簽定設(shè)計合同中，設(shè)計成果使用權(quán)歸屬招標(biāo)單位。未中標(biāo)設(shè)計方案除一套存檔外，其余均退回各投標(biāo)單位。　　1投標(biāo)設(shè)計方案的開標(biāo)和驗收由招標(biāo)代理單位主持進行，所有投標(biāo)單位的法定代表人或持有法定代表人正式委托書的代表參加，并由公證單位負責(zé)監(jiān)督及見證，當(dāng)眾啟封標(biāo)書，審驗并宣布投標(biāo)單位投標(biāo)設(shè)計方案是否有效?！　?有關(guān)答疑事宜：　　 ，由招標(biāo)單位統(tǒng)一解答，投標(biāo)單位逾期提問，將不作解答?！　?針對提出問題所作的解答將形成書面會議紀要，補充文件為招標(biāo)文件的組成部分，兩者如有矛盾，以補充文件為準?！　?投標(biāo)單位法定代表人或其代表在現(xiàn)場踏勘及答疑會后，一律不允許以直接或間接的方式接近招標(biāo)單位的職員、代表、評標(biāo)委員會或其技術(shù)顧問。上述人員均被告知拒絕回答問題?！　。┰u標(biāo)、決標(biāo)原則及標(biāo)準　　設(shè)計方案須符合中華人民共和國和上海市人民政府有關(guān)部門頒發(fā)的現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，并符合城市建筑規(guī)劃部門提出的要求、指標(biāo)及本招標(biāo)文件的要求。　　平面功能布局全面、細致、實用、合理，造型體現(xiàn)建筑獨特的建筑個性，在風(fēng)格上要簡潔、新穎，體現(xiàn)現(xiàn)代設(shè)計理念?！　〗Y(jié)構(gòu)、管線各專業(yè)設(shè)計在保證安全前提下做到經(jīng)濟合理，技術(shù)先進。各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)合理，計算準確，工程造價經(jīng)濟合理?！　⊥稑?biāo)單位在確保設(shè)計進度和質(zhì)量，以及施工期間的現(xiàn)場服務(wù)方面有一定落實措施?！　≡u標(biāo)委員會　　 評標(biāo)委員會將由規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)等專業(yè)的專家和建設(shè)單位代表及上級主管部門領(lǐng)導(dǎo)組成?！　?為保證評選過程的公正性，評標(biāo)委員會名單一律保密　　 評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件和有關(guān)規(guī)定，對投標(biāo)單位報送的有效投標(biāo)方案進行充分評審。之后，采用記名投票方式以得票數(shù)最多者確定為中標(biāo)方案。中標(biāo)方案的設(shè)計單位即成為本工程設(shè)計方案招標(biāo)的設(shè)計單位。評審最后結(jié)果不向投標(biāo)單位解釋?！　￡P(guān)于中標(biāo)設(shè)計單位　　 中標(biāo)設(shè)計單位應(yīng)在接到中標(biāo)通知書后30天內(nèi)與招標(biāo)單位簽定設(shè)計合同。投標(biāo)單位的“投標(biāo)公函”的主要內(nèi)容應(yīng)在設(shè)計合同中明確。　　 中標(biāo)設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)評標(biāo)委員會的意見和招標(biāo)單位的建議優(yōu)化設(shè)計方案，并應(yīng)按市人民政府各專業(yè)主管部門的要求進行修改，直至得以審核批準為止。其中方案的優(yōu)化修改，招標(biāo)單位不再支付費用。　?。ㄆ撸┤粘贪才拧　☆I(lǐng)取招標(biāo)文件　　現(xiàn)場踏勘、答疑會　　發(fā)補充招標(biāo)文件（傳真或寄送）　　送達投標(biāo)書　　開標(biāo)會　　評標(biāo)會　　領(lǐng)取招標(biāo)補償金及退回投標(biāo)保證金　　附件：附設(shè)計依據(jù)如項目建議書批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計要點通知書、設(shè)計任務(wù)書、功能布局說明、地質(zhì)參考資料等。　　四、某中外合資建筑工程項目施工許可證申領(lǐng)程序（案例三，見圖55）　　　　圖55　某中外合資建筑工程項目施工許可證申領(lǐng)程序　　五、某檢測中心建筑工程歸檔文件管理（案例四）　?。ㄒ唬┙ㄖこ讨袇⑴c各方文檔信息管理要點　　（二）文檔移交的管理　?。ㄈw檔文件范圍及歸檔期限　　　?。ㄒ唬┙ㄖこ讨袇⑴c各方文檔信息管理要求　　業(yè)主文檔信息管理由專門的項目信息管理中心及專職人員進行管理；在項目建設(shè)時期，項目管理單位、現(xiàn)場施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)設(shè)相應(yīng)機構(gòu)并配備專職人員，負責(zé)收集整理施工檔案、監(jiān)理檔案，信息管理流程圖見圖56。建筑工程中參與各方文檔信息管理要求如下：　　1）業(yè)主方　　2）項目管理單位　　3）設(shè)計院　　4）施工總承包單位　　5）監(jiān)理單位職責(zé)　　6）其他設(shè)備安裝、施工單位職責(zé)　　（二）文檔移交的管理　　每項工程竣工驗收前，施工單位需整理兩套完整一致的竣工檔案（均為原件）。如為分包單位，向施工總承包單位移交文檔。　　每項工程竣工驗收前，施工總承包單位收集整理自身承包部分的施工文件以及分包單位移交的竣工文檔，并整理立卷工程施工竣工檔案。　　每項工程竣工驗收前，監(jiān)理單位整理兩套完整一致的監(jiān)理檔案（均為原件）交業(yè)主?！　”O(jiān)理審查施工總承包單位和未納入施工總承包范圍的施工單位整理的施工檔案，審查合格后交業(yè)主。業(yè)主審計部門從兩套原件中任選一套審計?！　№椖抗芾韱挝徽砹⒕眄椖抗芾砦臋n，向業(yè)主項目信息管理中心移交?！　∶宽椆こ炭⒐を炇涨?，業(yè)主方信息管理中心收集匯總施工竣工檔案、監(jiān)理檔案、項目管理文檔移交檔案室，由業(yè)主聯(lián)系城建檔案館審查?！　№椖靠⒐を炇涨埃瑯I(yè)主檔案室收集匯總項目前期資料交廠部檔案室整理成完整的竣工驗收文件，按城建檔案館規(guī)定以及廠部檔案管理規(guī)定移交和保存。　　　　圖56　項目文檔信息管理總流程圖　?。ㄈw檔文件范圍及歸檔期限序號歸檔文件保 存 單 位 和 保 管 期 限建設(shè)單位施工單位設(shè)計單位監(jiān)理單位城建檔案館工 程 準 備 階 段 文 件一立項文件　　　　　二建設(shè)用地、征地、拆遷文件　　　　　三勘察、測繪、設(shè)計文件　　　　　四招投標(biāo)文件　　　　　五開工審批文件　　　　　六財務(wù)文件　　　　　七建設(shè)、施工、監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)人　　　　　監(jiān) 理 文 件1監(jiān)理規(guī)劃　　　　?、俦O(jiān)理規(guī)劃長期　　短期√②監(jiān)理實施細則長期　　短期√③監(jiān)理部總控制計劃等長期　　短期　2監(jiān)理月報中的有關(guān)質(zhì)量問題長期　　長期√3監(jiān)理會議紀要中的有關(guān)質(zhì)量問題長期　　長期√4進度控制　　　　?、俟こ涕_/復(fù)工審批表長期　　長期√②工程開工/復(fù)工暫停令長期　　長期√5質(zhì)量控制　　　　　序號歸檔文件保 存 單 位 和 保 管 期 限建設(shè)單位施工單位設(shè)計單位監(jiān)理單位城建檔案館①不合格項目通知長期　　長期√②質(zhì)量事故報告及處理意見長期　　長期√6造價控制　　　　?、兕A(yù)付款報審與支付短期　　　?、谠赂犊顖髮徟c支付短期　　　　③設(shè)計變更、洽商費用報審與簽認長期　　　?、芄こ炭⒐Q算審核意見書長期　　　√7分包資質(zhì)　　　　?、俜职鼏挝毁Y質(zhì)材料長期　　　?、诠┴泦挝毁Y質(zhì)材料長期　　　　③試驗等單位資質(zhì)材料長期　　　　8監(jiān)理通知　　　　?、儆嘘P(guān)進度控制的監(jiān)理通知長期　　長期?、谟嘘P(guān)質(zhì)量控制的監(jiān)理通知長期　　長期?、塾嘘P(guān)造價控制的監(jiān)理通知長期　　長期　9合同與其他事項管理　　　　?、俟こ萄悠趫蟾婕皩徟谰谩　￠L期√②費用索賠報告及審批長期　　長期?、酆贤瑺幾h、違約報告及處理意見永久　　長期√④合同變更材料長期　　長期√10監(jiān)理工作總結(jié)　　　　?、賹ｎ}總結(jié)長期　　短期?、谠聢罂偨Y(jié)長期　　短期　③工程竣工總結(jié)長期　　長期√④質(zhì)量評價意見報告長期　　長期√序號歸檔文件保 存 單 位 和 保 管 期 限建設(shè)單位施工單位設(shè)計單位監(jiān)理單位城建檔案館施 工 文 件一建筑安裝工程　　　　?、逋两ǎńㄖc結(jié)構(gòu)）工程　　　　?、骐姎?、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃　　　　　氣、建筑智能化、電梯工程㈢室外工程　　　　　二市政基礎(chǔ)設(shè)施工程　　　　?、迨┕ぜ夹g(shù)準備　　　　?、媸┕がF(xiàn)場準備　　　　?、缭O(shè)計變更、洽商記錄　　　　　㈣原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備出廠質(zhì)　　　　　量合格證及試驗報告㈤施工試驗記錄　　　　?、晔┕び涗洝　　　　、腩A(yù)檢記錄　　　　?、祀[蔽工程檢查（驗收）記錄　　　　√㈨工程質(zhì)量檢查評定記錄　　　　　㈩功能性試驗記錄　　　　?。ㄊ唬┵|(zhì)量事故及處理記錄　　　　?。ㄊ┛⒐y量資料　　　　　序號歸檔文件保 存 單 位 和 保 管 期 限建設(shè)單位施工單位設(shè)計單位監(jiān)理單位城建檔案館竣 工 圖一建筑安裝工程竣工圖　　　　?、寰C合竣工圖　　　　?、鎸I(yè)竣工圖　　　　　二市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工圖　　　　　竣 工 驗 收 文 件一工程竣工總結(jié)　　　　　二竣工驗收記錄　　　　?、褰ㄖ惭b工程　　　　?、媸姓A(chǔ)設(shè)施工程　　　　　三財務(wù)文件　　　　　四聲像、縮微、電子檔案