富盈地產(chǎn)常平板石項(xiàng)目定位回顧及物業(yè)發(fā)展建議(合富輝煌)(編輯修改稿)
2025-05-29 13:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 港粵風(fēng)味特色菜肴、喜慶壽宴、高檔宴請、中西點(diǎn)心、羊城風(fēng)味餐廳、四季火鍋、豪華 ktv包房為一體的、具有一流設(shè)備設(shè)施、一流裝潢設(shè)計(jì)的多功能、綜合性豪華餐館 東莞名菜 —— 荔枝燒鵝 粵菜 —— 美味生蠔 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 27 m 房地產(chǎn)智庫餐飲主力店的選取推薦： ? —— 日本餐飲 amp。韓國餐飲 “常樂食街”氛圍營造 店 店 店 shop!shop!shop! 蚵仔煎 引入在東莞頗受歡迎的日本餐飲店和韓國餐飲店，不僅提升餐飲的品質(zhì)和檔次，也能豐富餐飲的類型，吸引更多的顧客，聚集人氣。 日本壽司 韓國燒烤海鮮 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 28 m 房地產(chǎn)智庫活 香 生 色 成就項(xiàng)目人氣聚集場，成為項(xiàng)目客戶的社交場！ “常樂食街” 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 29 m 房地產(chǎn)智庫主動中心化商業(yè)舉措 3：臨街街鋪 規(guī)劃在項(xiàng)目北側(cè)常東路處設(shè)臵 服務(wù)社區(qū)的臨街街鋪 ，可重點(diǎn)引進(jìn)洗衣房、 24小時(shí)便利店、時(shí)尚理發(fā)店等便民生活配套店鋪。 時(shí)尚理發(fā)店 7eleven24小時(shí)便利店 便民洗衣房 現(xiàn)代時(shí)尚的半地下商場 半地下商業(yè) \下沉廣場 \停車場 +半地下商業(yè) (約 1000㎡ ):挖掘項(xiàng)目物業(yè)的臨街價(jià)值 : +停車場 。吸引停車人流 ,挖掘車行商業(yè)價(jià)值 。豐富的半地下空間 。減少商業(yè)體壓力 。 地下停車場 地下商場 首 層 商 場 地下停車場 下沉廣場 地下商場 進(jìn)入地下一層 進(jìn)入地上一層 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 31 m 房地產(chǎn)智庫內(nèi)城 住宅如何打造？ ［ Living］ 內(nèi)城 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 32 m 房地產(chǎn)智庫規(guī)劃方案思考： ?項(xiàng)目規(guī)劃面臨的問題 限高 60M，容積率較高，建筑密度大； 臨路噪音大，影響社區(qū)的居住氛圍。 ?規(guī)劃布局方案建議 增加梯戶比 ，建議 2梯 4戶為主，以降低建筑密度； 半圍合式規(guī)劃布局，以阻擋噪音影響，同時(shí)設(shè)臵中心園林，增加景觀面 。 項(xiàng)目規(guī)劃建議圖（僅為參考） 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 33 m 房地產(chǎn)智庫項(xiàng)目物業(yè)打造建議 3 項(xiàng)目定位與發(fā)展戰(zhàn) 略回顧 項(xiàng)目物業(yè)打造建議 報(bào)告內(nèi)容結(jié)構(gòu) ? 項(xiàng)目物業(yè)打造發(fā)展理念 ? 入口景觀打造 ? 社區(qū)景觀打造 ? 項(xiàng)目外立面風(fēng)格建議 ?項(xiàng)目戶型產(chǎn)品打造 項(xiàng)目規(guī)劃概念設(shè)計(jì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 34 m 房地產(chǎn)智庫波爾多廣場 Bordeaux Concorde 納帕莊園 Artesa 圣 文森大道 SaintVincent Avenue 伏舊園葡萄會 Clos de Vougeotos de Vougeot 用紅酒元素，承載 “酒莊式生活” 的尊貴氣度： 紅酒，彌漫著優(yōu)雅柔潤的香氣 酒莊，仿如浪漫醉人的自然畫卷 以釀造紅酒的細(xì)膩和溫馨 筑建酒莊的典雅和寫意 為品味人士 獻(xiàn)上一杯醇美的建筑美酒 ...... “ 葡萄 紅酒 ” —— 品質(zhì)、尊貴、奢華的代名詞 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 35 m 房地產(chǎn)智庫 “ 東莞第一展示空間 ” 領(lǐng)域感： 第一個(gè)噴泉廣場 第一個(gè)皇室葡萄園林 東莞最具特色 的 紅酒炫耀 社區(qū) 第一個(gè)紅酒主題入戶大堂 波爾多廣場 納帕花園 伏舊園葡萄會 拉斐大堂 形象塑造的關(guān)鍵 — 建立奢華空間的標(biāo)準(zhǔn) 第一 個(gè)酒莊大宅 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 36 m 房地產(chǎn)智庫建立尊貴社區(qū)形象標(biāo)簽 1. 入口 噴泉廣場 著名的“波爾多的鏡子”，隔 15 分鐘就要冒出水來的，從水泡漸成水流，慢慢淹沒到人的腳踝 波爾多廣場 項(xiàng)目入口設(shè)置噴泉廣場，營造現(xiàn)代都市城市感，噴泉周邊設(shè)置休閑亭，提供業(yè)主一個(gè)休閑放松場所。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 37 m 房地產(chǎn)智庫波爾多廣場 Bordeaux Concorde 奢華酒莊大門，彰顯奢華標(biāo)準(zhǔn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 38 m 房地產(chǎn)智庫建立尊貴社區(qū)形象標(biāo)簽 2. 園林布局 —— 主景觀園林 +小組團(tuán)園林 納帕莊園： 最像花園的酒莊， 250英畝的葡萄園種植著晶瑩剔透的白色葡萄，白墻紅瓦的角樓和挺拔的棕櫚樹交相輝映；城堡，花園，噴泉和拱橋，靜靜在這里一臥近百年，成就第一的皇室葡萄莊園 。 納帕莊園 園林打造由一條主景觀帶和小組團(tuán)園林組成，以線帶點(diǎn)的方式，打造葡萄莊園風(fēng)格園林 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 39 m 房地產(chǎn)智庫建立尊貴社區(qū)形象標(biāo)簽 2. 納帕莊園 —— 圣－文森大道 主景觀園林帶由圣－文森大道貫穿始終，大道兩旁以大王棕和具有異域風(fēng)情的花卉體現(xiàn)莊園的異域風(fēng)情 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 40 m 房地產(chǎn)智庫建立尊貴社區(qū)形象標(biāo)簽 2. 納帕莊園 —— 入口葡萄架 最像花園的酒莊， 250英畝的葡萄園種植著晶瑩剔透的白色葡萄，白墻紅瓦的角樓和挺拔的棕櫚樹交相輝映；城堡，花園，噴泉和拱橋，靜靜在這里一臥近百年，成就第一的皇室葡萄莊園 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 41 m 房地產(chǎn)智庫建立尊貴社區(qū)形象標(biāo)簽 2. 納帕莊園 —— 主景觀組團(tuán)的葡萄元素 最像花園的酒莊， 250英畝的葡萄園種植著晶瑩剔透的白色葡萄，白墻紅瓦的角樓和挺拔的棕櫚樹交相輝映；城堡，花園，噴泉和拱橋，靜靜在這里一臥近百年，成就第一的皇室葡萄莊園 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 42 m 房地產(chǎn)智庫以葡萄莊園為設(shè)計(jì)藍(lán)本，追求半開放鄰里交往空間與公共區(qū)域和諧共存。運(yùn)用人工綠化、水景、微地形等手法，盡可能選用多樣化、多層次的綠地和植被，注入葡萄元素，使整個(gè)社區(qū)景觀奢華和高貴，彰顯皇家氣勢。 納帕莊園 —— 符號型的小品標(biāo)識 采摘葡萄雕像 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 43 m 房地產(chǎn)智庫葡萄會里，男人生活的延續(xù) 工作永遠(yuǎn)都是男人生活的重心，會所設(shè)置紅酒宴會廳 ，為男士提高尊享空間。 紅酒宴會廳 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 44 m 房地產(chǎn)智庫私人酒窖，密釀人生 紅酒私人酒窖 思考 /朋友都是男人外部生活的延續(xù)，會所設(shè)置紅酒私人酒窖 ， 。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 45 m 房地產(chǎn)智庫三棟樓公用一個(gè)入戶大堂，將入戶大堂打造成泛會所形式，提供業(yè)主會客空間，并以以世界頂級五大酒莊命名，打造紅酒奢華大堂： 紅酒頭牌 拉斐大堂 Lafite Lobby 最老的明星奧比昂大堂 HautBrion Lobby 雄性氣質(zhì) 拉圖大堂 Latour Lobby 藝術(shù)家風(fēng)格 木桐大堂 Mouton Lobby 優(yōu)雅風(fēng)格 瑪歌大堂 Margaux Lobby 建立尊貴社區(qū)形象標(biāo)簽 3. 拉菲大堂 —— 第一個(gè)紅酒主題奢華入戶大堂 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 46 m 房地產(chǎn)智庫拉菲大堂 —— 第一個(gè)紅酒主題奢華入戶大堂
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