房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研流程與操作技巧(編輯修改稿)
2025-03-10 15:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 調(diào)研中常出現(xiàn)的問題 及解決辦法 調(diào)研結(jié)果不全面 解決辦法： 首先要熟悉調(diào)研表格上所有要了解的內(nèi)容，并且記住，才能有效的解決 。 調(diào)研結(jié)果不真實(shí) 解決辦法： 換調(diào)研員從新調(diào)研，或采用電話進(jìn)行調(diào)研，以考察調(diào)研結(jié)果的真實(shí)性 。 被對(duì)方識(shí)破是來(lái)踩盤的 解決辦法： 堅(jiān)持自己不是來(lái)踩盤的原則，或從新派調(diào)研員 新信息得到不及時(shí) 解決辦法： 大量新聞信息的閱覽、網(wǎng)上信息的閱覽及平時(shí)掃樓盤的積累 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目位置 投 資 商 聯(lián)系電話 開 發(fā) 商 建 筑 商 代 理 商 廣告公司 開工日期 交付日期 開盤日期 占地面積 總建面積 層 數(shù) 容 積 率 綠 化 率 實(shí) 用 率 建筑密度 項(xiàng)目主題 建筑風(fēng)格 檔 次 付款方式 物業(yè)管理 物業(yè)管理費(fèi) 車 位 數(shù) 車位價(jià)格 主力賣點(diǎn) 廣告投放 售 價(jià) 最高價(jià) 最低價(jià) 均 價(jià) 戶 型 推 出 數(shù) 量 售 出 數(shù) 量 出 售 率 主 力 戶 型 情 況 目標(biāo)客戶群 項(xiàng)目配套 購(gòu) 物 醫(yī) 院 交 通 周邊配套 學(xué) 校 調(diào)查時(shí)間 備 注 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目位置 投資公司 聯(lián)系電話 開發(fā)公司 建筑公司 建筑風(fēng)格 代 理 商 裝修標(biāo)準(zhǔn) 廣告公司 開盤時(shí)間 交付時(shí)間 占地面積 總建面積 車 位 車位價(jià)格 付款方式 廣告投放 公攤率 層 數(shù) 電梯情況 數(shù)量 品牌： 寫字樓 最高價(jià) 最低 價(jià) 均價(jià) 商住樓 最高價(jià) 最低價(jià) 均價(jià) 住宅 最高價(jià) 最低價(jià)
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