上海某地產(chǎn)別墅項目概念與產(chǎn)品研究106p(編輯修改稿)
2025-01-23 10:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 別墅消費升級時代 「新奢華主義」地產(chǎn)消費新動向地產(chǎn)消費新動向 新奢華主義是一種品質和品牌生活的演繹，是時尚與實用的媾和，是理性和情感交融，新奢華主義者實踐者生活品位和生存環(huán)境的重組和創(chuàng)新。 p 別墅是一處情感和身體的歸宿，但呵護不斷升級，安全、舒適、健康、享受都需要新的內(nèi)涵 ……p 每一棟別墅都代表一個個人品牌、一個家庭標準。房子的風格、品質、價值聯(lián)系著主人知性、格調、優(yōu)雅和美感。 p 享受科技帶來的獨特體驗 。在創(chuàng)造與充實自家中，感受到冒險、學習與自我進步，住家也觸碰到 “ 探索 ” 這個情感層面。 二、行業(yè)趨勢、 地產(chǎn)模式、別墅技術行業(yè)趨勢：環(huán)保節(jié)能已經(jīng)被建設部提上議程今年 2月 7日建設部正式發(fā)布了《建筑節(jié)能管理條例》（征求意見稿），通過獎罰并重的措施來推進建筑節(jié)能。 2023年可稱為 “ 中國節(jié)能地產(chǎn)元年 ” ：北京鋒尚、當代 MOMA、中環(huán)凱旋宮、萬科朗潤園已經(jīng)成功了 !北京萬國城 Moma的 “ 恒溫恒濕 ” 、北京鋒尚國際公寓的 “ 零能耗 ” 南京朗詩國際街區(qū)的 “ 低能耗住宅 ” 、鄭州摩爾 “ 節(jié)能概念設計 ” 、深圳藍牙水晶寫字樓的 “ 十大生態(tài)智能技術 ” 、濟南太陽樹公寓的 “ 高舒適度低能耗的新型生態(tài)高科技公寓 ” 二、 行業(yè)趨勢、 地產(chǎn)模式 、別墅技術Soho地產(chǎn) —— 主打產(chǎn)品設計與概念；萬通地產(chǎn) —— 主打產(chǎn)品個性化定制新模式；萬科地產(chǎn) —— 主打文化與服務；奧林匹克花園 —— 主打運動主題社區(qū)；中海金地 —— 在傳統(tǒng)產(chǎn)品上精益求精 …..地產(chǎn)模式：一種開發(fā)模式代表一個項目的核心競爭力本項目需要一個核心競爭力去區(qū)隔市場從而達到品牌和銷售雙贏的目的 !二、 行業(yè)趨勢、地產(chǎn)模式、 別墅技術風格、戶型、配套、園林、營銷 ……一好性的別墅已經(jīng)很難在市場上叫好叫座均好性的產(chǎn)品已成為市場必需要而如何進行產(chǎn)品升級成為課題別墅的技術升級是必然科技地產(chǎn)一條探求可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)地產(chǎn)的道路一條追求建筑技術與藝術化完美結合的道路—— 以成熟的生態(tài)節(jié)能技術，開創(chuàng)別墅健康生活的新時代！三、一塊天然的生態(tài)領地！天然水系走向 項目豐富的水系資源為生態(tài)主題的運用創(chuàng)造了條件，而生態(tài)科技則有利于水體資源可持續(xù)性利用。 新奢華主義別墅生態(tài)、低能耗、純小獨棟客戶升級：市場客戶細分，居住理念提升資源升級：天然的生態(tài)領地，充分挖掘定位升級：小獨棟臻品，比精致更高，比豪宅內(nèi)斂技術升級：生態(tài)型、低能耗、高舒適是趨勢社區(qū)：生態(tài)型整體規(guī)劃產(chǎn)品：低能耗獨棟別墅空間：小中見大新奢華開發(fā)：開發(fā)建議及財測Q2: 如何打造新奢華別墅？六大系統(tǒng)創(chuàng)造生態(tài)型社區(qū)六大生態(tài)系統(tǒng)水環(huán)境 綠化環(huán)境 熱能環(huán)境
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