世聯(lián)地產(chǎn)xx項目發(fā)展戰(zhàn)略與定位報告(編輯修改稿)
2025-02-08 00:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定位項目客戶定位項目形象定位項目功能、產(chǎn)品定位項目產(chǎn)品定位客戶定位參考規(guī)律任何企業(yè)，都是從創(chuàng)業(yè)初期開始，逐步擴(kuò)大規(guī)模，逐漸經(jīng)歷一個草創(chuàng)時期、成長時期、快速成長時期、成熟時期的成長歷程。而企業(yè)辦公環(huán)境的轉(zhuǎn)換，也幾乎貫穿于這個過程。因此說，處于不同創(chuàng)業(yè)階段的企業(yè)，辦公場所的選擇也由此而不同。世聯(lián)客戶分析模型客戶定義企業(yè)成長歷程草創(chuàng)型 成長型 快速成長型 成熟型規(guī)模小形象要求不高中低可臨街商鋪民宅規(guī)模小在乎形象中低可 /分開民宅辦公樓有一定規(guī)模，在乎形象中高分開商業(yè)寫字樓規(guī)模較大在乎形象高分開商業(yè)寫字樓規(guī)模形象需求檔次需求商住一起目前辦公地點(diǎn)特點(diǎn)客戶群分析客戶群置業(yè)傾向區(qū)位 配套 價格 面積 使用成本 提升形象 片區(qū)前景 投資價值草創(chuàng)型★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 小 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 成長型★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 中 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★快速成長型★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 大寬敞★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 成熟型★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 大寬敞★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 其他客戶分析客戶群客戶描述置業(yè)傾向區(qū)位 配套 價格 面積 使用成本提升形象片區(qū)前景 投資價值投資客有一定資金關(guān)注 XX發(fā)展前景★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★目標(biāo)客戶 (1/2)客戶群置業(yè)傾向區(qū)位 配套 價格 面積 使用成本 提升形象 片區(qū)前景 投資價值草創(chuàng)型★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 小 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 成長型★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 中 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★快速成長型★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 大寬敞★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 成熟型★ ★ ★ ★ ★ ★ ★★ 大寬敞★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 投資客★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★其他XX產(chǎn)業(yè)帶動的第三產(chǎn)業(yè)如物流、貿(mào)易、事務(wù)所等外地企業(yè)辦事處XX大中型企業(yè)偶得客戶游離客戶重要客戶核心客戶草創(chuàng)型企業(yè)成長型企業(yè)投資客項目客戶定位項目定位項目客戶定位項目形象定位項目功能、產(chǎn)品定位項目產(chǎn)品定位寫字樓案例借鑒草創(chuàng)型、成長型企業(yè)對寫字樓關(guān)注點(diǎn)216。區(qū)域發(fā)展前景好216。物業(yè)形象好，外觀公建化216。價格實惠；小面積，總價低；216。24小時辦公；（部分要求有居住功能）216。配套設(shè)施滿足基本需求；（商務(wù)中心、餐廳、便利店等）216。交通便捷投資客關(guān)注點(diǎn)216。價格實惠，總價低216。區(qū)域發(fā)展前景好寫字樓案例研究總結(jié)XX開發(fā)區(qū)中心區(qū)核心位置發(fā)展中區(qū)域XX產(chǎn)業(yè)帶動區(qū)域首個寫字樓項目項目形象高檔項目成本中低檔項目所在區(qū)位項目發(fā)展背景項目開發(fā)目標(biāo)客戶關(guān)注因素項目定位因素分析高檔地標(biāo)積極進(jìn)取朝氣領(lǐng)先的時代，創(chuàng)新高檔小空間，可自由組合分析因素 本項目條件 衍生聯(lián)想涵義關(guān)鍵字：項目
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