物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理培訓(xùn)教材(編輯修改稿)
2025-01-23 01:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 轄區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、公共停車(chē)場(chǎng)、室外公共娛樂(lè)休息場(chǎng)地 。 （三）廢棄物收集、處理 生活廢棄物收集、處理是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)的生活廢棄物，即生活垃圾、糞便兩大類(lèi)廢棄物的收集與處理。 二、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔工作的基本要求 ? 即對(duì)轄區(qū)衛(wèi)生保潔范圍指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，并明確其保潔清掃的時(shí)間、地點(diǎn)，明確其具體任務(wù)、內(nèi)容、頻率和質(zhì)量要求。 物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔工作的基本要求是 “五定” ，即定人、定地點(diǎn)、定時(shí)間、定任務(wù)、定質(zhì)量 。 三、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔的基本措施 （一）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔的實(shí)施原則 ? 掃防結(jié)合，以防為主 ? 執(zhí)法必嚴(yán)，直接監(jiān)督 小事例 1 日本的清潔衛(wèi)生管理 ? 日本的清潔工年薪為 221萬(wàn)日元、大型卡車(chē)司機(jī)年薪為 440萬(wàn)日元，分別折合人民幣大致為 、 30萬(wàn)元。 ? 垃圾車(chē)大部分都很干凈，好像才從洗車(chē)行出來(lái)一樣，明光锃亮。奇怪的是既無(wú)異味也不流水。 ? 日本對(duì)傾倒垃圾管理極嚴(yán)。可以說(shuō)到了嚴(yán)厲的程度。垃圾不但要分門(mén)別類(lèi)，每周還限定日期和時(shí)間。垃圾袋都有講究。亂倒處罰力度很大，最高可罰款1000萬(wàn)日元并處拘役。 ? 部分人提議撤銷(xiāo)日本公共場(chǎng)所的垃圾桶，以免影響市容。 三、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔的基本措施 （二）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔的基本措施 （ 1）物業(yè)環(huán)境管理制度的制定原則 第一，明確要求 處理生活垃圾應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，日產(chǎn)日清；生活垃圾要定時(shí)收集，定時(shí)清運(yùn)，及時(shí)分類(lèi)，定點(diǎn)傾倒；管理人員要執(zhí)法必嚴(yán)，直接監(jiān)督，使物業(yè)環(huán)境更加整潔、舒適優(yōu)美。 第二，規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 除做到“五定”，“六不”即“不見(jiàn)積水、不見(jiàn)積土、不見(jiàn)雜物、不漏收堆、人行道凈、雨水口凈、樹(shù)坑墻根凈、果皮箱凈”外，還要做到“五無(wú)”，即“無(wú)裸露垃圾、無(wú)垃圾死角、無(wú)明顯積塵積垢、無(wú)蚊蠅蟲(chóng)孳生地、無(wú)臟亂差頑疾” 第三，做好計(jì)劃安排 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)制定出清掃保潔工作的每日、每周、每月、每季直至每年的計(jì)劃安排。 第四，定期檢查 物業(yè)管理公司可將每日、每周、每月、每季、每年清掃保潔工作的具體內(nèi)容以記錄報(bào)表的形式固定下來(lái)，以便布臵工作和進(jìn)度，以自查、互查、抽查等形式進(jìn)行定期檢查。 三、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔的基本措施 （ 2）物業(yè)環(huán)境管理制度的基本內(nèi)容 ? 考勤制度 ? 請(qǐng)假制度 ? 工作制度 ? 著裝禮儀 ?判斷以下行為是否符合勞動(dòng)紀(jì)律管理規(guī)定： ? 有病沒(méi)請(qǐng)假，就不上班了； ? 因?yàn)榧疫h(yuǎn)，每天允許自己遲到一小會(huì)； ? 領(lǐng)導(dǎo)還沒(méi)批事假，就提前下班了； ? 早上 9點(diǎn)到寫(xiě)字樓，準(zhǔn)備工作； ? 女員工要束發(fā)戴發(fā)結(jié)； ? 當(dāng)班時(shí)，衛(wèi)生掃完了，看一會(huì)報(bào)紙。 判斷以下行為是否符合勞動(dòng)紀(jì)律管理規(guī)定： ? 當(dāng)班時(shí)，遇到同事很激動(dòng)，大聲喧嘩、攀談起來(lái)； ? 當(dāng)業(yè)主或物業(yè)使用人打電話投訴后，馬上去找主管； ? 當(dāng)業(yè)主或物業(yè)使用人打電話投訴時(shí)，與其爭(zhēng)辯； ? 用客梯運(yùn)送物品； ? 炎熱夏天穿短褲上班。 三、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔的基本措施
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