【文章內容簡介】 人） ? 經評審的最低投標價法（最低評標價法） 按統(tǒng)一標準計算評標價 報價內容差異 投標人遺漏的費用 臨時用地 提前竣工的效益等 不平衡報價 ? 價格最低的是中標候選人 /中標人 詳細評審（確定中標候選人） ? 綜合評分法 按招標文件規(guī)定的權重分別打分 經評審的投標報價（評標價） 施工組織設計 項目管理機構 投標人財物能力、業(yè)績與信譽 分數最高的為中標候選人 /中標人 中標通知書、談判、簽約、履約保函 ? 招標采購的談判理論上（規(guī)定上）是不能涉及價格和供貨范圍的。 ? 履約保函有時采用部分現金 其他標的招標（機電產品） ? 機電產品國際招標 主管部門：商務部、部委和省市機電產品進口辦公室 有些項目的強制要求； 進口設備要求； 部分進口設備可以免稅 ? 最低評標價中標 ? 不滿足技術規(guī)格書中 *條款將廢標 其他標的招標（機電產品） 其他標的招標（服務） ? 區(qū)別于工程和貨物招標采購，服務招標競爭力主要體現在服務人員素質能力及其服務方案優(yōu)劣的差異，所以服務價格并不是評價投標人競爭力的主要指標 ? 有時采用雙信封制 國內工程建設市場招投標的困惑 ? 招標人： 圍標 ? 投標人 : 合同定義及基本要素 ? 定義 ? 《 中華人民共和國民法通則 》 第 85條： 合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。 ? 《 中華人民共和國合同法 》 第 2條： 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。 婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。 四、合 同 基 礎 合同計價類型 ? 固定總價合同（總價包干合同） ? 固定單價合同 ? 可調價格合同 ? 成本加薪金合同 工程施工合同協(xié)議的組成部分 ? 合同協(xié)議書 1）中標通知書 2）投標函及投標函附錄 3）專業(yè)合同條款 4）通用合同條款 5）技術標準和要求 6）設計圖紙 7）已標價的工程量清單 8）其他合同文件 以上合同文件應能相互補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以上述約定優(yōu)先次序為準 FIDIC組織及合同條款 ? FIDIC是國際咨詢工程師聯(lián)合會(F233。d233。ration lnternationale Des lng233。nieurs Conseils)的法文縮寫。FIDIC的本義是指國際咨詢工程師聯(lián)合會這一獨立的國際組織。習慣上有時也指FIDIC條款或 FIDIC方法。 ? FIDIC是國際上最有權威的被世界銀行認可的咨詢工程師組織，目前有 50多個成員國 ? FIDIC主要出版物 施工合同條款（土木工程施工合同條件 ） 生產設備和設計 施工合同條款（電氣和機械） ? 設計采購施工（ EPC)/交鑰匙工程合同 ? 簡明合同格式 FIDIC施工合同的條款 ? 一般規(guī)定 ? 業(yè)主（雇主） ? 工程師 ? 承包商 ? 指定的分包商 ? 員工 ? 社產設備、材料和工藝 ? 開工、延誤和暫停 ? 竣工試驗 ? 業(yè)主的接收 FIDIC施工合同的條款（續(xù)） ? 缺陷責任 ? 測量和估計 ? 變更和調整 ? 合同價格和付款 ? 由雇主終止 ? 有承包商暫停和終止 ? 風險與責任 ? 保險 ? 不可抗力 ? 索賠、爭端和仲裁 FIDIC 合同要點 ? 施工管理主要參與方的作用 業(yè)主：首先根據合同需求在合同條款中說明它的要求。業(yè)主必須向承包商提供工程場地，甚至要提供供水和供電設施。負責落實資金，并根據合同向承包商支付。如遇任何無法解決的合同糾紛，也主要決定是否與承包商談判解決，還是提交仲裁。 FIDIC 合同要點 ? 施工管理主要參與方的作用 承包商：按照招標文件的要求承擔施工任務。在投標過程中，承包商要認真研究所有的地質土工信息，進行現場考察，檢查進場條件以及當地勞動力和材料的供應情況。一旦中標，有責任采取一切需要采取的措施，按照合同規(guī)定完成工程的施工任務。 FIDIC 合同要點 ? 工程師：在 FIDIC合同條款下，也主要委托一個獨立的咨詢工程師，即“工程師”，來完成建設監(jiān)理等工作。在 1999年新版FIDIC合同條款出臺前，工程師被認為應該充分運用自己的獨立專業(yè)判斷，在與業(yè)主和承包商有關的合同問題上做出公正的決定，但在 1999年新版 FIDIC合同條款中，工程師被認為是代表業(yè)主行使權力，原來獨立行使權被消減。 FIDIC 合同要點 ? FIDIC合同條款下的計量 FIDIC土木施工合同為典型的單價合同，實行量價分離的原則。 工程量清單中所羅列的工程數量為預估的工程數量，承包商對此進行報價，并由此計算合同總額。 在合同實施過程中，具體支付由實際所完成的或發(fā)生的工程量根據工程量清單中相應單價進行支付。對于工程量的巨大變更，承包商可根據相應條款進行相應的費用索賠和工期延長。 FIDIC 合同要點 ? FIDIC合同條款下的風險分攤 1999年版的 FIDIC條款第 義為一切不可預見的物質條件，因此風險不再只是一個負面概念，在某些情況下風險可能是積極和正面的。例如：在施工現場的某一部分，地表以下土層的地質條件比地質資料中鉆孔結果顯示的要差，而同時在另一部分的地表以下土層的的地質條件比地質資料中鉆孔現實的要好，在前一種情況下，承包商有權要求加價，而在后一種情況下，業(yè)主有權降價。 FIDIC 合同要點 ? FIDIC合同條款下的證書與支付 FIDIC合同條款下共有五種證書： 1）中期支付證書； 2）初驗證書； 3）終驗證書； 4）最終支付證書； 5）合同終止時的評估證書。 FIDIC 合同要點 ? FIDIC合同條款下的證書與支付 1） 中期支付證書：按月向承包商支付已經完成工程量的支付證書，即根據工程師代表和承包商雙方同意已經測量的工程量簽發(fā)支付證書。業(yè)主必須在工程師收到承包商的付款請求后的56天內支付承包商。如果支付被延遲，則承包商有權對未支付部分按合同約定的利率計算方式收取利息，若延遲時間超過合同規(guī)定的期限，承包商有權提出暫時停工 。 FIDIC 合同要點 ? 初驗證書：