物業(yè)服務合同簽訂與管理規(guī)約制定培訓教材(編輯修改稿)
2025-03-22 10:57 本頁面
【文章內容簡介】 。 A、邀請要約、承諾 B、要約、反要約 C、要約、承諾 D、邀請要約、反要約 3“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。”其中的其他形式主要指行為合同形式，也就是通常人們所說的（ ）合同 A書面合同 B口頭合同 C事實合同 D其他合同 4（ ）是指物業(yè)建設單位與物業(yè)管理企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權利義務所達成的協(xié)議，是物業(yè)管理企業(yè)被授權開展物業(yè)管理服務的依據。 A、物業(yè)服務合同 B、前期物業(yè)服務合同 C、業(yè)主公約 D、早期介入協(xié)議 5下面哪項不屬于前期物業(yè)服務合同內容：（ ） A、共用部位的承接驗收內容 B、共用設施設備的承接驗收標準 C、業(yè)主自用部位的承接驗收 D、共用部位、共用設施設備的承接驗收 6（）是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主（或業(yè)主大會授權的業(yè)主委員會）之間就物業(yè)管理服務及相關的物業(yè)管理活動所達成的權利義務關系的協(xié)議。 A、物業(yè)服務合同 B、前期物業(yè)服務合同 C、業(yè)主公約 D、早期介入合同 7（ ）是指由業(yè)主大會制定，全體業(yè)主承諾，對全體業(yè)主具有約束力的，用以指導、規(guī)范和約束所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會以及物業(yè)管理者權利義務的行為守則，是物業(yè)管理的基礎和準則。 A、物業(yè)服務合同 B、前期物業(yè)服務合同 C、業(yè)主公約 D、早期介入合同 前期物業(yè)服務合同的內容是通過條款反映的（ ）之間的權利義務關系。 A、建設單位與物業(yè)服務企業(yè) B、政府主管部門與物業(yè)服務企 C、使用人與物業(yè)服務企業(yè) 物業(yè)銷售階段，建設單位與購房人簽訂物業(yè)買賣合同時，應當將（）向物業(yè)買受人明示并予以說明，物業(yè)買受人應予以書面承諾 A、物業(yè)服務合同 B、管理規(guī)約 C、服務標準 D、業(yè)主臨時公約 12前期物業(yè)服務合同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質量等各種因素的影響，所以其實際履行的期限具有（） A、延續(xù)性 B、不確定性 C、長期性 D、穩(wěn)定性 多選 合同要件即有效合同應當具備的必要條件，包括：（ ） A、當事人的財務能力 B、當事人的真實意思表示 C、合同內容合法 D、合同的形式合法 前期物業(yè)服務合同的內容包含以下哪幾個主要部分（ ） A、合同的當事人、物業(yè)基本情況 B、服務內容與質量 C、物業(yè)經營與管理、承接查驗和使用維護 D、專項維修資金、違約責任、其他事項 前期物業(yè)服務合同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質量等各種因素影響，合同的期限具有不確定性，當此類因素致使前期物業(yè)服務合同無法全面履行時，物業(yè)服務企業(yè)可以通過（ ）的方式規(guī)避風險． A召開業(yè)主大會 B 提前解除合同 C 要求補償 D降低成本 前期物業(yè)服務合同的當事人是指（ ） A業(yè)主（或業(yè)主大會） B業(yè)主委員會 C建設單位 D物業(yè)服務企業(yè) 物業(yè)服務合同與前期物業(yè)服務合同的主要區(qū)別（） A訂立合同的當事人不同 B 服務內容不同 C合同期限不同 D 服務費用不同 物業(yè)服務合同的當事人是指（ ） A業(yè)主（或業(yè)主大會） B 業(yè)主委員會 C物業(yè)開發(fā)建設單位 D 物業(yè)服務企業(yè) 7 與前期物業(yè)服務合同相比，物業(yè)服務合同具有（ ）等特點。 A合同期長 B期限明確 C服務費用高 D 穩(wěn)定性強 物業(yè)服務合同發(fā)生爭議應該通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則可按照合同約定采?。? ）方式解決。 A、仲裁 B、向人民法院提起訴訟 C、召開業(yè)主大會 D、要求行政主管部門解決 簽訂前期物業(yè)服務合同注意的事項有那些（ ） A、物業(yè)的承接與驗收 B、物業(yè)服務的費用 C、前期物業(yè)服務合同的解除或終止 D、業(yè)委會改選方 某市食品公司因建造一棟大樓急需水泥，基建處向本市的青鋒水泥廠、新華水泥廠和建設水泥廠發(fā)出函電。函電中稱：“我公司急需標號為 150型號的水泥 100噸，如貴廠有貨，請速來函電，我公司愿派人前往購買”
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