桂林市樓房客戶群分析(編輯修改稿)
2025-03-23 14:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展起到積極地作用。 LOGO ? 三、客戶群分析 LOGO 三、客戶群分析 ? 、桂林市上半年工薪報(bào)酬 ? 工資報(bào)酬持續(xù)增長(zhǎng)，居民消費(fèi)能力大幅提高 ? 上半年，桂林市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位從業(yè)人員勞動(dòng)報(bào)酬為億元，比上年同期增長(zhǎng)，其中職工工資總額為億元，同比增長(zhǎng)。在崗職工平均工資元，比上年同期增加元，同比增長(zhǎng)。 ? ? LOGO 三、客戶群分析 ? 從桂林市年經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好情況來(lái)說(shuō)，今年工資薪酬又能步入一個(gè)新的臺(tái)階，雖然今年的通貨膨脹稍微嚴(yán)重，但預(yù)計(jì)全年工資的漲幅已經(jīng)超過(guò)的漲幅，居民的生活水平在不斷提高。而且對(duì)于桂林市的發(fā)展預(yù)期也是保持比較樂(lè)觀的態(tài)度，對(duì)桂林市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展也同樣持有信心 LOGO 三、客戶群分析 ? 、我國(guó)正加速進(jìn)入老齡化社會(huì)，養(yǎng)老市場(chǎng)巨大 ? （）老齡人口數(shù)量龐大 ? 根據(jù)聯(lián)合國(guó)人口署的預(yù)測(cè)，到年我國(guó)歲以上人口將占到總?cè)丝诘?，年將進(jìn)一步上升到，截至年年底全國(guó)老年人口增至億 ,占總?cè)丝诘?。預(yù)計(jì)到年進(jìn)入重度老齡化階段 ,屆時(shí)我國(guó)老年人口達(dá)到億 ,占總?cè)丝谝陨?。中?guó)內(nèi)地人口老齡化提速，老年人口出現(xiàn)首次增長(zhǎng)高峰，歲以上人口將從 “十一五 ”年均凈增萬(wàn)提高到 “十二五 ”的萬(wàn)左右，年總量將突破億，占總?cè)丝诘摹? ? （）遷徙性養(yǎng)老逐步?jīng)_破人們傳統(tǒng)觀念，必然加速旅游城市房地產(chǎn)發(fā)展。 ? （）老年人口大多經(jīng)過(guò)一生的打拼和積蓄，個(gè)人財(cái)富水平較高。 ? （）年底 ,全市周歲及以上老年人口為萬(wàn)名 ,占總?cè)丝跀?shù)的。這一數(shù)字高出全國(guó)個(gè)百分點(diǎn) ,高出廣西個(gè)百分點(diǎn)。去年桂林市老年人口較上年凈增人 ,而去年全市凈增人口人 ,老年人口凈增數(shù)超過(guò)總?cè)丝趦粼鰯?shù)人 ,這在桂林市人口記錄歷史上還是首次。 LOGO 三、客戶群分析（按年齡與收入綜合劃分） 在中高收入老年人期望的入住方式中，希望購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)的占調(diào)查總數(shù)的％，打算租賃房屋使用權(quán)的占％，希望購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)式酒店的占％，打算采取其他形式的占％。這也意味著為老年人量身定做的老年社區(qū)市場(chǎng)前景看好。 注明：由于時(shí)間關(guān)系，沒(méi)有來(lái)得及真正進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，只能根據(jù)網(wǎng)上其他城市或者前幾年的數(shù)據(jù)進(jìn)行推測(cè)模擬調(diào)查結(jié)果。樣本量為人，各類(lèi)人群所占比例如下圖所示： LOGO 三、客戶群分析（樣本分布情況） LOGO 三、客戶群分析（九大類(lèi)收入人群所占比例） LOGO 三、客戶群分析（年齡與收入的關(guān)系） LOGO 九大類(lèi)客戶群分析 ? 一，低收入老年：收入低，不介意生活環(huán)境，只希望有個(gè)棲身之地，與子女一起住，而的老人住在養(yǎng)老院，還有少數(shù)老人自己找個(gè)地方搭起了自己的 “家 ”。對(duì)于重新購(gòu)房的欲望幾乎為。 ? 二，低收入中年：收入低，承擔(dān)家庭經(jīng)濟(jì)重?fù)?dān)，不太介意生活環(huán)境，對(duì)于二次置業(yè)的欲望不強(qiáng)烈。 ? 三，低收入青年：收入低，但是卻富有激情，與家庭成員一起居住，在外面租房子，單位分的福利房，有自己的房子，居住在其他地方。有有欲望買(mǎi)價(jià)格低廉的房子。 LOGO 九大類(lèi)客戶群分析 ? 四、中收入老年：收入中等，與子女一起居住，只有兩個(gè)老人一起住
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