標(biāo)桿企業(yè)某地產(chǎn)、金科開(kāi)發(fā)樓盤(pán)產(chǎn)品研究p45(編輯修改稿)
2025-03-10 13:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地產(chǎn)和物管 雙品牌，為 龍湖的后續(xù) 發(fā)展打下了 堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 豐富產(chǎn)品 線，多業(yè)態(tài) 多項(xiàng)目并聯(lián) 開(kāi)發(fā)，讓重 慶人進(jìn)一步 了解了龍 湖，同時(shí)帶 動(dòng)了九龍湖 區(qū)域的發(fā)展。 產(chǎn)品的創(chuàng) 新，樹(shù)立了 龍湖高端產(chǎn) 品的形象， 同時(shí)奠定了 龍湖在市場(chǎng) 上的品牌地 位。 產(chǎn)品的升 級(jí)，進(jìn)一步 占領(lǐng)高端市 場(chǎng)。 挑戰(zhàn)自我， 進(jìn)一步拔高 龍湖形象。 金科 — 花園洋房專家 代表項(xiàng)目 : 金科麗苑、金科天籟城、中華坊、 廊橋水岸、天湖美鎮(zhèn)、云湖天都、金科螞蟻 SOHO、金科 10年城 走中端產(chǎn)品路線，花園洋房的領(lǐng)舞者 金科麗苑 —— 金科第一個(gè)項(xiàng)目（ 2023年） 江北區(qū)五里店五黃路口，是金科集團(tuán)進(jìn)入重慶主城區(qū)的第一個(gè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地 100余畝，建筑面積 9萬(wàn)平米 ，曾以“離解放碑更近的好房子”為口號(hào)，以戶型規(guī)劃的革命性突破，在重慶地產(chǎn)界掀起了一股強(qiáng)勢(shì)的金色沖擊波。 金科麗苑采用板式和點(diǎn)式圍合的方式，建筑外立面色塊的大膽組合，開(kāi)創(chuàng)了重慶建筑界“色彩視覺(jué)無(wú)污染”的先河。 10000平方米的中庭廣場(chǎng)是重慶首個(gè)借鑒巴厘島生態(tài)景觀設(shè)計(jì)而成的作品，再現(xiàn)了東南亞印尼風(fēng)情。 小高層、高層公寓物業(yè)，價(jià)格：均價(jià) 2700元 /平方米 2房 2廳 75平米 金科中華坊 — 重慶首個(gè)傳統(tǒng)民居風(fēng)格聯(lián)排別墅（ 2023年） 金科中華坊渝北北部新區(qū) 1號(hào)大道消防指揮中心旁，金科的第一個(gè)別墅項(xiàng)目，重慶首個(gè)中式風(fēng)格別墅小區(qū)。 起價(jià) :160萬(wàn)元 /套 金科天籟城 —— 金科第一個(gè)花園洋房項(xiàng)目（ 2023年） 金科天籟城是金科集團(tuán)在北部新區(qū)著力打造的全新項(xiàng)目。該樓盤(pán)位于重慶市北部新區(qū)光電園規(guī)劃區(qū)內(nèi)，總用地約 500余畝，分美社和紫園兩部分： 美社以花園洋房為主，兼有多層、高層住宅的高中檔居住社區(qū)。其中打主力的花園洋房是金科集團(tuán)全力為消費(fèi)者奉獻(xiàn)出的第一代花園洋房，樓層為 3+1或 4+1。規(guī)劃上采用“院”“錯(cuò)”“”露“退”等空間藝術(shù)手法，實(shí)現(xiàn)了人景交融、群體和私人空間的平衡。 紫園項(xiàng)目容積率約 ，是在美社花園洋房的基礎(chǔ)上研發(fā)升級(jí)的第二代花園洋房，它成功繼承了美社的“院”、“錯(cuò)”、“露”、“退”等特征，在人性化和舒適度上都前進(jìn)了很大一步，不僅做了客廳加寬、臥室加寬的處理，還精心設(shè)計(jì)了一步陽(yáng)臺(tái)，將戶型景觀進(jìn)一步優(yōu)化。 天籟城的建成對(duì)完善光電園區(qū)的整體功能和城市形象起到了重要作用。同時(shí)也為拉動(dòng)光電園區(qū)中心區(qū)整體的全面建設(shè)起到重要作用。 第一代效果 第二代效果 第一代戶型 第二代“瘦身”戶型 金科天湖美鎮(zhèn) —— 金科第三代花園洋房（ 2023年） 金科天湖美鎮(zhèn)位于北部新區(qū)金開(kāi)大道 1號(hào)，占地面積約 850畝，其中擁有一面積蓄 100畝左右的天然湖泊，另有一占地面積約 250畝的運(yùn)動(dòng)主題公園。 總建筑面積：約 400000平方米 ,容積率：約 ,綠化率： %. 物業(yè)類型為花園洋房，別墅， 目前均價(jià)： 4600元 /平米 第三代洋房設(shè)計(jì)特點(diǎn)：層數(shù)為“ 3+1”和“ 4+1”，各層戶型各不相同，均帶有花園或露臺(tái)；每層均為錯(cuò)層或躍層設(shè)計(jì)，面積從 120— 220平米，針對(duì)房間使用功能的不同賦予其不同的空間層高。 戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn) ： （ 1
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