某地產(chǎn)城to廣告公司(編輯修改稿)
2025-01-22 22:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ?訪談對象列表： 20 關(guān)于項(xiàng)目區(qū)位的觀點(diǎn)： 南莊客戶語錄： －“ 我們一班朋友都經(jīng)常談?wù)撃銈冞@塊地，一致認(rèn)為是南莊最好的地方，三江匯聚，遠(yuǎn)離道路，旺中帶靜，地段望到海景 ,無陶瓷廠，人又不是很雜，又不是很偏僻” －“ 南莊里面最好的地段，江邊，同江濱花園隔了條江，空氣跟西樵差不多 ” －“ 我們喝早茶都經(jīng)常談?wù)撊f科這個(gè)項(xiàng)目，大家都認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目地段好” －“ 在這里住，以后晚上吃完飯到江邊散步，幾吸引的，南莊空氣最好就你們這塊地” －“這塊地風(fēng)水好像不是很好吧，被三條河叉住，當(dāng)然這個(gè)我不是專家” 非南莊客戶語錄 －“在南莊，還是工廠附近，我不會考慮” －“萬科在南莊買地應(yīng)該主要是買給南莊人的吧” －“南莊空氣差，要買別墅或者江景還有很多選擇，我想我不會考慮南莊” 核心問題點(diǎn)匯總提煉 21 核心觀點(diǎn)提煉： 項(xiàng)目建設(shè)的消息在南莊內(nèi)已經(jīng)成為關(guān)注焦點(diǎn)，南莊人對項(xiàng)目認(rèn)同度高，特別是認(rèn)同項(xiàng)目的江景資源及空氣質(zhì)素 ,但部分南莊受訪者對地塊的風(fēng)水狀況有質(zhì)疑。 但除南莊人外，對南莊的環(huán)境污染嚴(yán)重的印象固化，對南莊的房地產(chǎn)發(fā)展深抱懷疑態(tài)度，對萬科的南莊開發(fā)項(xiàng)目的關(guān)注度低。 22 關(guān)于萬科品牌的觀點(diǎn)： 客戶語錄： －“我是因?yàn)檫@塊地才知道萬科這個(gè)品牌的，之前無了解過萬科，主要是覺得這塊地地段好” －“南莊新聞有說過萬科，我不是很了解” －“始終無見過實(shí)物，一定要看過實(shí)物才知道好不好，現(xiàn)在萬科的品牌對我無影響” －“我認(rèn)同的最高檔的品牌，一定是碧桂園，其他我都不了解，南莊很多有錢人都是住碧桂園的” －“品牌很重要，如果品牌好的話，產(chǎn)品會有保證，買電器都買品牌啦” 核心觀點(diǎn)提煉： 幾乎所有的南莊受訪者都表示是通過本項(xiàng)目知道”萬科“這個(gè)品牌，但對碧桂園都很推崇，認(rèn)為是豪宅的標(biāo)準(zhǔn)， 實(shí)際的南莊人相信“眼見為實(shí)”，在通過產(chǎn)品的認(rèn)知、體驗(yàn)后認(rèn)可的，特別是被權(quán)威人士認(rèn)可的品牌會被盲目追捧。在萬科城項(xiàng)目還沒有產(chǎn)品呈現(xiàn)的情況下，萬科品牌優(yōu)勢暫時(shí)不明顯。 23 關(guān)于南莊的看法： 客戶語錄： — “南莊的前景會很好的，南莊不允許“煤轉(zhuǎn)氣”，其他地方就沒有這個(gè)限制，陶瓷廠最終會因?yàn)槌杀镜脑蜻w出南莊的，不是政府的強(qiáng)令搬走的，是市場逼走的” — “這兩年旁邊的能強(qiáng)陶瓷廠擴(kuò)大投產(chǎn)以來空氣更差，每晚嗅到那種煤焦的燃燒氣味，強(qiáng)烈感受到南莊的空氣真的很差 ,吉利附近再住下去，人都死啊！” — “空氣很差很差，特別是大風(fēng)時(shí)吹起村子旁邊的陶瓷沙的時(shí)候，南莊的空氣只有羅南和華夏附近 (項(xiàng)目附近）空氣較好的” — “陶瓷廠會搬，搬了之后南莊空氣就會變好，不過可能是十年八年后的事了” — “政府幾年前就說廠要搬了，現(xiàn)在大廠都搬走了，但現(xiàn)在我居住的附近有些廠規(guī)模反而越來越大” 核心問題點(diǎn)匯總提煉 24 核心觀點(diǎn)提煉： 南莊客戶對南莊的長遠(yuǎn)發(fā)展前景都抱樂觀態(tài)度，但對南莊的環(huán)境現(xiàn)狀依然不滿，同時(shí)不相信目前的環(huán)境污染現(xiàn)狀會在短期內(nèi)得以解決。 由于項(xiàng)目地塊與西樵隔江相望，地段被認(rèn)為是南莊內(nèi)最適宜居住的地方，也是環(huán)境污染最少的地方。 外區(qū)客戶對南莊環(huán)境污染嚴(yán)重的印象固化。 25 關(guān)于南莊人為何形成外向型置業(yè)觀點(diǎn)： 客戶語錄： －“外出臵業(yè)是因?yàn)槟锨f無樓賣，南莊人一定要買靚樓，帝景藍(lán)灣就算 2023/㎡我都不會買 , 那里地段不好，樓也太密雜了” －“碧桂花城和佛山的綠景苑別墅就是因?yàn)榕涮缀茫罘奖?，特別是碧桂花城，附近有個(gè)花卉世界，空氣好，所以很多南莊人住那里的別墅” －“江濱花園有 60％是南莊人買，主要因?yàn)槲鏖原h(huán)境好” －“魁奇路邊的樓很多南莊人買，買那里是因?yàn)樯罘奖?，配套齊全” －“對我們來說，這幾年都比較順，有些閑錢的話就買部車，買套樓，不一定為了住，也不 _定為了投資，現(xiàn)在的人買樓，看到喜歡的就買，就好似買衣服一樣” －“子女在佛山讀書，買間屋方便照顧” 我還沒有想好到底（西樵的房子）是不是長住，可能會一周過去住幾天吧 26 核心觀點(diǎn)提煉： 南莊人喜歡都南莊以外置業(yè)，主要的出發(fā)點(diǎn)并不集中，離散型擇業(yè)特征明顯，這個(gè)現(xiàn)狀的形成主要原因是南莊區(qū)域內(nèi)長期缺乏優(yōu)質(zhì)物業(yè)供應(yīng)，南莊人對居住環(huán)境質(zhì)素不滿，生態(tài)逃離，同時(shí)由房地產(chǎn)外向置業(yè)的過程中認(rèn)識到房地產(chǎn)投資的資源占有特征，逐漸形成高端
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1