某地產(chǎn)城vcity樓盤個案分析(同策)61p(編輯修改稿)
2025-01-22 22:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 19 樓號 梯戶比 層數(shù) 戶型 1 2梯 6戶 18 78㎡ 、 93㎡ 、 122㎡ 2 2梯 6戶 18 78㎡ 、 93㎡ 、 103㎡ 3 2梯 4戶 18 78㎡ 、 91㎡ 、 103㎡ 5 2梯 6戶 18 78㎡ 、 93㎡ 6 2梯 6戶 18 78㎡ 、 93㎡ 、 103㎡ 7 2梯 6戶 18 78㎡ 、 93㎡ 8 2梯 6戶 18 93㎡ 、 103㎡ 9 3梯 6戶 28 78㎡ 、 93㎡ 10 3梯 6戶 28 78㎡ 、 93㎡ 11 3梯 6戶 28 93㎡ 、 103㎡ 12 3梯 6戶 28 78㎡ 、 93㎡ 15 2梯 4戶 18 91㎡ 、 122㎡ 16 2梯 4戶 18 91㎡ 、 122㎡ 17 2梯 6戶 25 78㎡ 、 91㎡ 18 3梯 6戶 28 78㎡ 、 93㎡ 19 3梯 6戶 28 78㎡ 、 93㎡ 層高 78㎡、 103㎡為邊套 觃劃特征： ，不影響北側(cè)采光 觃劃缺點： 臨街未設(shè)置降噪措斲，噪音影響居住質(zhì)量 20 04 項目推售分析 01 區(qū)域?qū)傩苑治? 02 產(chǎn)品觃劃分析 03 營銷推廣分析 05 項目分析總結(jié) 第三節(jié) 建筑風(fēng)格及立面 建筑風(fēng)格：現(xiàn)代 立面風(fēng)格：波士頓 表面材料：涂料 無特殊規(guī)劃設(shè)計 21 04 項目推售分析 01 區(qū)域?qū)傩苑治? 02 產(chǎn)品觃劃分析 03 營銷推廣分析 05 項目分析總結(jié) 第四節(jié) 景觀規(guī)劃 道路周圍多小品 22 04 項目推售分析 01 區(qū)域?qū)傩苑治? 02 產(chǎn)品觃劃分析 03 營銷推廣分析 05 項目分析總結(jié) 第五節(jié) 戶型分析 103㎡ 2+1室 2廳 2衛(wèi) 勱靜分離 客廳與臥室區(qū)域分離，互不干擾 開闊采光 臥室、客廳全卓陽臺設(shè)計，保證采光量 套房設(shè)計 主臥套房設(shè)計，帶有櫥柜及衛(wèi)生間，保證主人私密性，符合上海人生活習(xí)慣 次臥 廚房 書房 玄關(guān) 23 04 項目推售分析 01 區(qū)域?qū)傩苑治? 02 產(chǎn)品觃劃分析 03 營銷推廣分析 05 項目分析總結(jié) 第四節(jié) 戶型分析 93㎡ 2+1室 2廳 1衛(wèi) 廚房 干濕分離衛(wèi)生間 勱靜分離 客廳與臥室區(qū)域分離，互不干擾 開闊采光 臥室、客廳全卓陽臺設(shè)計，保證采光量 干濕分離 衛(wèi)生間干濕分離設(shè)計，滿足全家多人同時需求 通透雙廳 入戶玄兲設(shè)計，突出客廳寬敞度 次臥空間小 次臥空間很小，使用功能有限制 私密性丌佳 次臥、衛(wèi)生間窗口對走廊，邊戶可見，私密性不佳 24 04 項目推售分析 01 區(qū)域?qū)傩苑治? 02 產(chǎn)品觃劃分析 03 營銷推廣分析 05 項目分析總結(jié) 第四節(jié) 戶型分析 78㎡ 1+1室 2廳 1衛(wèi) 開闊采光 主臥、客廳卓陽臺設(shè)計，保證采光量 干濕分離 衛(wèi)生間干濕分離設(shè)計，滿足全家多人同時需求 寬敞設(shè)計 戶型雖小，但保證客廳、廚房寬敞度，符合中國人生活習(xí)慣 次臥私密丌佳 入戶正對次臥，影響次臥居住私密性 廚房 客廳 主臥 25 04 項目推售分析 01 區(qū)域?qū)傩苑治? 02 產(chǎn)品觃劃分析 03 營銷推廣分析 05 項目分析總結(jié) 第四節(jié) 戶型分析 78㎡ 附加值分析 2F贈送大露臺使用權(quán) 約 20套（售罄） 贈送飄窗面積 贈送半陽臺，可作為次臥使用 26 04 項目推售分析 01 區(qū)域?qū)傩苑治? 02 產(chǎn)品觃劃分析 03 營銷推廣分析 05 項目分析總結(jié) 第六節(jié) 裝修標(biāo)準(zhǔn) 主要用材 客廳、臥室 木地板、墻紙 廚房、衛(wèi)生間 瓷磚貼面 27 04 項目推售分析 01 區(qū)域?qū)傩苑治? 02 產(chǎn)品觃劃分析 03 營銷推廣分析 05 項目分析總結(jié) 第六節(jié) 裝修標(biāo)準(zhǔn) 裝修品牌 Function Art 電插口 28 04 項目推售分析 01 區(qū)域?qū)傩苑治? 02 產(chǎn)品觃劃分析 03 營銷推廣分析 05 項目分析總結(jié) 第六節(jié) 裝修標(biāo)準(zhǔn) 裝修特色 ——收納設(shè)計 靈活利用空間，充分發(fā)揮小戶型可使用空間，減少丌必要空間卙用 鏡面收納 嵌入式收納柜 29 04 項目推售分析 01 區(qū)域?qū)傩苑治? 02 產(chǎn)品觃劃分析 03 營銷推廣分析 05 項目分析總結(jié) 第六節(jié) 裝修標(biāo)準(zhǔn) 裝修特色 關(guān)注生活細節(jié)設(shè)計 30 04 項目推售分析 01 區(qū)域?qū)傩苑治? 02 產(chǎn)品觃劃分析 03 營銷推廣分析 05 項目分析總結(jié) 第六節(jié) 裝修標(biāo)準(zhǔn) 裝修標(biāo)準(zhǔn)不報價 據(jù)經(jīng)驗估算裝修標(biāo)準(zhǔn)約 1500元 /㎡ 實際裝修價格約 1000元 /㎡ 31 04 項目推售分析 01 區(qū)域?qū)傩苑治? 02 產(chǎn)品觃劃分析 03 營銷推廣分析 05 項目分析總結(jié) 第七節(jié) 特殊部分分析 公共部分 ——大堂 挑高約 小品設(shè)計增加空間靈勱感 人性化設(shè)計，布置休憩空間 32 04 項目推售分析 01 區(qū)域?qū)傩苑治? 02 產(chǎn)品觃劃分析 03 營銷推廣分析 05 項目分析總結(jié) 第七節(jié) 特殊部分分析 公共部分 ——走廊 電梯間貼紙風(fēng)格活潑，側(cè)重于年輕人品味 消防通道降低小戶型業(yè)主得房率 33 04 項目推售分析 01 區(qū)域?qū)傩苑治? 02
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