【文章內(nèi)容簡介】 項目效果圖 總體規(guī)劃錯落有致，形成一個整體，給人視覺的沖擊感強烈 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 項目效果圖 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖春森彼岸 :項目定位 城市的自信 世界的第一眼 ,總是展現(xiàn)城市魅力的最高舞臺 .每一個充滿活力的城市，總是將其理想，構(gòu)建在 水岸之上的 ,4平方公里的 CBD三大區(qū)域中，龍湖 ?春森彼岸 ,緊鄰重慶未來象征的江北嘴 CBD,構(gòu)造起重慶 CBD罕有的世界級建筑，守望城市最有價值的未來所在 世界的舞臺 在重慶古流淌的江水之上，濱江成就了建筑的風(fēng)景 ,建筑也成就了濱江的價值 .龍湖 ?春森彼岸 ,世界級的濱水建筑群 ,顛覆重慶濱江建筑傳統(tǒng) ,相融江水 .山際般的建筑流線 ,繪制重慶動感城市立面 …… 記憶重慶風(fēng)物的水岸文明，讓這個城市的江岸第一次登上世界的舞臺，永值銘記 標(biāo)注一個時代 總有些建筑，預(yù)示一個偉大時代的到來 .龍湖 ?春森彼岸 ,經(jīng)由美國 MRY親手打造 ,榮獲美國 AIA優(yōu)秀城市設(shè)計大獎 .世界殊榮的后現(xiàn)代建筑 ,在緩緩流淌的江岸 ,銘刻出重慶今天 ,明天乃至未來的建筑地標(biāo) .憑此 ,讓世界欣賞重慶 超越重慶的未來 讓世界仰慕的濱水建筑 ,無不肩負(fù)一座城市的理想與未來 .龍湖 ?春森彼岸 ,以 78萬平米城市共同體的超大體量 ,集合一座城中之城的品質(zhì)要素 : 濱江華宅 ,商務(wù)公寓 ,寫字樓以及獨特的大梯坎商業(yè)街區(qū) ,1000米濱江棧道，城市陽臺，跨越城市的建筑 ，用自己的方式去超越未來生活，去銘記濱江建筑的生活意義 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖春森彼岸 :項目規(guī)劃特色 項目位于重慶江北區(qū)北濱路，項目設(shè)計規(guī)劃共分四個部分：復(fù)合商務(wù)區(qū)、酒店公寓式住宅區(qū)、豪華住宅區(qū)以及綜合商業(yè)區(qū)，是集城市梯道景觀帶、濱江住宅群、寫字樓商業(yè)于一體的世界級濱水建筑群，總建筑面積約 78萬平方米 龍湖 ?春森彼岸以超越當(dāng)前濱江建筑小區(qū)式規(guī)劃，以 城市體 的規(guī)劃思想 ,囊括濱江豪宅、休閑商業(yè)、寫字樓、商務(wù)公寓、酒店等城市功能一體，形成一個公眾的、開放的 城市多元空間 龍湖春森彼岸在規(guī)劃設(shè)計中，設(shè)計師充分考慮了 社區(qū)的城市性與社會性 ，處處體現(xiàn)現(xiàn)代濱水建筑對城市公共空間的思考與對傳統(tǒng)居住文化的尊重，使其成為城市的一部分，完美的融入城市 春森彼岸的規(guī)劃形態(tài)上選擇板樓和塔樓相結(jié)合的原理，將 建筑向空中發(fā)展 ，盡量減小覆蓋率，這樣可以最大限度的保持原生的地形地貌，將建設(shè)與開發(fā)對城市生態(tài)的影響減到最小。對于建筑立面，采取了一種反規(guī)劃的建筑思路，使建筑沒有標(biāo)準(zhǔn)層，每個立面都標(biāo)新立異。 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖春森彼岸：項目規(guī)劃 濱江高層豪宅規(guī)劃圖 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖春森彼岸：項目規(guī)劃 濱江超高層建筑規(guī)劃圖 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖春森彼岸：項目規(guī)劃 濱江板式洋房規(guī)劃圖 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖春森彼岸：項目規(guī)劃 商業(yè)步行街規(guī)劃圖 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖春森彼岸：項目規(guī)劃 商業(yè)街區(qū)規(guī)劃圖 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 精心打造的銷售中心和樣板間 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖春森彼岸：售樓處實景 售樓處外觀設(shè)計獨特，室內(nèi)裝修豪華 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖春森彼岸：售樓處實景 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖春森彼岸：售樓處實景 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖春森彼岸：售樓處實景 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖春森彼岸：售樓處實景 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖春森彼岸：售樓處實景 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 戶型鑒賞－景觀住宅的打造 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 “最火的地段與最好的產(chǎn)品加上最優(yōu)秀的服務(wù)，賣出了最貴的價格。” 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 作為重慶第一個真正單價突破萬元的高層非精裝項目，龍湖再次創(chuàng)造了開盤售罄的神話。除了龍湖深厚的品牌支撐外，我們總結(jié)了以下幾點原因： 出彩的推廣對項目形象進(jìn)行了提升，將春森彼岸放在了代言重慶的高度上。滿足了高端人群在精神層面上的追求。 優(yōu)秀的示范單位。從售房部、樣板間到硬件示范，到物業(yè)人員、銷售人員的軟性服務(wù)。都不會讓你找到可以挑剔的地方。 標(biāo)志性的建筑立面，龍湖將春森彼岸的立面作為了一個很重要的主賣點。并得到了客戶的認(rèn)可。 項目本身規(guī)劃、區(qū)位的優(yōu)勢?！白罨鸬牡囟闻c最好的產(chǎn)品加上最優(yōu)秀的服務(wù)，賣出了最貴的價格。” 項目成功原因分析 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 強大的設(shè)計團(tuán)隊 龍湖第一次邀請世界上最頂級的建筑設(shè)計單位美國MRY，也是第一次請建筑設(shè)計單位全程參與后期初設(shè)、施設(shè)，打造城市濱水建筑群。 2023年由世界頂尖設(shè)計事務(wù)所 MRY擔(dān)綱設(shè)計 2023年所設(shè)計的春森彼岸項目榮膺美國建筑師協(xié)會（ AIA）優(yōu)秀城市設(shè)計大獎 美國 MRY： 2023年 MRY設(shè)計事務(wù)所榮獲 AIA最佳設(shè)計事務(wù)所大獎 美國 AIA：美國建筑師協(xié)會，全球三大建筑師協(xié)會之一， 150年世界權(quán)威機構(gòu)，第一次頒獎中國 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 春森彼岸將引入 “家政式管家”的別墅級服務(wù) ，融入別墅私人化和酒店式標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。此種“家政式管家”服務(wù)是源于銀行、通信類等行業(yè) VIP客戶服務(wù)的先進(jìn)理念。 例如：每百戶配備一個專職管家，必須具備大學(xué)本科畢業(yè)、有英語四級證等學(xué)歷條件；保安要求身高在 ，并必須是預(yù)備役隊員；保潔人員，必須通過專業(yè)培訓(xùn)并獲得專業(yè)服務(wù)證書之后才能上崗 物管特色分析 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 首批業(yè)主調(diào)查分析 ? 歸屬地： 50% 來自江北區(qū) 20% 來自渝中區(qū) 15% 來自主城其他區(qū) 5% 來自重慶非主城區(qū) 10% 來自外地 ? 年齡情況： % 為 2030歲 % 為 3140歲 % 為 4150歲 % 為 50歲以上 ? 家庭月收入： % 為 50008000元 % 為 800010000元 % 為 1000015000元 % 為 1500020230元 % 為 20230元以上 ? 心動因素： 80% 開發(fā)商品牌 20% 江景、地段及配套 ? 購買目的： 50% 為純自住 40% 為自住兼投資 10% 為純投資 ? 臵業(yè)經(jīng)歷： 20% 為首次臵業(yè) 60% 為二次臵業(yè) 20% 為三次臵業(yè)及以上 ? 房源是否看江景的需求程度： 5% 必須要看到江景 37% 希望正看江但也會視價格而定 9% 側(cè)看江也可以 5% 不看江也可以 37% 無所謂，看小區(qū)整體質(zhì)素 7% 無所謂，視價格而定 ? 開盤價格接受程度： 40% 可以接受 10% 太高 40% 有點高但物有所值 10% 不高且還有上升空間 ? 客戶來源詳細(xì)說明： 近 9成為本地客戶，其余外地客戶分別來自北京、山西、上海、深圳、廣州、香港、新加坡等地。同時，在重慶本埠的外資企業(yè)及本地大型企業(yè)高管，也占到了 2成以上。春森彼岸項目老業(yè)主的比例達(dá)到了 30%，他們大多是香樟林、藍(lán)湖郡別墅的業(yè)主。 （以上數(shù)據(jù)僅供參考） 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 大城小院 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 大城小院：項目介紹 ? 大城小院位于城市中心，地處冉家壩，居于渝北區(qū)新的核心商區(qū)， 20分鐘方便到達(dá)主城各區(qū)，距離江北觀音橋僅四公里。 ? 大城小院的設(shè)計糅合了文藝復(fù)興風(fēng)格的都鐸建筑和簡約的現(xiàn)代主義風(fēng)格，從歐洲傳統(tǒng)古鎮(zhèn)的風(fēng)情中提取人們熟悉的色彩，以灰白黑為主色調(diào)，以手工建筑的感覺演繹北歐小鎮(zhèn)的浪漫情懷。采用樸實純凈的現(xiàn)代風(fēng)格打造別致而又簡潔的城市立面，多變的形態(tài)，對質(zhì)感色彩的細(xì)膩追求，營造了一座浪漫風(fēng)格和現(xiàn)代精神詮釋下的都鐸式住宅，必將帶給重慶的消費者完全不同的建筑體驗 ? 大城小院由 7棟 6+1帶電梯花園洋房和 3棟 11+1的小高層組成，總戶數(shù) 363戶，雖然以多層住宅為主，但 全部配備了電梯 。在建筑上充分展現(xiàn)出花園洋房的 多庭院 ,多退臺和多露臺 的特點，能更好的感受自然和陽光 ? 大城小院 以絕美崖線、豐富水體、特色景觀綠化帶和院落中心四大主題構(gòu)成了移步易景的景觀序列 ，植物配臵的設(shè)計力求簡潔，清新，素雅。精致的小景墻，配以色彩斑斕的灌木和觀賞草相映成趣，久違的爛漫田園風(fēng)情撲面而來。 城市中少有的帶電梯的花園洋房 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 容積率： 綠地率： 30﹪ 總戶數(shù)： 363 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 平層戶型 ：在三房四房中花園洋房的舒適性體現(xiàn)在以下幾個方面： ? 大開間尺度 ，特別是主臥室的開間全部在 ，達(dá)到了別墅主臥室的面積標(biāo)準(zhǔn)，次臥室