某項目營銷定位思考講義(編輯修改稿)
2025-03-18 14:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 高檔居住社區(qū) 中小板式二居緊湊產(chǎn)品 超越時光的經(jīng)典、提前享受的優(yōu)雅豪宅生活 關(guān)鍵字 時光 優(yōu)雅 超前時光見證區(qū)域的發(fā)展，以優(yōu)雅的姿態(tài)把握未來前途 縮短工作消耗的漫長時間，以優(yōu)雅的心態(tài)面對家庭人生 18年時光見證的開發(fā)實力，以優(yōu)雅的品牌保障完美生活 高標準配套物業(yè)品質(zhì)精裝，以優(yōu)雅的品質(zhì)提前享受豪宅 ① 物理賣點的精煉 ② 地段、交通、產(chǎn)品屬性 ③ 解決客戶理性需求 ④ 闡述根本賣點 ① 形象賣點的提純 ② 品牌、豪宅、生活屬性 ③ 解決客戶理想追求 ④ 拔高實際賣點 是否有一種意向、一種象征、一種物品 能同時代表時光與優(yōu)雅，還能尊重保利的傳統(tǒng)？ 有一支樂曲，流傳千年，無數(shù)版本、傳唱世界 …… 《 好一朵美麗的茉莉花 》 好一朵美麗的茉莉花 芬芳美麗滿枝丫 又香又白人人夸 讓我來將你摘下 送給新郎家 茉莉花呀茉莉花 …… 有一枝名花，香飄萬家，跨越國境、穿越時空 …… 茉莉花詩詞鑒賞： 王梅溪詩云：“西域名花最孤潔，東山芳友更清幽” 晉代嵇含 《 南方草木狀 》 ：“那悉茗花與茉莉花，皆胡人自西域移植南海，南人憐其芳香，竟植之”。 陸賈著有 《 南越行記 》 ：“南越之境，百花不香，惟茉莉素馨花特芳香，女子以彩線穿心，以為首飾?！? …… 有一個系列，覆蓋廣泛，低調(diào)內(nèi)斂，代言高貴 …… 茉莉系列奢侈品： 香水、珠寶、時裝、奢侈品 …… 有一群明星，相同氣質(zhì)，高貴典雅，聞名中外 茉莉情人： 奧黛麗赫本、張曼玉、高圓圓 …… 茉莉 保利 茉莉公館 ? 茉莉點明高檔調(diào)性。 ? 茉莉本身代表中國傳統(tǒng)文化，花語含義豐富：代表忠貞與尊敬清純，貞潔、質(zhì)樸和玲瓏迷人的風韻 …… 較好的強化了項目的風情特征，形成明顯區(qū)別與周邊項目 ? 與保利薔薇花園、保利百合花園組成城南花語系列，與保利文化符合，具有較好的傳播性 主推案名 本案形象定位 彰顯審美觀、時間觀、生活態(tài)度和超前眼光的茉莉氣質(zhì)逸宅 SLOGAN 超越時光的優(yōu)雅 SLOGAN 傳世優(yōu)雅，經(jīng)典永恒 獻給希望永遠優(yōu)雅的人們 時光永恒 優(yōu)雅之美 推廣調(diào)性要求 典雅、尊貴、精致、浪漫 項目演繹方向 以 茉莉氣質(zhì)與時光價值 貫穿起項目的 區(qū)域、交通、品牌、產(chǎn)品和形象價值 ，以茉莉與時光為宣傳表象，以項目賣點為宣傳內(nèi)核，以借喻的方式達到推廣的目的性、推廣的延續(xù)性、推廣的升華。 區(qū)域價值 品牌價值 產(chǎn)品價值 形象價值 保利茉莉公館價值樹 便利交通 宜居價值 新城核心 低密印象 區(qū)域前景 文化地產(chǎn) 央企領袖 和諧舒適 經(jīng)典凝聚 星級物業(yè) 中小戶型 豪宅品質(zhì) 完善配套 秘境園林 茉莉印象 優(yōu)雅典范 客群對位 精神訴求 一座即將盛放茉莉的優(yōu)雅莊園 一班開往茉莉花香的優(yōu)雅地鐵 一個精植茉莉的優(yōu)雅品牌 一朵香溢京城的優(yōu)雅茉莉 一群采摘茉莉與心情的雅士 一部時光譜成的優(yōu)雅茉莉樂章 演繹方向 —— 亮相 2023年，北京全城期待 城南之心，茉莉綻放 城南之心 地鐵上蓋 氣質(zhì)逸宅，保利茉莉公館 演繹方向 —— 開盤 唯有茉莉真雅色，花開時節(jié)動京城 城南之心 地鐵上蓋 氣質(zhì)逸宅，保利茉莉公館 已經(jīng)走出二環(huán)，就別再委屈自己。 拒絕將就，選擇講究。 演繹方向 —— 地段 一座盛放茉莉與優(yōu)雅的莊園 只比別人先一步，不多， 3650天 城南之心 地鐵上蓋 氣質(zhì)逸宅，保利茉莉公館 占據(jù)京城未來十年規(guī)劃核心，城南崛起在即， 把握時代的先機，掌握升值的潛力， 只比別人先一步。 演繹方向 —— 交通 一個精植茉莉的優(yōu)雅品牌 只比別人多一些，不多， 18年 保利地產(chǎn) 18載優(yōu)雅之作 18年， 18城，保利一路播撒芬芳， 百合、薔薇、紫薇，花香各異、各自傾城。 2023，茉莉花開，勝放城南。 保利茉莉公館，引領京城住宅時尚，開辟中小豪宅新天地。 春天，讓我們相約最美的花期，一同體驗茉莉的盛情綻放。 演繹方向 —— 交通 一班開往茉莉花香的地鐵 只比別人快一點，不多， 60分鐘 城南之心 地鐵上蓋 氣質(zhì)逸宅，保利茉莉公館 一路上，總在匆匆忙忙，一路上，總在緊盯表盤。 走得漫一點，別忘記了茉莉的花香； 走的慢一點，地鐵讓時間不再漫長。 演繹方向 —— 交通 一枝香溢京城的優(yōu)雅之花 城市核心地鐵的豪宅級 ARTDECO新古典主義建筑集群 …… 城市核心豪宅級的森林溪谷鳥語花香的多重景觀秘境 …… 城市核心豪宅級的豐富社區(qū)配套，提供鄰里交往休閑平臺 城市核心豪宅級的星級會所星級物業(yè)服務 …… 城市核心豪宅級的功能性設施服務（劇場、健康、育兒等） …… 最重要的：中小戶型的豪宅品質(zhì) …… 演繹方向 —— 地段 2500年，只為茉莉花開 2500年之大變革，城南轉(zhuǎn)型之作 先秦即建城，到如今始放光華。 城南大開發(fā)核心區(qū)域， 2500年未有之大變局， 只為茉莉花開。 演繹方向 —— 升值 3000億，只為茉莉花開 城南之心 地鐵上蓋 氣質(zhì)逸宅，保利茉莉公館 500億政府投資， 3000億民間資本， 只為打造一個茉莉盛開的莊園。 18載，只為茉莉花開 保利地產(chǎn) 18年優(yōu)雅之作 18年， 18城，保利一路播撒芬芳， 百合、薔薇、紫薇，花香各異、各自傾城。 2023，茉莉花開，勝放城南。 保利茉莉公館，引領京城住宅時尚，開辟中小豪宅新天地。 春天，讓我們相約最美的花期，一同體驗茉莉的盛情綻放。 演繹方向 —— 品牌 60分鐘，只為茉莉花開 欲速，則步達 地鐵四號線高米店北站上蓋， 舉步地鐵，抬頭耳
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1