【文章內(nèi)容簡介】 寧波鎮(zhèn)海港白峰碼頭鴨蛋山碼頭鎮(zhèn)海港戶外白蜂碼頭戶外216。寧波戶外廣告投放圖示報(bào)紙廣告216。 選擇： 東南商報(bào)、寧波晚報(bào)216。 時(shí)間： 5月底至開盤前216。 形式： 新聞專版，軟性炒作216。 主題：像黃藥師一樣做個(gè)逍遙島主！—— 五星休假島 一線海景精裝公寓216。 內(nèi)容： 通過炒作岱山優(yōu)美的旅游資源、人文歷史，然后對海島休假生活方式進(jìn)行炒作，最后介紹本項(xiàng)目。 216。 費(fèi)用： 50萬 /年『營銷手段二』雜志216。 選擇： 《家具》、《買樓通》216。 時(shí)間： 5月底至開盤前216。 形式： 大篇幅文字報(bào)道炒做，配合圖片，通過炒作岱山優(yōu)美的旅游資源、人文歷史，然后對海島休假生活方式進(jìn)行炒作，最后介紹本項(xiàng)目；同時(shí)，對一些趣味性的活動進(jìn)行報(bào)道。216。 主題：像黃藥師一樣做個(gè)逍遙島主！—— 五星休假島 一線海景精裝公寓216。 費(fèi)用： 10萬『營銷手段三』網(wǎng)絡(luò)216。 時(shí)間： 6月216。 選擇： 寧波搜房網(wǎng)、寧波焦點(diǎn)網(wǎng)216。 方式： 主要是利用網(wǎng)絡(luò)來網(wǎng)羅人氣，利用寧波搜房網(wǎng)、寧波焦點(diǎn)網(wǎng)資源組織客戶看房，通過一些趣味性的活動吸引客戶報(bào)名參加，并對活動在網(wǎng)絡(luò)上做后續(xù)報(bào)道。216。 費(fèi)用： 5萬 /年『營銷手段四』C / 上海媒體組合戶外廣告216。 類型： 戶外看板、高炮216。 時(shí)間： 5月底216。 位置： 小洋山碼頭216。主題：像黃藥師一樣做個(gè)逍遙島主—— 五星休假島 一線海景精裝公寓216。 預(yù)計(jì)費(fèi)用： 20萬 /年『營銷手段一』普陀區(qū)岱山上海普陀山小洋山碼頭戶外三江碼頭高亭碼頭蜈蚣峙港口小洋山碼頭普陀機(jī)場定海區(qū)216。上海戶外廣告投放圖示機(jī)票、船票背面廣告216。 時(shí)間： 6月216。 選擇： 上海至普陀機(jī)票、朱家尖至普陀山船票216。 形式： 利用普陀山旅游旺季（ 5至 10月）以及 觀音菩薩的三個(gè)節(jié)日短期重點(diǎn)投放。216。 費(fèi)用： 2萬 /年『營銷手段二』普陀區(qū)岱山上海普陀山三江碼頭高亭碼頭蜈蚣峙港口小洋山碼頭上海機(jī)場普陀機(jī)場定海區(qū)上海機(jī)場—— 普陀機(jī)場機(jī)票、船票背頁廣告船票背面廣告216。機(jī)票、船票廣告投放圖示報(bào)紙廣告216。 選擇： 上海當(dāng)?shù)貓?bào)紙216。 時(shí)間： 5月底至開盤前216。 形式： 新聞專版，軟性炒作216。 主題：像黃藥師一樣做個(gè)逍遙島主！—— 五星休假島 一線海景精裝公寓216。 內(nèi)容： 通過炒作岱山優(yōu)美的旅游資源、人文歷史，然后對海島休假生活方式進(jìn)行炒作，最后介紹本項(xiàng)目。 216。 費(fèi)用： 40萬 (開盤前集中投放幾次 )『營銷手段三』雜志216。 選擇： 《新地產(chǎn)》、《上海樓市》、上海到普陀山航空雜志216。 時(shí)間： 5月底至開盤前216。 形式： 大篇幅文字報(bào)道炒做，配合圖片，通過炒作岱山優(yōu)美的旅游資源、人文歷史，然后對海島休假生活方式進(jìn)行炒作，最后介紹本項(xiàng)目；同時(shí)，對一些趣味性的活動進(jìn)行報(bào)道。216。 主題：像黃藥師一樣做個(gè)逍遙島主！—— 五星休假島 一線海景精裝公寓216。 費(fèi)用： 15萬『營銷手段四』網(wǎng)絡(luò)216。 投放時(shí)間： 6月216。 選擇：上海搜房網(wǎng)、上海焦點(diǎn)網(wǎng)216。 方式： 主要是利用網(wǎng)絡(luò)來網(wǎng)羅人氣，利用上海搜房網(wǎng)、上海焦點(diǎn)網(wǎng)資源組織客戶看房，通過一些趣味性的活動吸引客戶報(bào)名參加，并對活動在網(wǎng)絡(luò)上做后續(xù)報(bào)道。216。 費(fèi)用： 5萬『營銷手段五』第二階段 產(chǎn)品深入闡釋銷售市場挖掘（ 2023年 6月底 9月底）『階段推廣目的』二期開盤后熱銷跟蹤報(bào)道配合景觀規(guī)劃的逐漸形成，進(jìn)行媒體炒作對岱山區(qū)域的炒作，挖掘其深厚的歷史文化及人文內(nèi)涵，不斷制造新聞話題對峰景灣島嶼整體規(guī)劃宏圖的介紹及對未來配套的展現(xiàn)針對客戶的需求提煉二期產(chǎn)品核心賣點(diǎn)A / 岱山媒體組合戶外廣告216。 類型： 戶外看板、高炮216。 時(shí)間： 7月初216。 位置： 岱山高亭碼頭、文化廣場、三江碼頭216。主題：購一戶，送海景， “ 島主 ” 盡逍遙峰景灣二期 —— 海尚公館盛大開盤，創(chuàng)銷售奇跡！216。 畫面： （內(nèi)容更換）二期產(chǎn)品展示，開盤熱銷信息『營銷手段一』橫幅? 時(shí)間： 7月 —9 月? 道路： 蓬萊路，長河路、步行街? 主題：購一戶，送海景， “ 島主 ” 盡逍遙峰景灣二期 —— 海尚公館盛大開盤，創(chuàng)銷售奇跡！『營銷手段三』電視字幕、三維廣告? 選擇： 岱山電視臺? 時(shí)間： 7月 —9 月? 長度： 10分鐘專題，可套剪 30” 、 15” 、 5” 短片? 形式： 制作三維宣傳片，以項(xiàng)目品牌形象宣傳為主，既可以在電視臺播放也可以在快艇上播放；? 內(nèi)容：（內(nèi)容更新）電視字幕主要目的是二期熱銷情況報(bào)道，購房優(yōu)惠告知。同時(shí)發(fā)布看房團(tuán)現(xiàn)場 DV實(shí)地報(bào)道，及看樓送免費(fèi)旅游的活動信息『營銷手段四』報(bào)紙廣告216。 選擇： 舟山日報(bào)216。 時(shí)間： 7月 —9 月216。 形式： 封面半版或封底整版216。 主題：購一戶，送海景， “ 島主 ” 盡逍遙峰景灣二期 —— 海尚公館盛大開盤，創(chuàng)銷售奇跡！216。 內(nèi)容： 二期開盤熱銷信息，發(fā)布看房團(tuán)、看樓送免費(fèi)旅游的活動信息『營銷手段五』B / 寧波媒體組合戶外廣告216。 類型： 戶外看板、網(wǎng)格架216。 時(shí)間： 7月初216。 位置： 鎮(zhèn)海港、白峰碼頭216。 形式： 鎮(zhèn)海港采用網(wǎng)格架，白峰碼頭采用戶外看板216。主題：購一戶，送海景， “ 島主 ” 盡逍遙峰景灣二期 —— 海尚公館盛大開盤，創(chuàng)銷售奇跡！216。 畫面： （內(nèi)容更換）二期產(chǎn)品展示，開盤熱銷信息『營銷手段一』報(bào)紙廣告216。 選擇：《 東南商報(bào)》、《寧波晚報(bào)》216。 時(shí)間： 7月 —9 月216。 形式： 新聞專版，軟性炒作216。 主題：購一戶，送海景， “ 島主 ” 盡逍遙峰景灣二期 —— 海尚公館盛大開盤，創(chuàng)銷售奇跡！216。 內(nèi)容： 對客戶活動（看房團(tuán)）進(jìn)行新聞報(bào)道，宣傳海島休假生活方式，并對岱山以及本項(xiàng)目進(jìn)行全方位解讀。發(fā)布 二期開盤熱銷信息，及看樓送免費(fèi)旅游的活動信息『營銷手段二』雜志216。 選擇： 《家具》、《買樓通》216。 時(shí)間： 7月 —9 月216。 形式： 大篇幅文字報(bào)道炒作，配合圖片，通過炒作岱山優(yōu)美的旅游資源、人文歷史，以及趣味性的主題活動，然后對海島休假生活方式進(jìn)行炒作。216。 主題：購一戶，送海景， “ 島主 ” 盡逍遙峰景灣二期 —— 海尚公館盛大開盤，創(chuàng)銷售奇跡！216。 內(nèi)容： 對客戶活動（看房團(tuán)）進(jìn)行新聞報(bào)道，宣傳海島休假生活方式，并對岱山以及本項(xiàng)目進(jìn)行全方位解讀。發(fā)布二期開盤熱銷信息，及看樓送免費(fèi)旅游的活動信息『營銷手段三』網(wǎng)絡(luò)216。 時(shí)間： 7月 —9 月216。 選擇：寧波搜房網(wǎng)、寧波焦點(diǎn)網(wǎng)216。 方式：組織 客戶活動，進(jìn)行體驗(yàn)式營銷并對活動在網(wǎng)絡(luò)上做后續(xù)宣傳報(bào)道。『營銷手段四』C / 上海媒體組合戶外廣告216。 類型： 戶外看板、高炮216。 時(shí)間： 7月初216。 位置： 小洋山碼頭216。主題：購一戶，送海景， “ 島主 ” 盡逍遙峰景灣二期 —— 海尚公館盛大開盤，創(chuàng)銷售奇跡！216。 畫面： （內(nèi)容更換）二期產(chǎn)品展示，開盤熱銷信息『營銷手段一』機(jī)票、船票背面廣告216。 時(shí)間： 7月 —9 月216。 選擇： 上海至普陀機(jī)票、朱家尖至普陀山船票216。 形式： 利用普陀山旅游旺季（ 5至 10月）以及 觀音菩薩的三個(gè)節(jié)日短期重點(diǎn)投放。216。 內(nèi)容：羅列各個(gè)主題性客戶活動，吸引游客參加，從而帶動銷售?！籂I銷手段二』報(bào)紙廣告216。 選擇：《 解放日報(bào)》、《新民晚報(bào)》216。 時(shí)間： 7月 —9 月216。 形式： 新聞專版，軟性炒作216。 主題：購一戶，送海景， “ 島主 ” 盡逍遙峰景灣二期 —— 海尚公館盛大開盤，創(chuàng)銷售奇跡！216。 內(nèi)容： 對客戶活動（看房團(tuán)）進(jìn)行新聞報(bào)道，宣傳海島休假生活方式，并對岱山以及本項(xiàng)目進(jìn)行全方位解讀。發(fā)布 二期開盤熱銷信息，及看樓送免費(fèi)旅游的活動信息『營銷手段三』雜志216。 選擇： 《新地產(chǎn)》、《上海樓市》、上海到普陀山航空雜志216。 時(shí)間： 7—9 月216。 形式： 大篇幅文字報(bào)道炒作，配合圖片，通過炒作岱山優(yōu)美的旅游資源、人文歷史，以及趣味性的主題活動，然后對海島休假生活方式進(jìn)行炒作。216。 主題：購一戶，送海景， “ 島主 ” 盡逍遙峰景灣二期 —— 海尚公館盛大開盤，創(chuàng)銷售奇跡！216。 內(nèi)容： 對客戶活動（看房團(tuán)）進(jìn)行新聞報(bào)道，宣傳海島休假生活方式，并對岱山以及本項(xiàng)目進(jìn)行全方位解讀。發(fā)布二期開盤熱銷信息，及看樓送免費(fèi)旅游的活動信息『營銷手段四』網(wǎng)絡(luò)216。 時(shí)間： 7—9 月216。 選擇：上海搜房網(wǎng)、上海焦點(diǎn)網(wǎng)216。 方式： 組織客戶活動，進(jìn)行體驗(yàn)式營銷并對活動在網(wǎng)絡(luò)上做后續(xù)宣傳報(bào)道。『營銷手段五』易拉寶216。 選擇： 上海 200多家二手店鋪216。 時(shí)間： 7—9 月216。 主題：購一戶，送海景， “ 島主 ” 盡逍遙峰景灣二期 —— 海尚公館盛大開盤，創(chuàng)銷售奇跡！216。 內(nèi)容： （內(nèi)容更換）通過主題活動來吸引客戶眼球，跳躍性的主題配合圖片激發(fā)客戶購買興趣。 『營銷手段六』第三階段 銷售市場再次挖掘（ 2023年 9月中 12月）『階段推廣目的』客戶渠道深入挖掘、拓展，合理利用媒體資源消化二期剩余房源并為三期積累客戶產(chǎn)品硬性賣點(diǎn)闡述，居住理念、生活方式的深入演繹項(xiàng)目所在岱山的區(qū)域文化、旅游資源的再傳播整體規(guī)劃景觀呈現(xiàn)，項(xiàng)目配套設(shè)施炒作，三期推出預(yù)熱【項(xiàng)目公關(guān)活動策劃】“ 峰景灣 ” 島主體驗(yàn)之旅一岱山兩日逍遙游， “ 黃藥師 ” 預(yù)科班買一戶，送海景， 峰景灣二期提前預(yù)約『公關(guān)活動一』岱山兩日逍遙游，黃藥師預(yù)科班216。 活動時(shí)間： 5月底－ 6月 20日左右（積蓄客戶）， 6月 21－ 22看房團(tuán)216。 活動地點(diǎn)： 上海 /寧波－岱山216。 物料支持： 點(diǎn)心、茶水飲料；樓書、折頁等紙質(zhì)宣傳資料；島主修煉手冊（休假手冊，介紹旅游休閑生活形態(tài)）；客戶訪談記錄表；特色紀(jì)念禮品（ “ 海灘的記憶 ” 可以考慮跟海灘密切聯(lián)系的禮品，如峰