x第十一章建設工程項目招投標與合同管理-資料下載頁
2025-01-10 01:04本頁面
【正文】 在的誤區(qū) 可以說索賠是對施工單位有百利而無一害的，故很多施工單位在索賠工作上大做文章，然在索賠過程中往往存在不少誤區(qū)，歸納起來，大致可分以下幾點： 當索賠事件發(fā)生時，有些施工單位考慮與業(yè)主、監(jiān)理單位的下一步合作，而不敢提出。 項目經(jīng)理和技術(shù)負責人對索賠工作意識不到 位，對可提可不提的索賠往往不提出。 主管人員對技術(shù)規(guī)范及業(yè)主、監(jiān)理、施工單位往來文件理解不深刻，對實際存在的索賠項目無充分理由。 只注重索賠意向的提出，不重視索賠過程中的證據(jù)收集和及時作最終索賠報告。 2022128 索賠是一種合法的正當權(quán)力要求 在合同履行中，雙方都會力圖減少對方對自己的索賠，因此應積極的預防被索賠事件的發(fā)生，并在對方提出索賠時認真評審索賠報告，抵制其中的不合理成分。業(yè)主防范索賠的主要措施有： （ 1） 嚴格控制工程變更 （ 2） 盡量不要干擾施工速度 （ 3） 及時處理工程變更問題 （ 4） 及時支付工程款 （ 5） 迅速處理合同爭端 2022128 索賠不成功時怎么辦？ ? 在施工合同管理中，雙方在最敏感的問題上，由于利益立場不同，經(jīng)常會發(fā)生爭議。 ? 《 合同法 》 規(guī)定： “ 當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。如果當事人不愿和解或調(diào)解，或和解、調(diào)解不成的可以申請仲裁或訴訟 ” 。 ? 仲裁或訴訟都是需要花費大量人力、財力的。相對而言，除不得已或數(shù)額較大者，最好是和解或調(diào)解。 從 《 合同法 》 規(guī)定可以看出，解決施工合同爭議的的處理方法有： （ 1） 雙方和解 （ 2） 由第三人調(diào)解 （ 3） 仲裁 （ 4） 訴訟 2022128 仲裁 ? 仲裁是由仲裁機關(guān)對爭議進行裁決，解決合同糾紛。 ? 雙方當事人若選用仲裁，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁，仲裁委員會不予受理。仲裁協(xié)議可以在合同中約定，也可在發(fā)生爭議后雙方當事人協(xié)商訂立。 ? 有仲裁協(xié)議的，發(fā)生爭議后不應向人民法院起訴，即使一方起訴，法院也不受理。只能在仲裁協(xié)議無效時，一方當事人向法院起訴，法院才會受理。 ? 按我國 《 仲裁法 》 規(guī)定：裁決書自作出 3日起發(fā)生法律效力。雙方無異義，應當立即執(zhí)行。 2022128 訴訟 凡申請法院解決爭議的，按 《 民事訴訟法 》 規(guī)則進行。 2022128 仲裁與訴訟的選擇 一般情況之下，選仲裁較合適。仲裁無效或只能訴訟才能解決爭議時，只好選擇訴訟。兩種途徑相比，仲裁的好處： ? 需要的費用比較少； ? 需用時間和人力較少； ? 不需用聘請律師； ? 不用公開審理，對公司方面影響較小。 總之，仲裁或訴訟都不是解決爭議的好方法，只是解決爭議的最后方法。 承包商主要應靠協(xié)商的方式來解決爭議。 2022128 七、反索賠的概念和作用 按 《 合同法 》 和 《 合同條件 》 的規(guī)定，索賠應是雙向的。在工程項目過程中，業(yè)主與承包商之間，總承包商和分包商之間，合伙人之間，承包商與材料和設備供應商之間都可能有雙向的索賠與反索賠。 業(yè)主因承包商有履約缺陷責任而向其提出的索賠，或業(yè)主對承包商提出的索賠所進行的批評、審查，稱為反索賠。 包括兩個方面：其一是對承包商提出的索賠要求進行分析、評審和修正，否定其不合理的要求，接受其合理的要求；其二是對承包商在履約中的其他缺陷責任，如部分工程質(zhì)量達不到要求，或拖期建成，獨立地提出損失補償要求。 第四節(jié) 索賠與反索賠 2022128 （ 1）成功的反索賠能防止或減少經(jīng)濟損失 （ 2）成功的反索賠能增長管理人員士氣，促進工作的開展 （ 3）成功的反索賠必然促進有效的索賠 第四節(jié) 索賠與反索賠
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