標桿企業(yè)某地產(chǎn)、金科開發(fā)樓盤產(chǎn)品研究p45(編輯修改稿)
2025-03-10 13:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地產(chǎn)和物管 雙品牌，為 龍湖的后續(xù) 發(fā)展打下了 堅實的基礎(chǔ)。 豐富產(chǎn)品 線，多業(yè)態(tài) 多項目并聯(lián) 開發(fā)，讓重 慶人進一步 了解了龍 湖，同時帶 動了九龍湖 區(qū)域的發(fā)展。 產(chǎn)品的創(chuàng) 新，樹立了 龍湖高端產(chǎn) 品的形象， 同時奠定了 龍湖在市場 上的品牌地 位。 產(chǎn)品的升 級，進一步 占領(lǐng)高端市 場。 挑戰(zhàn)自我， 進一步拔高 龍湖形象。 金科 — 花園洋房專家 代表項目 : 金科麗苑、金科天籟城、中華坊、 廊橋水岸、天湖美鎮(zhèn)、云湖天都、金科螞蟻 SOHO、金科 10年城 走中端產(chǎn)品路線，花園洋房的領(lǐng)舞者 金科麗苑 —— 金科第一個項目（ 2023年） 江北區(qū)五里店五黃路口，是金科集團進入重慶主城區(qū)的第一個項目。該項目占地 100余畝，建筑面積 9萬平米 ，曾以“離解放碑更近的好房子”為口號，以戶型規(guī)劃的革命性突破，在重慶地產(chǎn)界掀起了一股強勢的金色沖擊波。 金科麗苑采用板式和點式圍合的方式，建筑外立面色塊的大膽組合，開創(chuàng)了重慶建筑界“色彩視覺無污染”的先河。 10000平方米的中庭廣場是重慶首個借鑒巴厘島生態(tài)景觀設(shè)計而成的作品，再現(xiàn)了東南亞印尼風情。 小高層、高層公寓物業(yè)，價格：均價 2700元 /平方米 2房 2廳 75平米 金科中華坊 — 重慶首個傳統(tǒng)民居風格聯(lián)排別墅（ 2023年） 金科中華坊渝北北部新區(qū) 1號大道消防指揮中心旁，金科的第一個別墅項目，重慶首個中式風格別墅小區(qū)。 起價 :160萬元 /套 金科天籟城 —— 金科第一個花園洋房項目（ 2023年） 金科天籟城是金科集團在北部新區(qū)著力打造的全新項目。該樓盤位于重慶市北部新區(qū)光電園規(guī)劃區(qū)內(nèi)，總用地約 500余畝，分美社和紫園兩部分： 美社以花園洋房為主，兼有多層、高層住宅的高中檔居住社區(qū)。其中打主力的花園洋房是金科集團全力為消費者奉獻出的第一代花園洋房，樓層為 3+1或 4+1。規(guī)劃上采用“院”“錯”“”露“退”等空間藝術(shù)手法，實現(xiàn)了人景交融、群體和私人空間的平衡。 紫園項目容積率約 ，是在美社花園洋房的基礎(chǔ)上研發(fā)升級的第二代花園洋房，它成功繼承了美社的“院”、“錯”、“露”、“退”等特征，在人性化和舒適度上都前進了很大一步，不僅做了客廳加寬、臥室加寬的處理，還精心設(shè)計了一步陽臺，將戶型景觀進一步優(yōu)化。 天籟城的建成對完善光電園區(qū)的整體功能和城市形象起到了重要作用。同時也為拉動光電園區(qū)中心區(qū)整體的全面建設(shè)起到重要作用。 第一代效果 第二代效果 第一代戶型 第二代“瘦身”戶型 金科天湖美鎮(zhèn) —— 金科第三代花園洋房（ 2023年） 金科天湖美鎮(zhèn)位于北部新區(qū)金開大道 1號，占地面積約 850畝，其中擁有一面積蓄 100畝左右的天然湖泊，另有一占地面積約 250畝的運動主題公園。 總建筑面積：約 400000平方米 ,容積率：約 ,綠化率： %. 物業(yè)類型為花園洋房，別墅， 目前均價： 4600元 /平米 第三代洋房設(shè)計特點：層數(shù)為“ 3+1”和“ 4+1”，各層戶型各不相同，均帶有花園或露臺；每層均為錯層或躍層設(shè)計，面積從 120— 220平米，針對房間使用功能的不同賦予其不同的空間層高。 戶型設(shè)計特點 ： （ 1
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