某地產(chǎn)、金科開發(fā)樓盤產(chǎn)品研究(編輯修改稿)
2025-01-26 04:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 墅小區(qū)。 起價 :160萬元 /套 金科天籟城 —— 金科第一個花園洋房項目（ 2023年） 金科天籟城是金科集團在北部新區(qū)著力打造的全新項目。該樓盤位于重慶市北部新區(qū)光電園規(guī)劃區(qū)內(nèi)，總用地約 500余畝，分美社和紫園兩部分： 美社以花園洋房為主，兼有多層、高層住宅的高中檔居住社區(qū)。其中打主力的花園洋房是金科集團全力為消費者奉獻出的第一代花園洋房，樓層為 3+1或 4+1。規(guī)劃上采用“院”“錯”“”露“退”等空間藝術(shù)手法，實現(xiàn)了人景交融、群體和私人空間的平衡。 紫園項目容積率約 ，是在美社花園洋房的基礎(chǔ)上研發(fā)升級的第二代花園洋房，它成功繼承了美社的“院”、“錯”、“露”、“退”等特征，在人性化和舒適度上都前進了很大一步，不僅做了客廳加寬、臥室加寬的處理，還精心設(shè)計了一步陽臺，將戶型景觀進一步優(yōu)化。 天籟城的建成對完善光電園區(qū)的整體功能和城市形象起到了重要作用。同時也為拉動光電園區(qū)中心區(qū)整體的全面建設(shè)起到重要作用。 第一代效果 第二代效果 第一代戶型 第二代“瘦身”戶型 金科天湖美鎮(zhèn) —— 金科第三代花園洋房（ 2023年） 金科天湖美鎮(zhèn)位于北部新區(qū)金開大道 1號，占地面積約 850畝，其中擁有一面積蓄 100畝左右的天然湖泊，另有一占地面積約 250畝的運動主題公園。 總建筑面積：約 400000平方米 ,容積率：約 ,綠化率： %. 物業(yè)類型為花園洋房，別墅， 目前均價： 4600元 /平米 第三代洋房設(shè)計特點：層數(shù)為“ 3+1”和“ 4+1”，各層戶型各不相同，均帶有花園或露臺；每層均為錯層或躍層設(shè)計，面積從 120— 220平米，針對房間使用功能的不同賦予其不同的空間層高。 戶型設(shè)計特點 ： （ 1）前庭入戶花園，三流線設(shè)計，充分享受純粹的親地住宅； （ 2）廚房比鄰獨立餐廳，餐廳緊挨陽光合室，空間彼此借用； （ 3）附帶私人書房的主臥，點綴陽臺，完美融合室內(nèi)外景觀與空間； （ 4）大面積豪華私家庭院設(shè)計。 5房 2廳帶私家花園，套內(nèi)面積 157平米 5房 2廳帶花園和露臺，套內(nèi) 170平米 戶型設(shè)計特點： （ 1）客廳、餐廳總開間跨越 8米局限，餐廳雙層挑空； （ 2）衛(wèi)生間、廚房、多功能廳寬敞明亮； （ 3）主臥設(shè)計別致小陽臺，寬敞獨立衛(wèi)生間； （ 4）整套戶型三露臺、四陽臺加屋頂花園。 金科廊橋水岸 —— 高尚住宅 江景豪宅 （ 2023年） 金科 廊橋水岸位于江北區(qū)五桂路新區(qū)政府旁，項目總占地面積約 300畝，規(guī)劃總建筑面積 40萬㎡左右，容積率約 ，綠化率超過 40%，現(xiàn)代感、時尚感強，是低容積率、低密度、高綠化率的高檔江景社區(qū)。 產(chǎn)品形態(tài)：主要以點式高層為主，輔以少量的板式小高層。 層數(shù)：住宅的層數(shù)為 11F～ 33F為主。 戶型： 兩室兩廳、三室兩廳、四室兩廳 ,面積 80～ 180平方米。 目前均價 :9000元 /平方米 院館 ①、空中院館設(shè)計 —— 特別注重戶型內(nèi)部空間環(huán)境，在戶內(nèi)設(shè)計獨創(chuàng)的空中院館， 在每戶的室內(nèi)有一個 18~20平米的空中花園，將主要的生活起居即客廳、書房、臥室或者餐廳圍繞“空中院館”來設(shè)置 。 ②、大窗戶設(shè)計 —— 采用獨創(chuàng)的端頭柱設(shè)計，一改以往的窗戶不能大面積開窗的弊病，使之房間通風效果、采光效果更佳。 ③、創(chuàng)意“ X+1”設(shè)計 —— 74— 89平米，買兩房得一房，三層空間構(gòu)造， 。 ④、高層采用一梯四戶的風車狀設(shè)計，使每個戶型都實現(xiàn)兩面通風、三面采光，并且在設(shè)計時充分考慮相互之間的私密性，避免相互之間的干擾。 金科云湖天都 —— 金科西城首個花園洋房，都市中的空中院館（ 2023年） 云湖天都位于九龍園區(qū)石坪橋陳庹大橋南橋頭，總占地面積約 300畝，總建筑面積 :400000平方米，毗鄰 1400畝生態(tài)公園和海拔約 368米高的天都山。 中國首席主題音樂社區(qū) —— 約 40萬㎡主題音樂社區(qū)，刷新山水洋房標榜。將音樂與生活相結(jié)合，為業(yè)主營造出一種唯美至臻的藝術(shù)氛圍，讓云湖天 都具有一種獨特的生活味道。 目前均價 :4800元 /平方米
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