世聯(lián)_上海鵬欣集團(tuán)_郡江國際_c樓價(jià)格評估(編輯修改稿)
2025-03-26 04:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 參照價(jià)格 單價(jià) 折合 相關(guān) 度權(quán)重 綜合 價(jià)格 指標(biāo)權(quán)重 20% 20% 10% 10% 10% 10% 10% 5% 5% 100% 天科國際大廈 1 40000 32600 35% 11410 華誼星城大廈 1 21000 22155 65% 14400 郡江 C樓 1 1 1 1 1 1 1 1 1 / / / 25810 均價(jià)參考： 25810元 /平米 7 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 綜合運(yùn)用評估 A和評估 B兩種方法，得出項(xiàng)目首層靜態(tài)均價(jià)；考慮溢價(jià)因素，界定最高價(jià)格 首層均價(jià)生成 權(quán)重指標(biāo) 均價(jià) 溢價(jià)后價(jià)格 評估 A 60% 2400027000元 /平米 36500元 /平米 評估 B 40% 25810元 /平米 首層靜態(tài)均價(jià)區(qū)間： 24800元 /平米 26500元 /平米 考慮溢價(jià)因素，可實(shí)現(xiàn)最高價(jià)格： 32023元 /平米左右 8 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 運(yùn)用 樓層均價(jià)生成系數(shù) ，導(dǎo)出各樓層均價(jià)，最終折算出項(xiàng)目整體均價(jià) 各樓層均價(jià) 樓層 樓層系數(shù) 靜態(tài)均價(jià) 最高價(jià)格（溢價(jià)） 4F 1480015900元 /平米 19200元 /平米 3F 1736018550元 /平米 22400元 /平米 2F 1984021200元 /平米 25600元 /平米 1F 2480026500元 /平米 32023元 /平米 項(xiàng)目均價(jià)生成 項(xiàng)目整體靜態(tài)均價(jià)區(qū)間： 18700元 /平米 20230元 /平米 考慮溢價(jià)因素，可實(shí)現(xiàn)最高均價(jià)： 24000元 /平米左右 9 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 26, 2023 ?雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2
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