世聯(lián)_上海鵬欣集團_郡江國際_c樓價格評估(編輯修改稿)
2025-03-26 04:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 參照價格 單價 折合 相關 度權(quán)重 綜合 價格 指標權(quán)重 20% 20% 10% 10% 10% 10% 10% 5% 5% 100% 天科國際大廈 1 40000 32600 35% 11410 華誼星城大廈 1 21000 22155 65% 14400 郡江 C樓 1 1 1 1 1 1 1 1 1 / / / 25810 均價參考： 25810元 /平米 7 本報告是嚴格保密的。 綜合運用評估 A和評估 B兩種方法，得出項目首層靜態(tài)均價；考慮溢價因素，界定最高價格 首層均價生成 權(quán)重指標 均價 溢價后價格 評估 A 60% 2400027000元 /平米 36500元 /平米 評估 B 40% 25810元 /平米 首層靜態(tài)均價區(qū)間： 24800元 /平米 26500元 /平米 考慮溢價因素，可實現(xiàn)最高價格： 32023元 /平米左右 8 本報告是嚴格保密的。 運用 樓層均價生成系數(shù) ，導出各樓層均價，最終折算出項目整體均價 各樓層均價 樓層 樓層系數(shù) 靜態(tài)均價 最高價格（溢價） 4F 1480015900元 /平米 19200元 /平米 3F 1736018550元 /平米 22400元 /平米 2F 1984021200元 /平米 25600元 /平米 1F 2480026500元 /平米 32023元 /平米 項目均價生成 項目整體靜態(tài)均價區(qū)間： 18700元 /平米 20230元 /平米 考慮溢價因素，可實現(xiàn)最高均價： 24000元 /平米左右 9 本報告是嚴格保密的。 ?靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 26, 2023 ?雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2
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