房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研程序與方法(編輯修改稿)
2025-02-12 18:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （六）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略建議 市場(chǎng)細(xì)分與目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)研； 產(chǎn)品定位，包括產(chǎn)品類型、功能、品質(zhì)、項(xiàng)目總體規(guī)劃研究； 開(kāi)發(fā)策略分析，包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)模、開(kāi)發(fā)周期、成本控制、價(jià)格策略等。 （七）營(yíng)銷策劃和銷售執(zhí)行階段的市場(chǎng)調(diào)研 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究 市場(chǎng)供需與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)調(diào)研 消費(fèi)者調(diào)研，包括：消費(fèi)者對(duì)本企業(yè)產(chǎn)品、服務(wù)包括物業(yè)管理的評(píng)價(jià)、意見(jiàn)和要求，客戶滿意度調(diào)研； 企業(yè)自身產(chǎn)品與服務(wù)調(diào)研，包括：產(chǎn)品優(yōu)劣分析，在滿足客戶需求方面存在的缺陷和不足，產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)地位分析，本企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率及銷售潛力分析； 價(jià)格調(diào)研，包括：產(chǎn)品最適宜的售價(jià)、新產(chǎn)品的定價(jià)、老產(chǎn)品價(jià)格調(diào)整及消費(fèi)者和競(jìng)爭(zhēng)者對(duì)價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)；本企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格與競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)同類產(chǎn)品價(jià)格的差異分析。 三、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研程序 （一）調(diào)研準(zhǔn)備階段 （二）正式調(diào)研階段 （三）結(jié)果處理階段 （一）調(diào)研準(zhǔn)備階段 確定調(diào)研目標(biāo) 初步情況分析 制定調(diào)研計(jì)劃 （二）正式調(diào)研階段 確定資料來(lái)源 確定資料收集方法 調(diào)查表及調(diào)查問(wèn)卷設(shè)計(jì) 抽樣調(diào)查 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查 （三）結(jié)果處理階段 資料整理分析 編寫調(diào)研報(bào)告 四、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法 （一）調(diào)研方法 （二）資料收集方法 （一）調(diào)研方法 全面調(diào)查法 重點(diǎn)調(diào)查法 抽樣調(diào)查法 （二）資料收集方法 二手資料的收集方法：查詢、交換、購(gòu)買、索取、委托情報(bào)網(wǎng)收集 商業(yè)資料獲取方法：向市場(chǎng)調(diào)研公司購(gòu)買 原始資料的收集方法： （ 1）訪問(wèn)法：①面談?wù){(diào)查 ②郵寄調(diào)查 ③留置調(diào)查 ④電話調(diào)查 （ 2）觀察法：①直接觀察法 ②間接調(diào)查法 （ 3）實(shí)驗(yàn)法 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 11, 2023
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