【正文】 練幾出小話劇 ， 將自己的喜怒哀樂(lè)化作舞臺(tái)上的悲歡離合 ， 在這里你可以是導(dǎo)演 、 演員或者觀眾 。 雖然這不是一條河 ， 但是它比河更與你親近 。水景的尺度做了精心設(shè)計(jì)，由窄而寬的水景使得社區(qū)的延伸感很強(qiáng)，加上多處噴泉、跌水、水幕的點(diǎn)綴，形成更加深遠(yuǎn)、靈動(dòng)、富于變化的景觀效果 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)展示 兒童樂(lè)園 有樂(lè)趣，才有值得回味的童年 回聲園 在自然中釋放，滌蕩城市的最好回聲 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)展示 瑜伽冥想園 觀演臺(tái) 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)展示 愛(ài)侶園 弧形景觀帶 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 繼龍湖 因?yàn)橄∪?，所以珍貴，源于城市中央土地的稀缺性、洋房形態(tài)的不可復(fù)制性以及產(chǎn)品本身的唯一性，使得僅有 232座珍貴 龍湖三千城：項(xiàng)目簡(jiǎn)介 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 總建筑面積： 住宅 27萬(wàn)平方米、 商業(yè) 、 幼兒園 4300平方米 住宅建筑密度： 25﹪ 綜合容積率： 綠地率： 25﹪ 洋房規(guī)劃數(shù)據(jù)： 總建筑面積： 60622平米 總套數(shù)： 232套 公攤率： 10％－ 12％左右 墅院洋房層高： （標(biāo)準(zhǔn)層） 龍湖三千城：項(xiàng)目簡(jiǎn)介 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城： 建筑規(guī)劃特色 作為龍湖在成都的第一個(gè)城市花園洋房，三千城 〃 銅雀臺(tái)為保證別墅特有的親地性， 采用國(guó)際先進(jìn)的Ｕ形規(guī)劃布局 ，在土地利用上極為奢侈，每棟洋房均按別墅的尺度，大手筆闊庭，多視野景觀，使多層墅院建筑與森林景觀無(wú)限融合，打破了業(yè)界對(duì)花園洋房的常規(guī)認(rèn)知 ……充分印證著龍湖高端洋房的造詣和標(biāo)高 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 ? ?在 TOWNHOUSE基礎(chǔ)上獨(dú)創(chuàng)出“底 TOWN”、“頂 TOWN”類別墅產(chǎn)品 ?特有觀光電梯轎廂，香港設(shè)計(jì)大師陳建忠融合 LV的高貴理念執(zhí)筆敬獻(xiàn) ?生活庭院與多重露臺(tái)既獨(dú)立又互相連通，演繹豐富的類別墅院落效果 ?交錯(cuò)的采光井設(shè)計(jì)，讓車庫(kù)也回歸自然，放眼環(huán)域無(wú)可堪比 龍湖三千城： 建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn) 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城： 建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)示意 ?一舉顛覆現(xiàn)代城市住宅建筑常規(guī) ,以高出地坪 ，首度開創(chuàng)城市高臺(tái)華宅。時(shí)光在這里錯(cuò)落開去，仿若進(jìn)入了時(shí)光隧道，在萬(wàn)樹掩映中，聽溪流清音，心境卻波瀾不驚。在春風(fēng)和穆中，或望色彩繽紛，或攫果實(shí)累累，四季變幻，滿園蒼翠。在洗盡繁復(fù)鉛華后，更體現(xiàn)出德式新建筑經(jīng)典的本質(zhì)。 ?墅院，兩庭相輝 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城：景觀特色展示 在對(duì)于細(xì)節(jié)孜孜的追求上，銅雀臺(tái)取材于 德國(guó)城市經(jīng)典住宅風(fēng)格 ，既現(xiàn)代簡(jiǎn)約，又有一定的傳統(tǒng)韻味。 ?首個(gè)景觀霧噴系統(tǒng) 時(shí)刻感受新鮮空氣 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城：景觀特色展示 于銅雀臺(tái)上，曲徑通幽。 底 TOWN展示 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城 — 底 TOWN戶型展示 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城 — 底 TOWN戶型展示 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城 — 底 TOWN戶型展示 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城 — 底 TOWN戶型展示 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城 — 底 TOWN戶型展示 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城 — 底 TOWN戶型展示 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城 — 底 TOWN戶型展示 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城 — 底 TOWN戶型展示 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城 — 底 TOWN戶型展示 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城 — 底 TOWN戶型展示 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城 — 底 TOWN戶型展示 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城 — 底 TOWN戶型展示 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千城 — 建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn) 頂 TOWN類別墅生活體驗(yàn)，營(yíng)造出私有的“空中花園”，完全自己培植自己的土地，體驗(yàn)栽種的樂(lè)趣，贈(zèng)送兩個(gè)以上的花園露臺(tái)，修剪花木時(shí)，其實(shí)更可待弄心情。三千城 讓你體驗(yàn)高層帶來(lái)的不一樣的視覺(jué)沖擊 龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn) 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)展示 楔形景觀走廊 三千里的核心景觀帶是兩條楔形景觀走廊空間，這個(gè)元素連接了設(shè)計(jì)中所有的開放領(lǐng)地。 契形水景 ， 不僅僅可以讓你的視野無(wú)限延續(xù) ， 更適合有小孩的你 。 龍湖三千里：項(xiàng)目簡(jiǎn)介 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 龍湖三千里：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn) 用豪宅的建筑布局規(guī)劃小戶型建筑平面 ? 采用 樓蝶形布局 ， 保證戶戶全面采光 、自然通風(fēng)，戶戶多面景觀視野，小戶型享受豪宅景致， ? 全采光觀景電梯廳 ，獨(dú)立電梯間，拒絕任何回廊式落后布局 , 避免任何對(duì)住戶的影響，居家品質(zhì)全面提升 ? 一樓設(shè)計(jì)架空層，星級(jí)入戶大堂 ，引入景觀，全面打造氣派的戶外客廳。輕松營(yíng)造多樣情趣空間 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 大城小院：戶型展示 四室兩廳兩衛(wèi) /套內(nèi)面積約 140平方米 客廳轉(zhuǎn)角窗，獨(dú)具豐富景觀；獨(dú)特花園入戶，別具創(chuàng)意的客廳陽(yáng)臺(tái)、更多享受，沐浴燦爛陽(yáng)光；次臥室獨(dú)顯變幻空間，落地飄窗滿足多樣生活的需求 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 大城小院：戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn) 底 TOWN： ?以聯(lián)排別墅的理念全新設(shè)計(jì)了獨(dú)特的底 TOWN戶型，它將 聯(lián)排別墅的形態(tài)合并在了城市花園洋房當(dāng)中 ，小面積，多功能，大空間。 ? 大城小院的設(shè)計(jì)糅合了文藝復(fù)興風(fēng)格的都鐸建筑和簡(jiǎn)約的現(xiàn)代主義風(fēng)格，從歐洲傳統(tǒng)古鎮(zhèn)的風(fēng)情中提取人們熟悉的色彩，以灰白黑為主色調(diào)，以手工建筑的感覺(jué)演繹北歐小鎮(zhèn)的浪漫情懷。“最火的地段與最好的產(chǎn)品加上最優(yōu)秀的服務(wù)，賣出了最貴的價(jià)格。除了龍湖深厚的品牌支撐外，我們總結(jié)了以下幾點(diǎn)原因： 出彩的推廣對(duì)項(xiàng)目形象進(jìn)行了提升，將春森彼岸放在了代言重慶的高度上。 洋房，走出行列式的尷尬，接受更多的陽(yáng)光和幾天遮攔的風(fēng)景 /走出圍合式的窘迫，因?yàn)楦矫?，所以看得更遠(yuǎn)。 ： 厚密的叢林打破規(guī)則的園林曲線，尋找自然的野性。 藍(lán)湖半山：項(xiàng)目簡(jiǎn)介 繼香樟林、藍(lán)湖東岸、西岸后推出的又一頂級(jí)純獨(dú)立別墅項(xiàng)目，地中海別墅風(fēng)格 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 占地面積：建筑用地 170畝左右，森林公園用地 6萬(wàn)多平方米。 在重慶老家，有 70000多人自發(fā)形成的“龍民部落”蔚然成型，一路追捧其物業(yè)。在過(guò)去十幾年中，幾乎將所有的業(yè)態(tài)都作了一遍，而且在各個(gè)領(lǐng)域都有值得稱道的標(biāo)志性產(chǎn)品。 龍湖的研發(fā)、景觀工程人員在深入研究地區(qū)特征、自然環(huán)境、植物種類甚至當(dāng)?shù)厝说钠煤螅?同緯度選樹為原則 ，橫跨華北、西北、東北等地， 建設(shè)大型苗圃 （目前已有 9個(gè)苗圃基地），選擇豐富樹種，使成樹順利渡過(guò)放根、馴化、移栽、保活等過(guò)程，不僅保證園林的多姿多彩，且解決了成活率的難題。 用別墅手法成就了洋房的一次創(chuàng)新 /，已經(jīng)是花園洋房的極至奢侈 /獨(dú)棟 .雙拼的設(shè)計(jì)更讓洋房從此有了別墅的建筑特征與尊貴氣質(zhì)，空間立面采用別墅專用的高品質(zhì)外裝文化石、外墻厚質(zhì)飾文質(zhì)感涂料 STUCOO、加拿大進(jìn)口紅雪松木廊架 …… 別墅手法的洋房成為了一種藝術(shù)。 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 保潔部工作標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴 規(guī)劃片區(qū)保潔，責(zé)任到人頭上， 每人所轄區(qū)域每 20分鐘要清潔一次 樓梯扶手、小區(qū)內(nèi)的木條凳等需抹擦清潔的地方 連抹布抹擦的方向 都有統(tǒng)一的規(guī)范 抹擦不同的地方所用抹布的質(zhì)地也有所區(qū)別（如毛巾、晴綸、棉布等） 小區(qū)道路每天要用拖布拖 垃圾箱上煙碗里的煙頭不能超過(guò) 5個(gè) 小區(qū)內(nèi)的玻璃上不能出現(xiàn)手紋印 雨停后 20分鐘內(nèi)要求路上看不到積水 在小區(qū)內(nèi)指定的保潔用水處接水，為降低一開始水直擊桶底的噪音，要求 先將抹布放至桶底再開水 特約鐘點(diǎn)工 自帶鞋套持派工單上門，為保證效果一套房屋的清潔是從哪間屋子先開始，是從天花板開始還是從地開始，廚房是哪個(gè)部位開始都有嚴(yán)格的程序，離開時(shí)請(qǐng)業(yè)主在派工單上填寫回復(fù)并在單子上業(yè)主確認(rèn)簽字，每月交付物管費(fèi)時(shí)一并付現(xiàn)，對(duì)交回的派工單還會(huì)抽察對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 保安部工作標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴 不準(zhǔn)留長(zhǎng)指甲 上崗時(shí)制服衣兜里不能放鼓鼓的東西 穿制服時(shí)不能露出自己里面的衣服，冬天制服里的毛衣必須配深色 保安制服常年在洗衣店干洗 在崗位上打瞌睡一次記過(guò)，兩次開除 決不能和業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，哪怕是有不禮貌語(yǔ)言也要開除 休息時(shí)間不能穿制服做私人的事情（包括擦皮鞋） 除各定崗和巡崗?fù)饬韨鋺?yīng)急隊(duì) 24小時(shí)待命（如出現(xiàn)電梯困人、火災(zāi)、澇災(zāi)、盜賊等事故） 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 綠化部工作標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴 草長(zhǎng)不得超過(guò) 10厘米 每平方米雜草不得超過(guò) 5株 從我們接管園子開始便要根據(jù)整個(gè)園區(qū)的美感來(lái) 規(guī)劃每棵樹未來(lái)的長(zhǎng)勢(shì) ，從而選擇不同的修剪手法（就像規(guī)劃一個(gè)人的職業(yè)生涯一樣） 接管園子前一兩年屬?；钫{(diào)整期，不停與業(yè)主溝通、觀察，與配臵公司一起進(jìn)行整改，進(jìn)入下一季進(jìn)行補(bǔ)栽補(bǔ)種等調(diào)整 對(duì)各種植物的選擇配搭要考究到四季有花（且夏天要清雅，冬天要鮮艷） 四季常綠且要感覺(jué)出季節(jié)更替的變化 園區(qū)內(nèi)不能有大片的枯枝敗葉出現(xiàn) （如蔥蘭謝花時(shí)常安排人一根根把枯的部分摘掉） 上門服務(wù)要自帶鞋套、抹布和鋪地的報(bào)紙或塑料布，修剪完還要維護(hù)好業(yè)主家里的衛(wèi)生干凈 對(duì)服務(wù)效果同樣用派工單跟蹤，所產(chǎn)生費(fèi)用同樣采用“信度消費(fèi)” 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 … … … … … … … … 思源小講堂 電梯維保標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴 首先精心選擇優(yōu)質(zhì)電梯 簽購(gòu)買合同時(shí)其中一個(gè)條款是供方必須有專業(yè)維