某項目施工招標(biāo)階段的投資控制培訓(xùn)教材(編輯修改稿)
2025-03-11 13:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的質(zhì)量要求 ， 標(biāo)底的編制要體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價 。 5） 標(biāo)底應(yīng)體現(xiàn)招標(biāo)人對材料采購方式的要求 ， 考慮材料市場價格變化因素 。 6） 標(biāo)底應(yīng)體現(xiàn)工程自然地理條件和施工條件因素 。 7） 標(biāo)底應(yīng)體現(xiàn)工程量大小因素 。 8） 標(biāo)底編制必須在初步設(shè)計批準(zhǔn)后進(jìn)行 ， 原則上標(biāo)底不應(yīng)突破批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算或修正概算 。 9） 一個招標(biāo)項目只能編制一個標(biāo)底 。 標(biāo)底編制依據(jù) 1)招標(biāo)文件 ， 包括商務(wù)條款 、 技術(shù)條款 、 圖紙以及招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行澄清 、 修改或補(bǔ)充的書面資料等 2)現(xiàn)場查勘資料 3)批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算或修正概算 4)國家及地區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行建筑 、 安裝工程定額及取費標(biāo)準(zhǔn) （ 規(guī)定 ） 5)設(shè)備及材料市場價格 6)施工組織設(shè)計或施工規(guī)劃 7）其他有關(guān)資料 標(biāo)底編制單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。（包括招標(biāo)代理資質(zhì)、工程造價咨詢資質(zhì)或勘測設(shè)計資質(zhì)）；編制人員應(yīng)具備造價工程師資格，遵守職業(yè)道德，公正執(zhí)業(yè)，保守標(biāo)底秘密。 ? 工程建設(shè)項目施工招標(biāo)標(biāo)底的編制方法 ?定額法 ?定額法是參照現(xiàn)行部、省市的定額和取費標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)定），確定完成單位產(chǎn)品的工效和材料消耗量，計算工程單價，以工程單價乘以工程量計算總價的編制方法。 ? 標(biāo)底需要考慮具體工程的技術(shù)復(fù)雜程度、施工工藝方法、工程量大小、施工條件優(yōu)劣、市場競爭情況等因素，在采用定額法編制標(biāo)底時，可以根據(jù)工程具體情況適當(dāng)調(diào)整現(xiàn)行的定額和取費標(biāo)準(zhǔn)。 ? 一個合理的標(biāo)底要有一個比較先進(jìn)、切合實際的施工組織設(shè)計，包括合理的施工方案、施工方法、施工進(jìn)度安排、施工總平面布置和施工資源估算，在分析國內(nèi)的施工水平和可能前來投標(biāo)的施工企業(yè)的實際水平基礎(chǔ)上，認(rèn)真分析現(xiàn)行的各種定額，從而選用比較合理的標(biāo)底編制定額和取費標(biāo)準(zhǔn)。 ? 實物量法 ? 是把項目分成若干施工工序，按完成該項目所需的時間，配備勞動力和施工設(shè)備，根據(jù)分析計算的基礎(chǔ)價格計算直接費單價，最后分?jǐn)傞g接費的工程造價計算方法。 ? ? 實物量法是針對每個工程的具體情況來計算工程造價的。計算準(zhǔn)確、合理；但相對復(fù)雜，且要求標(biāo)底編制人員有較高的業(yè)務(wù)水平和較豐富的經(jīng)驗，還要掌握詳實的基礎(chǔ)資料和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，在編制時間相對緊張的標(biāo)底編制階段，不具備全面推廣應(yīng)用的條件；但是針對工程量清單中對標(biāo)底影響較大的主要工程單價，在設(shè)計深度滿足需求，施工方法詳細(xì)具體、符合實際，資料較齊全的條件下，應(yīng)采用實物量法進(jìn)行編制，提高標(biāo)底的準(zhǔn)確性，保證標(biāo)底的質(zhì)量 ? 實物量法工程直接費計算方法 ? 單價法 ? 是通過對各類資源（勞動力、施工設(shè)備和材料）的選擇和對這些資源的生產(chǎn)率和使用率的選擇來實現(xiàn)的。生產(chǎn)率是每小時完成的工程量，使用率是完成一定工程量所需要的時間或資源數(shù)量。用這種方法計算出來的直接費攤?cè)腴g接費后就是可以直接填入工程量清單中的工程單價，這是普遍采用的方法。 ? 作業(yè)法 ? 是以計算一項作業(yè)的總工程量和完成該項作業(yè)所需的時間為依據(jù)的。造價人員把在上述時間內(nèi)完成工程所需的各類資源確定下來，并計算出其費用。對于土方開挖和澆筑混凝土等以施工設(shè)備為主的工程，使用這種方法較多。這種同編制施工組織設(shè)計或施工規(guī)劃密切相關(guān)的計算方法，能夠根據(jù)作業(yè)時間和閑置時間較準(zhǔn)確地計算施工設(shè)備的資源配置量，從而準(zhǔn)確計算作業(yè)直接費。 ? 投標(biāo)書的評審 ? 施工
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