合富輝煌_總部基地項目定位策劃報告(編輯修改稿)
2025-03-13 11:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 力客戶群不會發(fā)生很大變化，高端客戶群將增多產(chǎn)品多以普通公寓為主，檔次普遍不高 從現(xiàn)有的競爭層面中脫穎而出，走市場的差異化，方能獲得公寓市場的競爭主導權(quán)，擺脫未來面臨激烈市場競爭公寓市場小結(jié)報告內(nèi)容F 項目分析項目分析項目區(qū)位目前沒有很大優(yōu)勢本案 紅谷灘中心區(qū)新建縣老城區(qū)昌北經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)高新經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 本項目所處位置為紅谷灘中心區(qū)與新建縣城之間，與市政府直線距離 ，到昌北經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)最近距離 ，到高新經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)最近 ，到八一廣場直線距離 。雖然以昌北經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和市政府距離較近，但是由于到達昌北經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的交通條件不便利，因此本項目區(qū)位上基本上無太多優(yōu)勢。項目分析項目自然屬性一般 項目臨近與通往新建紅谷五路和紅谷灘豐和大道平行的豐和二路，其中目前與紅谷五路有約 1－2米高差，與新修豐和二路基本持平。 項目地塊土壤為南方典型的紅壤，地塊前期為基本農(nóng)田，地面坡度小，較為平整。位于地塊南面還有較大水面，項目建設(shè)中可以進行利用或者營造。項目分析項目周邊環(huán)境尚可名門世家商業(yè)用地總部基地本案紅 谷 五 路名門世家豐和大道豐和二路紅谷灘政 務 與 商 務中心區(qū)商業(yè)用地 有紅谷灘主干道紅谷五路和豐和二路靠于項目，與紅谷灘政務商務中心區(qū)臨近，屬于紅谷灘腹地。交通通達度很高，就近于南昌紅谷灘政務和商務中心和腹地的優(yōu)勢，基礎(chǔ)設(shè)施和配套都將得到逐步的完善。項目分析項目發(fā)展前景較好 本項目是南昌市政府規(guī)劃的紅谷灘新區(qū)總部基地地塊之一，屬于紅谷灘總部基地范疇，也是南昌市政府大力扶持總部基地六家公司之一的地塊，規(guī)劃和建設(shè)上統(tǒng)一接受南昌市政府規(guī)劃。即于處于紅谷灘中心區(qū)的地理位置優(yōu)勢和南昌市政府對于項目的政策支持、資金補助和總部基地六家公司共同打造。因此本項目市場發(fā)展前景較好。政府政策支持紅谷中心區(qū)優(yōu)勢總部基地規(guī)模優(yōu)勢CBD中的 CBD報告內(nèi)容F 項目定位項目定位項目定位原則與政府總部基地打造思路為原則；定位結(jié)合市場因素，緊密與市場相連；辦公樓部分與商業(yè)部分定位互為一體，能有機結(jié)合，體現(xiàn)整體性，減少對項目整體形象的推廣費用；利于后期產(chǎn)品迅速銷售為原則；盡量與開發(fā)商行業(yè)背景相結(jié)合為原則；項目定位整體定位大環(huán)境引導因素 本項目為南昌紅谷灘新區(qū)打造的總部基地項目之一，具有規(guī)模優(yōu)勢和影響力。本項目為南昌 CBD中的CBD大概念演繹項目定位項目主題定位自然美學商務辦公廣場全新商務與辦公理念 ,引領(lǐng)進入后辦公時代，從辦公室到酒店公寓都有美學藝術(shù)熏陶和自然植物的芬芳，從而體會工作的快樂和享受生活的樂趣集商品展示場所和銷售場所為一體 完善的酒店公寓服務體系和先進的辦公環(huán)境設(shè)施生態(tài)商務與辦公，內(nèi)部采用環(huán)保性材料，最大化減少各類污染對商務辦公人士的危害自然植物和美學藝術(shù)得利用，提出全新商務與辦公概念整體定位項目定位項目功能定位打造一個集商務往來 商務會議 辦 公 娛
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