豐源天域商業(yè)地產(chǎn)開盤期企劃報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2025-07-21 19:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 20 頁 0 50 100 150 200 250 300 350區(qū)域樓層車位價(jià)格內(nèi)部配套交通景觀建材工期付款方式貸款利率房型生活機(jī)能綠化得房率優(yōu)惠條件其他來人來電 購卡0 5 10 15 20 25 30 35區(qū)域樓層車位價(jià)格內(nèi)部配套交通景觀建材工期付款方式貸款利率房型生活機(jī)能綠化得房率優(yōu)惠條件其他34 從上表中可以看出，客戶對價(jià)格和區(qū)域的關(guān)注最高，其次是房型，這說明目前的客戶在購房過程中價(jià)格仍是關(guān)注的重點(diǎn)。而房型方面，由 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 20 頁 于本案在房型設(shè)置上的實(shí)用性和時(shí)尚性，確保了本案在本區(qū)域內(nèi)具有相當(dāng)?shù)母偁幜?。另外購卡客戶對樓層關(guān)注的比例也較高。 總結(jié)：根據(jù)對前期積累客戶構(gòu)成進(jìn)行的分項(xiàng)分析，我們應(yīng)對企劃方向作如下調(diào)整： ? 區(qū)域客源是絕對的購房主力，但在企劃方向上應(yīng)區(qū)分本區(qū)域內(nèi)改善住房和外區(qū)域的考慮靠近工作場所這兩大購房需求的不同訴求重點(diǎn)； ? 投資客源所占比重偏低，對于后期價(jià)格拉升會(huì)產(chǎn) 生阻力，也表明我們對地段價(jià)值和產(chǎn)品稀缺性的描述尚不到位，這將是企劃調(diào)整的方向； ? 對于占花園洋房 25%的復(fù)式單位，金卡客戶應(yīng)者寥寥，說明高層客源尚未進(jìn)入 ,為此，開盤前應(yīng)針對復(fù)式單位做重點(diǎn)推介； ? 前期金卡客戶中公務(wù)員占了較大比重，而高新企業(yè)與周邊高?？驮催€未充分挖掘，下階段應(yīng)加強(qiáng) DS 拜訪力度，以目前客源為突破口，爭取這部分客源的進(jìn)入。 四、近期區(qū)域市場狀況 廣告投放 區(qū)域個(gè)案近期媒體投放情況 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 20 頁 樓盤名稱 日期 媒體 星期 版面 主要內(nèi)容 類型 秀泊經(jīng)典 信息日報(bào) 星期五 整版 秀 泊經(jīng)典三期現(xiàn)房盛大公售 廣告 白金瀚 南昌晚報(bào) 星期五 半版 11月 6日至 12月 6日金秋優(yōu)惠月活動(dòng) 廣告 高能金域名都 江南都市報(bào) 星期一 半版 人居經(jīng)典，笑傲全城 廣告 高能金域名都 江南都市報(bào) 星期二 半版 3＃， 5＃高層將于 11 月 7 日盛大開盤 廣告 萬科四季花城 江南都市報(bào) 星期三 整版 11月 13日北區(qū)紫珠苑隆重上市排號 廣告 高能金域名都 信息日報(bào) 星期三 半版 3＃， 5＃ 高層將于 11 月 7 日盛大開盤 廣告 高能金域名都 南昌晚報(bào) 星期三 半版 3＃， 5＃高層將于 11 月 7 日盛大開盤 廣告 高能金域名都 江南都市報(bào) 星期三 半版 3＃， 5＃高層將于 11 月 7 日盛大開盤 廣告 白金瀚 江南都市報(bào) 星期三 半版 城市別墅生活生態(tài)觀 廣告 高能金域名都 信息日報(bào) 星期四 整版 人居經(jīng)典，笑傲全城 廣告 高能金域名都 江南都市報(bào) 星期五 半版 人居經(jīng)典，笑傲全城 廣告 萬科四季花城 江南都市報(bào) 星期五 整版 11月 13日北區(qū)紫珠苑隆重上市排號 廣告 高能金域名都 江南都市報(bào) 星期五 半版 3＃， 5＃高層將于 11 月 7 日盛大開盤 廣告 中大青山湖 南昌晚報(bào) 星期五 半版 滬市 600704VS中大青山湖花 廣告 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 20 頁 花園 園 高能金域名都 信息日報(bào) 星期日 半版 奏響樓市最強(qiáng)音 廣告 高能金域名都 信息日報(bào) 星期日 半版 鎖定未來，盛大開盤 廣告 中大 青山湖花園 信息日報(bào) 星期三 整版 全框架自有空間 廣告 高能金域名都 江南都市報(bào) 星期四 半版 鎖定未來，盛大開盤 廣告 白金瀚 江南都市報(bào) 星期五 半版 城市別墅生活安全觀 廣告 高能金域名都 南昌晚報(bào) 星期五 半版 鎖定未來，盛大開盤 廣告 萬科四季花城 南昌晚報(bào) 星期五 半版
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