【文章內(nèi)容簡介】 ，不易跳出原有項目形象，樹立鮮明特色216。 別墅居住講究建筑與景觀的融合，園林景觀間的自然融合，講究層次豐富＼移步異景的完美體驗，在此方面本案不具備優(yōu)勢如何使市場接受這樣一個別墅項目？巴黎印象別墅產(chǎn)品劣勢南山巴黎印象別墅推廣方案產(chǎn)品提升原則產(chǎn)品優(yōu)化　216。 與前期產(chǎn)品形成形象區(qū)隔，樹立獨立產(chǎn)品形象，提升品牌形象216。 避免常規(guī)聯(lián)排別墅＼經(jīng)濟別墅產(chǎn)品概念，跳出市場同質(zhì)化競爭216。 樹立鮮明市場形象，塑造區(qū)域優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，達到快速去化效果南山巴黎印象別墅推廣方案產(chǎn)品提升手段216。 與前期產(chǎn)品形成自然區(qū)隔．利用圍墻＼包裝＼綠化等手段，把別墅組團與前期產(chǎn)品形成自然隔斷，使得后期別墅產(chǎn)品形成相對獨立的社區(qū)組團形象216。 增加雙重庭院設(shè)計，訴求庭院別墅概念，樹立獨特產(chǎn)品特點，提升項目市場形象216。 注重產(chǎn)品細節(jié)處理及小品的營造，增加產(chǎn)品附加值，從細節(jié)處營造精致品味南山巴黎印象別墅推廣方案南山巴黎印象別墅推廣方案南山巴黎印象別墅推廣方案一層三層二層南山巴黎印象別墅推廣方案一種區(qū)別傳統(tǒng)聯(lián)排別墅的產(chǎn)品形態(tài)一種區(qū)別傳統(tǒng)聯(lián)排別墅的產(chǎn)品形態(tài)一種散發(fā)精致藝術(shù)品位的產(chǎn)品內(nèi)涵一種散發(fā)精致藝術(shù)品位的產(chǎn)品內(nèi)涵一種超越公寓生活的別墅生活方式一種超越公寓生活的別墅生活方式一種享受著法國愜意情懷的別墅生活一種享受著法國愜意情懷的別墅生活一種在城市化的環(huán)境卻隔離大眾化的自在品位生活意境一種在城市化的環(huán)境卻隔離大眾化的自在品位生活意境最終推向市場是這樣一個別墅項目：南山巴黎印象別墅推廣方案市場定位PART 4南山巴黎印象別墅推廣方案蘇州別墅市場現(xiàn)狀產(chǎn)品概念 物業(yè)形態(tài) 功能 性質(zhì) 賣點 價格水景別墅 獨立別墅 度假 養(yǎng)生 環(huán)境 高高爾夫別墅 獨立 /聯(lián)排 商務(wù) 休閑 配套 中城市別墅 聯(lián)排 /疊加 居住 人文 經(jīng)濟 低讓對比停留在配套資源和價格的層面上，將很難跳出區(qū)域同質(zhì)化競爭．為此，需要在另一個尺度上，建立標準 …南山巴黎印象別墅推廣方案　　　　　　　　　新標準除了配套資源與價格之外，以產(chǎn)品形態(tài)和工藝為核心的 樓盤綜合素質(zhì)，是評判好別墅的另一個標準。在產(chǎn)品形態(tài)和工藝層面，做到標新立異，可以令對手難以超越在沒有外部條件支撐的情況下，我們從項目產(chǎn)品資源出發(fā)，尋找一個恰當?shù)氖袌龆ㄎ稽c：南山巴黎印象別墅推廣方案獨立別墅高端形象深入人心，但價格過高，非常人所及。聯(lián)排 /疊加別墅性價比高，但樓盤形象度相對較低，沒有尊貴感，不易支撐較高銷售價格。在產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重的市場，找到自己鮮明的產(chǎn)品市場定位，營造特有的氣質(zhì)內(nèi)涵，才能具有較強的市場沖擊力。 建筑與人一樣，氣質(zhì)無法模仿！ 稀缺＼性價比＼尊貴＼工藝＼傳承項目市場定位完美結(jié)合，尋找屬于自己的契機南山巴黎印象別墅推廣方案法式院落藝墅 融合獨立別墅與聯(lián)排別墅的優(yōu)勢，精心打造的庭院產(chǎn)品，使得客戶的身份優(yōu)越感與歸屬感同在，正是本項目最關(guān)鍵的附加值所在。這也是區(qū)域內(nèi)多數(shù)別墅產(chǎn)品所不具備的資源。新貴庭院 花園聯(lián)排南山巴黎印象別墅推廣方案鮮明的產(chǎn)品特色，迎合市場多方面的需要，才能形成持續(xù)競爭力。南山巴黎印象別墅持續(xù)競爭力體現(xiàn)在：216。從產(chǎn)品角度，庭院的增加及整體院落格局，極大地提升產(chǎn)品附加值。同時兼具獨立別墅與聯(lián)排別墅的均好性，這是區(qū)域內(nèi)多數(shù)競爭產(chǎn)品所不具備的。216。從客戶角度， “ 法式 ”\ 庭院 ” 讓人聯(lián)想到 “ 高貴 ” 、 “ 品位 ” 、 “氣質(zhì) ” 、 “ 藝術(shù) ” 、 “ 工藝 ” 等，這與本項目所針對目標客群精神需求相吻合。216。從市場角度， “ 庭院別墅 ” 這一新產(chǎn)品概念屬區(qū)域市場稀缺品，直接奠定產(chǎn)品的稀有市場形象，與產(chǎn)品高價格相匹配，同時避開了市場競爭。定位思考南山巴黎印象別墅推廣方案項目品牌及核心競爭力提升尋找蘇州別墅特色 總結(jié)別墅特征競爭別墅特點搜尋本項目市場空間細分產(chǎn)品市場產(chǎn)品內(nèi)涵營造提升產(chǎn)品形象高端品牌跟進產(chǎn)品唯一性市場形象提升法式院落藝墅南山巴黎印象別墅推廣方案客戶定位PART 5南山巴黎印象別墅推廣方案從項目定位導(dǎo)出消費群定位在產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重的市場，找到自己鮮明的產(chǎn)品市場定位，營造特有的氣質(zhì)內(nèi)涵，才能具有較強的市場沖擊力?！　　　　　　　〗ㄖc人一樣，氣質(zhì)無法模仿！ 稀缺＼性價比＼尊貴＼工藝＼傳承法式院落藝墅最有可能接受這種產(chǎn)品的人是 ：南山巴黎印象別墅推廣方案客戶描摹 隱藏于社會大眾中的金字塔的頂尖階層 他們是典型的中堅階層，屬于企業(yè)或社會的高層領(lǐng)導(dǎo)，事業(yè)早有成就，但消費潛能并未被充分激發(fā)。 擁有足夠的財富，懂得衡量財富的價值 擁有足夠的財富積累，但并非盲目地隨心所欲支配．物質(zhì)欲望已不能體現(xiàn)他們的財富價值．對待一切始終追求極致，甚至寧缺毋濫。 更有思想見地，相信自己的判斷，追求自己的精神家園 對于人生追求，有自己的見解，目標明確．在居住地的選擇上，也堅信自己的判斷，不隨波逐流，并且欣賞自己的眼光．在精神境界上，始終代表一種征服的力量。南山巴黎印象別墅推廣方案客戶定位屬于這群人的氣質(zhì)：對于事業(yè)追求征服的魄力對于生活追求私人的領(lǐng)域?qū)τ谌松非缶竦臐M足對于財