x第十一章建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理(編輯修改稿)
2025-02-06 01:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。但 “ 可供選擇項(xiàng)目 ” ，只有業(yè)主才有權(quán)進(jìn)行選擇，因此，適當(dāng)提高可供選擇項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，但不意味著肯定可取得較好利潤，只是提供了一種可能，一旦選用，即可取得額外加價(jià)的利益。 。對(duì)一些招標(biāo)文件，如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不很明確，條款不清楚或很不公正，或技術(shù)規(guī)定要求過于苛刻時(shí)，則要在充分估計(jì)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，按多方案報(bào)價(jià)法處理。即按原招標(biāo)文件報(bào)一個(gè)價(jià)，然后再提出，如果某條款作某些變動(dòng)，報(bào)價(jià)可降低多少，由此可報(bào)一個(gè)較低的價(jià)，這樣可降低總價(jià)，吸引業(yè)主。 投標(biāo)技巧 2022128 投標(biāo)技巧 5暫定工程量的報(bào)價(jià) 。暫定工程量有三種：①業(yè)主規(guī)定了暫定工程量的分項(xiàng)內(nèi)容和暫定總價(jià)款，并規(guī)定所有投標(biāo)人都必須在總報(bào)價(jià)中加入這筆固定金額，但由于分項(xiàng)工程量不準(zhǔn)確，允許將來按投標(biāo)人所報(bào)單價(jià)和實(shí)際完成的工程量付款。這種情況，由于暫定總價(jià)款是固定的，因此，投標(biāo)時(shí)應(yīng)對(duì)暫定工程量的單價(jià)適當(dāng)提高，這樣既不會(huì)因今后工程量變更而吃虧，也不會(huì)削弱投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭力。②業(yè)主列出了暫定工程量的項(xiàng)目和數(shù)量，但沒有限制這些工程量的估價(jià)總價(jià)款，要求投標(biāo)人既列出單價(jià)，也應(yīng)按暫定項(xiàng)目的數(shù)量計(jì)算總價(jià)，結(jié)算價(jià)款時(shí)，可按實(shí)際完成的工程量和所報(bào)單價(jià)支付。這種情況必須慎重考慮，若單價(jià)定高，將會(huì)增大總報(bào)價(jià)，影響投標(biāo)報(bào)價(jià)競(jìng)爭力；單價(jià)定低，將來工程量增大，會(huì)影響效益。一般來說，這類工程量可采用正常價(jià)格。如果估計(jì)今后工程量肯定增大，則可適當(dāng)提高單價(jià)，使將來增加額外收益。③只有暫定工程的一筆固定總金額，將來這筆金額做什么用，由業(yè)主確定。這種情況對(duì)投標(biāo)競(jìng)爭無實(shí)際意義，按招標(biāo)文件要求列入總報(bào)價(jià)即可。 2022128 投標(biāo)技巧 。有時(shí)招標(biāo)文件規(guī)定，可以提一個(gè)建議方案，投標(biāo)者應(yīng)抓住機(jī)會(huì)，對(duì)招標(biāo)文件的設(shè)計(jì)和施工方案仔細(xì)研究，提出更為合理的方案吸引業(yè)主，促成自己的方案中標(biāo)。這種建議方案可以降低總造價(jià)或是縮短工期。但要注意對(duì)原招標(biāo)方案一定也要報(bào)價(jià)。建議方案一定要比較成熟，有很好的操作性。 。先按一般情況報(bào)價(jià)或表現(xiàn)出自己對(duì)該工程興趣不大，到投標(biāo)截止時(shí)，再突然降低，為最后中標(biāo)打下基礎(chǔ)。采用這種方法，一定要在準(zhǔn)備投標(biāo)報(bào)價(jià)過程中考慮好降價(jià)幅度，在臨近截止日期前，根據(jù)情報(bào)信息和分析判斷，做最后決策。如果中標(biāo)，因?yàn)殚_標(biāo)只降總價(jià)，在簽訂合同后可采用不平衡報(bào)價(jià)的思想調(diào)整工程量表內(nèi)的各單價(jià)或價(jià)格，以期取得更高效益。 ?？偘虘?yīng)在投標(biāo)前取得分包商的報(bào)價(jià)，并增加總承包商攤?cè)氲囊欢ü芾碣M(fèi)，而后作為自己投標(biāo)總價(jià)的一個(gè)組成部分一并列入報(bào)價(jià)單中。但應(yīng)注意，要找兩、三家分包商分別報(bào)價(jià)，而后選擇其中一家信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)、報(bào)價(jià)合理的分包商簽訂協(xié)議。 2022128 第四節(jié) 索賠與反索賠 一、索賠的概念 ：是指在合同履行過程中，對(duì)并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償（或時(shí)間補(bǔ)償）的要求。 建設(shè)工程索賠包括狹義的建設(shè)工程索賠和廣義的建設(shè)工程索賠。 狹義的建設(shè)工程索賠，是指人們通常所說的工程索賠或施工索賠。工程索賠是指建設(shè)工程承包商在由于業(yè)主的原因或發(fā)生承包商和業(yè)主不可控制的因素而遭受損失時(shí)，向業(yè)主 提出的補(bǔ)償要求。這種補(bǔ)償包括補(bǔ)償損失費(fèi)用和延長工期。 2022128 廣義的建設(shè)工程索賠，是指建設(shè)工程承包商由于合同對(duì)方的原因或合同雙方不可控制的原因而遭受損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。這種補(bǔ)償要求可以是損失費(fèi)用索賠，也可以是索賠實(shí)物。它不僅包括承包商向業(yè)主提出的索賠，而且還包括承包商向保險(xiǎn)公司、供貨商、運(yùn)輸商、分包商等提出的索賠。 第四節(jié) 索賠與反索賠 2022128 二、產(chǎn)生索賠事件的原因 、缺陷或條文模糊之處 、地質(zhì)條件的變化或文物、地下障礙物的存在 某些指令 、法律
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