世聯(lián)-?？诿涝慈赵鲁堑禺a(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-05 10:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0％的價(jià)格貶損由此得出 E戶型的均價(jià)為 6250 元 /平米 。該戶型定價(jià)的出發(fā)點(diǎn)：主要是考慮存在某類客戶對(duì)此物業(yè)的偏好，因此該戶型的價(jià)格主要參考片區(qū)內(nèi)相似戶型的價(jià)格。參考價(jià)格： 6300*+7500*=6660元 /平米房號(hào) 面積 單價(jià) 總價(jià) 貸款 3成首期 15年月供A1061 4339 1332550 93萬 402550 7602 A2121 5109 1018377 71萬 308377 5804B4122 6000 1584240 110萬 484240 8992B3171 7500 2533275 177萬 763275 14470C2012 6300 2182257 152萬 662257 12426C0031 4650 545585 38萬 165585 3106C3151 6800 1556724 108萬 476724 8829置業(yè)計(jì)劃各棟實(shí)收總價(jià)銷售面積： ，總銷售收入： ，總體實(shí)收均價(jià)： 4900元 / ㎡棟號(hào)A棟B棟 C棟總面積16880.6320879.418683.89金額822133199960428094729764均價(jià)487047705070折扣率付款方式折扣編號(hào) 付款方式 折扣率 預(yù)估比例 綜合折扣率1 一次性 % 40% 2 按揭 % 60%編號(hào) 折扣項(xiàng)目 預(yù)估折扣率 預(yù)估比例 綜合折扣率3 VIP折扣 % 50% 4 促銷活動(dòng)折扣 % 25%其它階段折扣速度保證者綜合折扣率為 ： %價(jià)值實(shí)現(xiàn)者綜合折扣率為 ： %5%=%我們會(huì)根據(jù)各個(gè)戶型的差別與意向程度制定相應(yīng)的折扣率敏感性分析點(diǎn)對(duì)點(diǎn)分析1背景與策略2核心均價(jià)形成3價(jià)格表制定4價(jià)格表驗(yàn)證樓層 A1 A2 A3 A4 B1 B2 B3 B4 B5 C0 C1 C2 C302 4177 4177 4137 3777 4097 4017 4350 3749 3979 4069 4219 4349 4169 3949 3879 6100 6400 6300 6250 615003 4227 4227 4187 3827 4147 4067 4550 3799 4029 4119 4269 4399 4219 3999 3929 4450 3978 4158 4318 4298 4378 417804 4277 4277 4237 3877 4197 4117 4700 3849 4179 4269 4319 4449 4379 4399 4369 4049 3979 4650 4028 4208 4368 4348 4428 422805 4327 4327 4287 3927 4247 4167 4450 3899 3979 4369 4499 4429 4449 3949 4029 4800 4078 4258 4418 4398 4478 427806 4377 4377 4337 3977 4297 4600 4700 3979 4419 4549 4479 4499 3949 4750 4550 4128 4308 4468 4448 4528 432807 4427 4427 4387 4027 4347 4950 4509 4469 4599 4529 4549 4609 4900 4750 4358 4518 4498 4578 437808 4477 4477 4437 4077 4397 4589 4519 4649 4579 4599 4689 4408 4568 4548 4628 442809 4577 4577 4537 4257 4797 5300 4769 4619 4749 4679 4699 4869 5500 4958 4618 4598 4678 447810 4877 4877 4837 4557 5069 4919 5049 4979 4999 5169 5038 4798 4698 4778 457811 5027 5027 4987 4857 5369 5069 5199 5129 5149 5469 5098 4998 5078 487812 5177 5177 5137 5700 6100 5219 5349 5279 5299 6000 5398 5148 5228 502813 5327 5327 5287 5369 5499 5429 5449 5900 5298 5378 517814 5527 5527 5687 5769 5699 5629 5849 5448 5528 532815 5727 6500 6100 6000 6600 6500 5900 5948 5728 552816 5927 7500 7400 6200 6800 572817 7300 7200 59287600 73004900元的單價(jià)敏感性分析價(jià)格在 40005000元比例比較大，均價(jià)超過 6000元的只有 18套，占 7%，均價(jià)在 4000元以下有 20套，占 8%。 A棟 5000以上的套數(shù)最少。4000元以下40005000500060006000以上樓層 A1 A2 A3 A4 B1 B2 B3 B4 B5 C0 C1 C2 C3A11 A12 A21 A22 A31 A32 A41 B11 B12 B21 B22 B31 B32 B41 B42 B51 B52 C01 C11 C12 C21 C22 C31 C3202 1282798 832601 824628 751661 815344 846261 510386 541693 791861 809772 840973 866886 831007 787154 560477 2123227 2227648 2182257 2164938 2144136 03 1298154 842568 834595 761611 825294 856795 533852 548918 801811 819722 850940 876853 840973 797121 567701 522118. 5 838045 828814 860707 856720 872667 1300570 04 1313509 852534 844561 771562 835245 867328 551451 1029184. 1 601776 1809202 860906 886819 872866 876853 1872510 583056 1063945 545584. 5 848579 838781 870673 866687 882633 1316134 05 1328865 862501 854528 781512 845195 877862 522119 1042553. 6 572976 870873 896786 882833 886819 568656 1077314. 3 563184 859112 848747 880640 876653 892600 1331699 06 1344220 872467 864494 791463 855146 1756602 1251093 1061637 880839 906752 892799 896786 1055133 1264403 533851. 5 869646 858714 890606 886620 902566 1347263 07 1359576 882434 874461 801413 865096 1353379. 5 649296 890806 916719 902766 906752 663696 1293796 1794882. 5 868680 900573 896586 912533 1362828 08 1374931 892400 884427 811364 875047 660816 900772 926685 912732 916719 675216 878647 910539 906553 922499 1378392 09 1405642 912333 904360 613008 2032969 2246140 686736 920705 946618 932665 936652 701136 2357245 988278 920506 916519 932466 1393957 10 1497775 972132 964159 656208 729936 980504 1006417 992464 996451 744336 2159236 690912 936452 952399 1425086 11 1543842 1002032 994059 1243441 1374518 1010404 1036317 1022364 1026350 1400119 734112 996251 1012198 1518473 12 1589908 1031931 1023958 1558437 1667801 1040303 1066216 1052263 1056250 1584240 1381942 1026151 1042097 1565166 13 1635975 1061831 1053858 1070203 1096116 1082163 1086149 1557836 1056050 1071997 1611860 14 1697397 1101697 1133590 1149935 1135982 1122029 1165881 1085950 1101896 1658553 15 1758819 1499745 2585180 2542800 1522818 1499745 2500420 1185615 1141762 1720811 16 1820241 2533275 2499498 2631218 1556724 1783069 17 27
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