房地產(chǎn)市場調(diào)研程序與方法(編輯修改稿)
2025-02-12 18:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （六）項目開發(fā)策略建議 市場細分與目標市場調(diào)研； 產(chǎn)品定位，包括產(chǎn)品類型、功能、品質(zhì)、項目總體規(guī)劃研究； 開發(fā)策略分析，包括項目開發(fā)規(guī)模、開發(fā)周期、成本控制、價格策略等。 （七）營銷策劃和銷售執(zhí)行階段的市場調(diào)研 宏觀經(jīng)濟環(huán)境研究 市場供需與競爭對手動態(tài)調(diào)研 消費者調(diào)研，包括：消費者對本企業(yè)產(chǎn)品、服務包括物業(yè)管理的評價、意見和要求，客戶滿意度調(diào)研； 企業(yè)自身產(chǎn)品與服務調(diào)研，包括：產(chǎn)品優(yōu)劣分析，在滿足客戶需求方面存在的缺陷和不足，產(chǎn)品市場競爭地位分析，本企業(yè)產(chǎn)品的市場占有率及銷售潛力分析； 價格調(diào)研，包括：產(chǎn)品最適宜的售價、新產(chǎn)品的定價、老產(chǎn)品價格調(diào)整及消費者和競爭者對價格變動的反應；本企業(yè)產(chǎn)品價格與競爭企業(yè)同類產(chǎn)品價格的差異分析。 三、房地產(chǎn)市場調(diào)研程序 （一）調(diào)研準備階段 （二）正式調(diào)研階段 （三）結(jié)果處理階段 （一）調(diào)研準備階段 確定調(diào)研目標 初步情況分析 制定調(diào)研計劃 （二）正式調(diào)研階段 確定資料來源 確定資料收集方法 調(diào)查表及調(diào)查問卷設計 抽樣調(diào)查 現(xiàn)場實地調(diào)查 （三）結(jié)果處理階段 資料整理分析 編寫調(diào)研報告 四、房地產(chǎn)市場調(diào)研方法 （一）調(diào)研方法 （二）資料收集方法 （一）調(diào)研方法 全面調(diào)查法 重點調(diào)查法 抽樣調(diào)查法 （二）資料收集方法 二手資料的收集方法：查詢、交換、購買、索取、委托情報網(wǎng)收集 商業(yè)資料獲取方法：向市場調(diào)研公司購買 原始資料的收集方法： （ 1）訪問法：①面談調(diào)查 ②郵寄調(diào)查 ③留置調(diào)查 ④電話調(diào)查 （ 2）觀察法：①直接觀察法 ②間接調(diào)查法 （ 3）實驗法 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 11, 2023
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