103團(tuán)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃初步提案(編輯修改稿)
2025-03-09 13:51 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 吸納。 ?商業(yè)部分可促進(jìn)住宅銷售 目標(biāo)客戶群體 目標(biāo)客戶群定位于 : 目標(biāo)客群分析 項(xiàng)目推廣主思路 分析完我們的項(xiàng)目后，在看看我們項(xiàng)目的本身。 我們的項(xiàng)目地段優(yōu)勢(shì)不明顯，是規(guī)模較大的綜合體項(xiàng)目，對(duì)樹立樓盤品牌形象，打造樓盤風(fēng)格比較容易。 因此，我們將項(xiàng)目定位為： 歐 式 智 能 化 綜 合 性 住 區(qū) 細(xì)節(jié)展現(xiàn) 細(xì)節(jié)展現(xiàn) 細(xì)節(jié)展現(xiàn) 細(xì)節(jié)展現(xiàn) 細(xì)節(jié)展現(xiàn) 第四部分 項(xiàng)目銷售策略及推廣 項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略 根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)情況和項(xiàng)目規(guī)劃布局，建議項(xiàng)目采用一房一價(jià)策略，這樣能比較真實(shí)的反應(yīng)人們對(duì)房?jī)r(jià)不同層面的需求，還能更好的干擾競(jìng)爭(zhēng)性樓盤之間的價(jià)格差異。 同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和開發(fā)規(guī)模，建議價(jià)格策略為： 低開高走，小幅快漲的價(jià)格策略 根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏，形成多推快漲的幾個(gè)跟進(jìn)方式 項(xiàng)目?jī)r(jià)格建議 根據(jù)項(xiàng)目的綜合性強(qiáng)的特點(diǎn)，同時(shí)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)，我們建議項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格為： 全盤銷售均價(jià)為： 1800元 /㎡。 備注：【 相信通過我們對(duì)項(xiàng)目策劃理念的和銷售思路的貫穿，銷售價(jià)格會(huì)達(dá)到期望值 】 第五部分 項(xiàng)目活動(dòng)及介紹 促銷活動(dòng) 1： ?目的：吸引目標(biāo)客戶群的認(rèn)識(shí)，宣傳凱旋城項(xiàng)目的主題文化。 ?時(shí)間： 2023年 3月 ?思路：以要約的形式，在售樓部外辦一場(chǎng)有獎(jiǎng)問答，邀請(qǐng)目標(biāo)客戶及意向客戶免費(fèi)參加。 活動(dòng)一 : 促銷活動(dòng) 2： ?目的：延續(xù)活動(dòng) 1效應(yīng)，擴(kuò)大影響力。 ?時(shí)間： 2023年 5月 ?思路：在售樓部門口搭建一個(gè)紅色大舞臺(tái)，以演唱，說講形式進(jìn)行，活動(dòng)期間，派發(fā)小禮品，發(fā)放凱旋城的紀(jì)念品。 活動(dòng)二： 促銷活動(dòng) 3： ?目的：直接刺激開盤前的收訂工作，聚集
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