建設(shè)項目管理與稽察操作實務(wù)(編輯修改稿)
2025-03-26 00:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 竣工驗收階段 建設(shè)項目竣工驗收： 指由建設(shè)單位、施工單位和項目驗收委員會，以項目批準(zhǔn)的相關(guān)文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項目），對工程項目的總體進(jìn)行檢驗和認(rèn)證、綜合評價和鑒定的活動。 ? 建設(shè)項目竣工驗收是建設(shè)過程的最后一個程序。它是全面考核建設(shè)項目的成果，是建設(shè)項目正式轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或交付使用的標(biāo)志。 ? 根據(jù)建設(shè)項目規(guī)模、性質(zhì)的不同，采取分級組織驗收，原則上誰批可行性研究報告，誰組織驗收或委托驗收。對于大中型項目或較復(fù)雜的項目，要先組織預(yù)驗收。 ? (1)竣工驗收條件 ? 完成建設(shè)工程設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容。 ? 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場報告。 ? 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 ? 有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。 ? 建設(shè)單位按合同支付工程款，并有工程款支付證明。 ? 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 ? 規(guī)劃行政主管部門、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。 ? (2)竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn) ? 生產(chǎn)性項目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計要求完成，能滿足生產(chǎn)使用。 ? 主要工藝設(shè)備配套經(jīng)聯(lián)動負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件所規(guī)定的產(chǎn)品。 ? 必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計要求建成。 ? 生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要 ? 環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用。 ? 生產(chǎn)性投資項目如工業(yè)項目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗收，必須按照國家和行業(yè)施工及驗收規(guī)范執(zhí)行。 ? (3)竣工驗收的依據(jù) ? 上級主管部門對該項目批準(zhǔn)的各種文件。 ? 可行性研究報告。 ? 施工圖設(shè)計文件及設(shè)計變更洽商記錄。 ? 國家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范。 ? 工程承包合同文件。 ? 技術(shù)設(shè)備說明書。 ? 建筑安裝工程統(tǒng)一規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工的規(guī)定。 ? (4)竣工驗收的內(nèi)容。 ? 包括工程資料驗收和工程內(nèi)容驗收。 ? 工程資料驗收。 包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財務(wù)資料驗收。 ? 工程內(nèi)容驗收。 包括建筑工程驗收、安裝工程驗收。安裝工程驗收又分為建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程、動力設(shè)備安裝工程驗收。 檔案資料收集整理。 四方面的資料：業(yè)主資料、施工資料、監(jiān)理資料、竣工資料。 二、建設(shè)項目稽察工作 ? 概念 ? 建設(shè)項目稽察，是依據(jù)政府行政法規(guī)、政策文件、部門規(guī)章、行業(yè)規(guī)范，對項目建設(shè)程序進(jìn)行規(guī)范性監(jiān)管，及時糾正整改不規(guī)范建管行為，以達(dá)到建設(shè)項目規(guī)范健康發(fā)展的目的。項目稽察檢查涉及到項目建設(shè)全過程，還涉及到所有參建單位延伸檢查。 ? 項目稽察，按項目建設(shè)先后時序，依次查閱資料，發(fā)現(xiàn)問題相互驗證，并提請項目單位和參建單位進(jìn)行必要解釋或文字說明。通過稽察工作手段和工作方法，進(jìn)行深入調(diào)查研究，針對一批項目普遍存在
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