【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 梁，也在描繪高雅的棲居藝術(shù)的同時(shí)創(chuàng)造了一個(gè)個(gè)地產(chǎn)精品 ?世茂集團(tuán)始終以創(chuàng)新、前瞻的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)思維，以“成就城市夢(mèng)想”為己任，實(shí)踐“城市經(jīng)營(yíng)者”的理想，投身于推動(dòng)城市化進(jìn)程的大業(yè)。不僅如此，公司更是放眼 全球，融匯歐亞文化，把“全球銷(xiāo)售理念”應(yīng)用于房地產(chǎn)行業(yè)，將地產(chǎn)精品推向世界。在弘揚(yáng)民族經(jīng)典文化的同時(shí)，也為項(xiàng)目當(dāng)?shù)匾M(jìn)國(guó)際資金，促進(jìn)國(guó)際間經(jīng)濟(jì)、 文化交流。 ?集團(tuán)在香港首創(chuàng)“花園城市”式住宅概念，最著名的是海怡半島與黃埔花園，更將香港的成功經(jīng)驗(yàn)引進(jìn)中國(guó)內(nèi)地。 ?集團(tuán)擁有著名物業(yè)包括位于香港中環(huán)、樓高六十二層的長(zhǎng)江中心，還有北京東方廣場(chǎng)與上海世紀(jì)商貿(mào)廣場(chǎng)。 ?和記黃埔以 12億元底價(jià)，投得江蘇省常州市一幅住宅地王，每平方尺樓面地價(jià) 494元，成功增加 243萬(wàn)平方尺樓面土地儲(chǔ)備。該地可作住宅發(fā)展，占地 ，地積比率 倍，可建總樓面約 。 ?天安中國(guó)投資有限公司為香港上市公司， 是首批中國(guó)概念的上市公司。 ?早在 80年代中就率先到中國(guó)投資，業(yè)務(wù)以投資酒店和工業(yè)樓宇為主。 ?集團(tuán)一直秉持誠(chéng)信、高效、創(chuàng)新的理念、快速、健康、持續(xù) 地發(fā)展 ?集團(tuán)資本雄厚，持有超過(guò)五百多萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備。在北京、大連、 長(zhǎng)春、上海、常州、無(wú)錫、南京、福州、深圳等多個(gè)國(guó)內(nèi)主要城市擁有六十多個(gè)房地產(chǎn)發(fā)展和投資項(xiàng)目。 ?投資重點(diǎn)主要是珠江三角洲及廈門(mén)房地產(chǎn)，近年已拓 展廣州、上海和長(zhǎng)江流域等地產(chǎn)。樓宇的發(fā)展，亦由初期的配套工業(yè)村擴(kuò)展至商住樓宇，甚至地產(chǎn)以外的實(shí)業(yè)。 ?在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)多元化發(fā)展的今天，朗詩(shī)卻另辟蹊徑，走進(jìn)了科技地產(chǎn)的細(xì)分市場(chǎng)，它的品牌發(fā)展目標(biāo)是成為綠色住宅的風(fēng)向標(biāo)。品牌單一切有個(gè)性：是“健康、舒適、節(jié)能、環(huán)?！钡木G色科技地產(chǎn)。 ?朗詩(shī)的理想是做一家好公司。公司致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，為員工提供工作和價(jià)值實(shí)現(xiàn)的機(jī)會(huì)，為投資者提供持續(xù)的回報(bào)，為國(guó)家和社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值。公司將努力創(chuàng)造人居價(jià)值，成為綠色科技地產(chǎn)的領(lǐng)跑者。 ?新城房產(chǎn)始終秉承“誠(chéng)實(shí)做人 踏實(shí)做事”的企業(yè)精神，堅(jiān)持“專業(yè)創(chuàng)造價(jià)值”的經(jīng)營(yíng)理念，憑借正確的市場(chǎng)定位和嚴(yán)格的內(nèi)部管控，通過(guò)穩(wěn)步擴(kuò)張，逐步實(shí)現(xiàn)自身的發(fā)展壯大。公司名列中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第 20位，江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力五十強(qiáng)第 1位， 2023中國(guó)華東房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 TOP10第 1位。 ?新城房產(chǎn)從滿足城市人居環(huán)境出發(fā)，以專業(yè)精神打造高性價(jià)比產(chǎn)品。公司迄今為止，已成功開(kāi)發(fā)規(guī)?；≌^(qū) 40多個(gè)，為 5萬(wàn)個(gè)家庭、 15萬(wàn)業(yè)主提供 了高品質(zhì)的居住物業(yè)。良好的產(chǎn)品品質(zhì)贏得了廣大業(yè)主的普遍認(rèn)同，業(yè)主重復(fù)購(gòu)買(mǎi)或推薦購(gòu)置率達(dá) 40%以上。 ?作為品質(zhì)地產(chǎn)的倡導(dǎo)者和精細(xì)開(kāi)發(fā)模式的踐行者，華光地產(chǎn)深知 世界并無(wú)完美，但堅(jiān)信可以無(wú)限接近完美。鑒于對(duì)建筑與園景美學(xué)的醉心追求，我們做到了將時(shí)間成本與項(xiàng)目盈利置于次要，把建筑品質(zhì)做到極致，把居住品質(zhì)做到 極致，把生活品質(zhì)做到極致，追求極致，過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)始終如一 ! ?在以“常州第一樓盤(pán)”銀河灣花園為代表的影響下，重塑了華光地產(chǎn)新的企業(yè)形象。在 2023年 11月份，我們“常州第一盤(pán)”銀河灣花園，得到聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署專員、國(guó)際公園協(xié)會(huì)秘書(shū) 長(zhǎng)阿蘭 史密斯的高度評(píng)價(jià)，堪稱是“ 21世紀(jì)人居環(huán)境的完美典范”；同時(shí)在遠(yuǎn)赴西班牙，參加 2023年全球“國(guó)際花園城市與國(guó)際花園社區(qū)”競(jìng)賽活動(dòng)中一舉 奪得“國(guó)際花園社區(qū)”銀獎(jiǎng)，這是江蘇樓盤(pán)首次在此項(xiàng)享有全球“綠色奧斯卡”盛譽(yù)的國(guó)際競(jìng)賽中獲得的大獎(jiǎng)。 另外，諸如萬(wàn)科、復(fù)地、綠城、中海等地產(chǎn)公司也有可能成為九龍倉(cāng)地產(chǎn)品牌在常州的潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 九龍倉(cāng)地產(chǎn)品牌簡(jiǎn)單的 swot分析： 優(yōu)勢(shì)： ?歷史悠久，具有一百二十二年的歷史。 ?具有相當(dāng)?shù)膫髌姘l(fā)展經(jīng)歷。 ?實(shí)力雄厚。 劣勢(shì)： ?在國(guó)內(nèi)的影響力與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比較弱。 ?缺乏著名的住宅地產(chǎn)成功案例。 機(jī)會(huì)： ?區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，為九龍倉(cāng)地產(chǎn)品牌帶來(lái)巨大的發(fā)展機(jī)遇。 ?“世茂香檳湖”等競(jìng)品宣傳推廣，提升區(qū)域板塊的知名度及品質(zhì)感，為九龍倉(cāng)地產(chǎn)品牌進(jìn)入該板塊奠定了一定的基礎(chǔ)。 威脅： ?房地產(chǎn)行業(yè)受宏觀調(diào)控的影響比較大，近年來(lái)的宏觀調(diào)控逐漸加強(qiáng)。 ?區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，群雄混戰(zhàn)。 對(duì)九龍倉(cāng)品牌的傳播，應(yīng)當(dāng)擯棄地產(chǎn)界功利盛行、自我標(biāo)榜、霸氣十足的普遍浮躁心態(tài)，以九龍倉(cāng)的堅(jiān)持、穩(wěn)健、低調(diào)為傳播基調(diào)。 九龍倉(cāng)塑造的品牌形象應(yīng)當(dāng)是具有雄厚實(shí)力、優(yōu)良品質(zhì)及現(xiàn)代管理理念的中西合璧百年港派企業(yè)形象。 九龍倉(cāng)未來(lái)真正的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就是和記黃埔這種企業(yè)，與世茂等房產(chǎn)新貴產(chǎn)生區(qū)隔，與新城地產(chǎn)等地方性房地產(chǎn)企業(yè)錯(cuò)開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)。 我們對(duì)九龍倉(cāng)品牌信息的收集： ?建立時(shí)間： 九龍倉(cāng)集團(tuán) 于一八八六年在香港創(chuàng)立 ， ?資產(chǎn)規(guī)模 ：現(xiàn)在總資產(chǎn)超過(guò) 1,000億港幣 ?業(yè)務(wù)內(nèi)容： 香港十大地產(chǎn)商之一，主要投資地產(chǎn)，鋪以寬頻互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、酒店、通訊、有線電視及貨箱碼頭業(yè)務(wù)等領(lǐng)域。 ?代表案例： 成功代表作有香港著名的購(gòu)物中心海港城、時(shí)代廣場(chǎng)、好萊塢廣場(chǎng)等，當(dāng)中香港的時(shí)代廣場(chǎng)更榮獲香港旅游協(xié)會(huì)選為香港十大最受歡迎的旅游點(diǎn)之一。 ?組織結(jié)構(gòu)： 以會(huì)德豐控股公司為首，旗下有七家上市公司，但均屬于香港一個(gè)管理機(jī)構(gòu)，由一個(gè)集團(tuán)管理，全集團(tuán)約 15000員工，集團(tuán)實(shí)力雄厚，規(guī)模龐大。 ?現(xiàn)代發(fā)展： 九龍倉(cāng)秉承著「創(chuàng)造明天」的精神，把香港時(shí)代廣場(chǎng)的成功經(jīng)驗(yàn)帶入上海，延續(xù)時(shí)代廣場(chǎng)的成功傳奇，成為踏入二十世紀(jì)新上海都市的時(shí)代標(biāo)志 ?管理理念： 九龍倉(cāng)作為百年的老牌公司，在香港有其一套完整的企業(yè)管理制度，而在大陸則需要我們自己走出一套完整的房地產(chǎn)管理模式。 ?企業(yè)歷史： 九龍倉(cāng)原本是香港最大的貨運(yùn)港的名稱，也是香港怡和系的一家上市公司，它與置地公司并稱為怡和系的 “兩翼 ”。１９７８年， “船王包玉剛?cè)胫骶琵垈}(cāng)。上世紀(jì)９０年代初，包玉剛辭世，由其二女婿吳光正接管家族業(yè)務(wù)。 對(duì)九龍倉(cāng)品牌傳播信息的提煉： ?歷史悠久：一八八六年創(chuàng)立至今，已有 122年的發(fā)展歷史。 ?實(shí)力雄厚：總資產(chǎn)超過(guò) 1000億港幣，約 15000員工，是香港香港十大地產(chǎn)商之一。 ?代表案例：海港城、時(shí)代廣場(chǎng)、小星輪、好萊塢廣場(chǎng)、馬可波羅酒店。 ?住宅地產(chǎn)案例：匯寧廣場(chǎng)、靜安花園、新華路一號(hào)、重慶江北城、南京仙林 ?現(xiàn)代發(fā)展：延續(xù)時(shí)代廣場(chǎng)的成功傳奇，打造上海、北京等時(shí)代廣場(chǎng)地標(biāo)。 ?傳播基調(diào)：堅(jiān)持、穩(wěn)健、低調(diào)。 項(xiàng)目品牌導(dǎo)入 項(xiàng)目品牌與 開(kāi)發(fā)商品牌互動(dòng) 品牌延展釋放 （項(xiàng)目案例展現(xiàn)） 品牌導(dǎo)入階段 品牌引爆階段 品牌鞏固階段 階段 線上 線下 策略 目的 品牌形象建立 〃 品牌核心競(jìng)爭(zhēng)釋放 結(jié)果 品牌核心號(hào)召 進(jìn)行差異化營(yíng)銷(xiāo) 品牌推廣全面出擊 事件營(yíng)銷(xiāo)與廣告配合 項(xiàng)目特點(diǎn)全面展示 建立成功案例典范 產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)全面演繹（由整到分） 定向營(yíng)銷(xiāo)與直效營(yíng)銷(xiāo)全面展開(kāi)，同時(shí) 啟動(dòng)口碑效應(yīng) 建立開(kāi)發(fā)商品牌認(rèn)知 例：政企合作、 強(qiáng)勢(shì)廣告、 低調(diào)入市 品牌低調(diào)入市 事件營(yíng)銷(xiāo)與廣告配合 九龍倉(cāng)品牌傳播階段性規(guī)劃： 傳播核心： 九龍倉(cāng)作為百年品牌，在整個(gè)中國(guó)地產(chǎn)及其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展中發(fā)揮的巨大影響。這種影響不僅作為歷史存在，在今后的發(fā)展歷程中必然更加不斷壯大。 訴求點(diǎn)： ?歷史篇： 親歷香港百年傳奇 ?領(lǐng)袖篇： 親建香港百年繁華