【文章內(nèi)容簡介】 0萬元，預(yù)付款為 20萬元，主要材料、構(gòu)件所占的比重為 50％，則起扣點為（ ）萬元。 A. 90 B. 100 C. 160 D. 190 （ ）。 ? A. 在確認(rèn)計量結(jié)果后 14天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包商支付工程款 ? B. 業(yè)主超過約定的支付時間不支付工程款，承包商可向業(yè)主發(fā)出要求付款的通知 ? C. 承包商和業(yè)主延期支付協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第 15天計算應(yīng)付款的貸款利息 ? D. 業(yè)主不支付進度款，雙方又沒有達成協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包商可停止施工，由業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任 ? E. 承包商向業(yè)主發(fā)出要求付款的通知，直接由業(yè)主簽發(fā)支付證書 作業(yè)： ? 某工程項目，建設(shè)地點在天津市南開區(qū)，采用以直接費為基礎(chǔ)的全費用單價計價，混凝土分項工程的全費用單價為 446/m3，直接費為 350元 / m3，間接費費率為 12%，利潤率為 10%，營業(yè)稅稅率為 3%，城市維護建設(shè)稅稅率為7%，教育費附加費率為 3%。施工合同約定：工程無預(yù)付款；進度款按月結(jié)算；工程量以工程師計量的結(jié)果為準(zhǔn)；工程保留金按工程款的 3%逐月扣留；工程師每月簽發(fā)進度款的最低限額為 25萬元。 ? 在施工過程中，發(fā)包人和承包人就出現(xiàn)的變更約定如下：若最終減少的該混凝土分項工程量超過原定計劃工程量的15%，則該混凝土分項的全部工程量執(zhí)行新的全費用單價，新費用單價的間接費和利潤調(diào)整系數(shù)分別為 。其余數(shù)據(jù)不變。該混凝土分項工程的計劃工程量和經(jīng)專業(yè)工程師計量的變更后的實際工程量如下表所示。 月份 事項 1 2 3 4 計劃工程量（ m3） 500 1200 1300 1300 實際工程量（ m3） 500 1200 700 800 混凝土分項工程計劃工程量和實際工程量表 ? 問題： ? 1）計算新的全費用單價是多少？ ? 2）每月的工程應(yīng)付款是多少？工程師實際簽發(fā)的付款金額是多少？ ? 某工程工作量為 100萬美元，其組成為：土方工程費 10萬美元，占 10％；砌體工程費 40萬美元，占 40％；鋼筋混凝土工程費 50萬美元，占 50％。這三個組成部分的人工費和材料費占工程價款的 85％，人工費和材料費之間比例如下： （ 1）土方工程：人工費占 60％，材料費占 40％； （ 2）砌體工程：人工費 55％，材料費 45％； （ 3）鋼筋混凝土工程：人工費 47％，材料費 53％。 ? 該工程其他費用（即不調(diào)值費用）占工程價款的 15％。假定該合同的原始報價日期為 2023年 1月， 2023年 9月完成的工程價款占合同總價的 10％。有關(guān)的工資物價指數(shù)如表所示。 工資、材料物價指數(shù)表 0A0B費用名稱 代號 2023年 1月指數(shù) 代號 2023年 9月指數(shù) 人工費 材料費 100 A B 求 2023年 9月經(jīng)過調(diào)值后的工程價款數(shù)額。 第一節(jié) 工程項目施工階段成本規(guī)劃與控制概述 第二節(jié) 工程項目施工方案的技術(shù)經(jīng)濟分析 第三節(jié) 資金使用計劃的編制 第四節(jié) 工程計量與價款結(jié)算 第五節(jié) 工程變更控制 第六節(jié) 索賠管理 第七節(jié) 費用偏差分析 ? 索賠的定義和分類 ? 工程索賠的處理程序 ? 工程索賠的處理原則和計算 ? 案例分析 第六節(jié) 索賠管理 (Claim Management) 一 、 索賠的定義和分類 (Claims)的定義 ? 工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方 未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險而遭受損失時， 向另一方提出賠償要求的行為。 2. 索賠產(chǎn)生的原因 ? （ 1）當(dāng)事人違約 ? （ 2）不可抗力或不利的物質(zhì)條件 ? （ 3）合同缺陷 ? （ 4）合同變更 ? （ 5）監(jiān)理人指令 ? （ 6）其他第三方原因 按 索賠目的 分 施工索賠 按 索賠的合同依據(jù) 分 按 索賠事件的 性質(zhì) 分 按索賠的處理 方式分 工期索賠 費用索賠 工期延誤索賠 合同外索賠 道義索賠 合同被迫終止的索賠 合同內(nèi)索賠 工程變更索賠 工程加速索賠 意外風(fēng)險或不可預(yù)見因素索賠 其他索賠 單項索賠 綜合索賠 合同中 明示的索賠和合同中默示的索賠 ? 按索賠的對象分類 ? 承包商的索賠（ Contractors Claim） ? 業(yè)主的索賠 (Employers Claim) 二、工程索賠的處理程序 1. 索賠程序 （ 1） 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 中規(guī)定的索賠程序： 承包人確認(rèn)引起索賠的事件發(fā)生 承包人遞交詳細(xì)的索賠報告 ： 索賠的依據(jù) 、 要求追加付款的全部資料 承包人發(fā)出索賠通知 ：若未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)出 ，則喪失索賠權(quán) 承包人確認(rèn)引起索賠事件后 42天內(nèi) 28天 發(fā)包人答復(fù)： 表示批準(zhǔn) 、 或不批準(zhǔn)并附具體意見 、 或要求承包人提供進一步的資料 。 若未答復(fù)視為該項索賠報告已經(jīng)認(rèn)可 28天 索賠事件具有連續(xù)影響 按月遞交 中間索賠報告 ， 索賠事件產(chǎn)生影響結(jié)束后 28天內(nèi) 2. 索賠報告的內(nèi)容 ? （ 1）總論部分。 一般包括以下內(nèi)容；序言；索賠事項概述；具體索賠要求；索賠報告編寫及審核人員名單。 ? （ 2）根據(jù)部分。 本部分主要是說明自己具有的索賠權(quán)利，這是索賠能否成立的關(guān)鍵。 ? （ 3）計算部分。 以具體的計算方法和計算過程，說明自己應(yīng)得經(jīng)濟補償?shù)目铑~或延長時間。 ? （ 4）證據(jù)部分。 包括該索賠事件所涉及的一切證據(jù)資料，以及對這些證據(jù)的說明。 三、工程索賠的處理原則和計算 1. 索賠費用的計算 （ 1）索賠事件所引起的可索賠費用內(nèi)容包括： 人工費；設(shè)備費；材料費；保函手續(xù)費；遲延付款利息；保險費；管理費；利潤。 ? 在不同的索賠事件中可以索賠的費用是不同的。根據(jù) 《 標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 》 中通用合同條款的內(nèi)容，可以合理補償承包人的條款如表所示。 序號 條款號 主要內(nèi)容 可補償內(nèi)容 工期 費用 利潤 1 施工過程發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢幣或物品 √ √ 2 承包人遇到不利物質(zhì)條件 √ √ 3 發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和工程設(shè)備 √ 4 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求 √ √ √ 5 發(fā)包人提供基準(zhǔn)資料錯誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失 √ √ √ 6 發(fā)包人的原因造成工期延誤 √ √ √ 7 異常惡劣的氣候條件 √ 8 發(fā)包人要求承包人提前竣工 √ 9 發(fā)包人原因引起的暫停施工 √ √ √ 10 發(fā)包人原因造成暫停施工后無法按時復(fù)工 √ √ √ 11 發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達不到合同約定驗收標(biāo)準(zhǔn)的 √ √ √ 12 監(jiān)理人對隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的 √ √ √ 13 法律變化引起的價格調(diào)整 √ 14 發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致承包人費用增加 √ √ √ 15 發(fā)包人的原因?qū)е略囘\行失敗的 √ √ 16 發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失 √ √ 17 不可抗力 √ 序號 條款號 主要內(nèi)容 可補償內(nèi)容 工期 費用 利潤 ? 注： 增加工作內(nèi)容的人工費 應(yīng)按照計日工費計算，而 停工損失費和工作效率降低的損失費 按窩工費計算，窩工費的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。 ? 當(dāng) 工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費索賠時 ，設(shè)備費的標(biāo)準(zhǔn)按照機械臺班費計算。 ? 因窩工引起的設(shè)備費索賠 ，當(dāng)施工機械屬于施工企業(yè)自有時，按照機械折舊費計算索賠費用。當(dāng)施工機械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費計算。 （ 2）索賠費用的計算方法。 ? 1）實際總費用法。 ? 將索賠事件所引起損失的費用項目分析計算索賠值，匯總后得到總索賠費用值， 僅限于用于索賠事項引起的、超過原計劃的費用。 ? 2）修正總費用法。 ? 這種方法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不確定的可能因素，對總費用法進行相應(yīng)的修改和調(diào)整，使其更加合理。 2. 工期索賠的計算 ? （ 1）可索賠工期的范圍。 ? 因承包人的原因造成施工進度滯后，屬于不可原諒的延期；只有承包人不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任的延誤，才是可原諒的延期。 ? 只有 可原諒延期部分才能批準(zhǔn)順延合同工期 。 ? 可原諒延期，又 可細(xì)分為可原諒并給予補償費用的延期和可原諒但不給予補償費用的延期 ；后者是指非承包人責(zé)任的影響并未導(dǎo)致施工成本的額外支出。 （ 2）工期索賠的計算方法。包括網(wǎng)絡(luò)分析法和比例計算法。 ? 1）網(wǎng)絡(luò)分析法。 ? 如果延誤的工作為 關(guān)鍵工作 ，則總延誤的時間為批準(zhǔn)順延的工期； ? 如果延誤的工作為 非關(guān)鍵工作 ，當(dāng)該工作由于延誤超過時差限制而成為關(guān)鍵工作時，可以批準(zhǔn)延誤時間與時差的差值；若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題。 ? 2）比例計算法。該方法主要應(yīng)用于工程量有增加時工期索賠的計算，公式為： 3. 共同延誤的處理 ? 當(dāng)出現(xiàn)共同延誤時，首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定 “ 初始延誤 ” 者，它應(yīng)對工程拖期負(fù)責(zé)。在初始延誤發(fā)生作用期間，其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任。 ，按照索賠程序，其首要工作是（ ）。 ? A. 準(zhǔn)備索賠資料 B. 發(fā)出索賠意向通知書 ? C. 收集索賠證據(jù) D. 起草索賠文件 ，采用單價合同承包，價格為 20元 /立方米，其中人工費每工日平均工資標(biāo)準(zhǔn)為 30元，估計工程量 20 000立方米。在開挖過程中，由于業(yè)主方原因造成施工方 10人窩工 5天，由于施工方原因造成 15人窩工 2天，因此施工方合理的人工費索賠金額應(yīng)是（ ）元。 ? A. 600 B. 1500 C. 2400 D. 2700 （ ）情況。 ? ? C. 拖期付款的利息 D. 錯誤扣款的利息 B B B （ ）進行利潤索賠。 ? A. 工程范圍的變更 B. 工程暫停 ? C. 文件有缺陷或技術(shù)性錯誤 D. 業(yè)主未能提供現(xiàn)場 ，承包商可進行費用索賠的項目包括（ ） ? ? (不包括氣候原因 ) 工效降低所增加的費用 ? ? ，承包商返工增加的費用 ? ，承包商返工增加的費用 B ABCE ，由于設(shè)計錯誤導(dǎo)致多次工程變更，引起承包商和業(yè)主的經(jīng)濟損失和工期拖延，在此情況下（ ）。 ? A. 承包商可以向業(yè)主索賠 ? B. 承包商可以向設(shè)計單位索賠 ? C. 業(yè)主可以向分包商索賠 ? D. 分包商可以向設(shè)計單位索賠 ? E. 分包商可以向承包商索賠 AE 案例一 某建設(shè)項目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同，根據(jù)合同及其附件的有關(guān)條文，對索賠內(nèi)容，有如下規(guī)定： （一）因窩工發(fā)生的人工費以 25元 /工 日計算，監(jiān)理方提前一周通知承包方時不以窩工處理，以補償費支付 4元 /工 日。 （二）機械設(shè)備臺班費 塔吊： 300元 /臺 班；混凝土攪拌機： 70元 /臺 班；砂漿攪拌機： 30元 /臺 班。 因窩工而閑置時，只考慮折舊費，按臺班費 70%計算。 （三）因臨時停工一般不補償管理費和利潤 在施工過程中發(fā)生了以下情況 : 6月 8日至 6月 21日，施工到第七層時因業(yè)主提供的模板未到而使一臺塔吊、一臺混凝土攪拌機和35名支模工停工（業(yè)主已于 5月 30日通知承包方）。 6月 10日至 6月 21日，因公用網(wǎng)停電停水使進行第四層砌磚工作的一臺砂漿攪拌機和 30名砌磚工停工。 6月 20日至 6月 23日，因砂漿攪拌機故障而使在第二層抹灰的一臺砂漿攪拌機和 35 名抹灰工停工。 問題： 承包商在有效期內(nèi)提出索賠要求時，監(jiān)理工程師認(rèn)為合理的索賠金額應(yīng)是多少？ 參考答案： 合理的索賠金額如下： ：按合同機械閑置只計取折舊費 塔吊 1臺： 300 70% 14=2940（元）； 混凝土攪拌機