某別墅營(yíng)銷策劃提案(編輯修改稿)
2025-01-30 00:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，不易跳出原有項(xiàng)目形象，樹(shù)立鮮明特色216。 別墅居住講究建筑與景觀的融合，園林景觀間的自然融合，講究層次豐富＼移步異景的完美體驗(yàn)，在此方面本案不具備優(yōu)勢(shì)如何使市場(chǎng)接受這樣一個(gè)別墅項(xiàng)目？巴黎印象別墅產(chǎn)品劣勢(shì)南山巴黎印象別墅推廣方案產(chǎn)品提升原則產(chǎn)品優(yōu)化 216。 與前期產(chǎn)品形成形象區(qū)隔，樹(shù)立獨(dú)立產(chǎn)品形象，提升品牌形象216。 避免常規(guī)聯(lián)排別墅＼經(jīng)濟(jì)別墅產(chǎn)品概念，跳出市場(chǎng)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)216。 樹(shù)立鮮明市場(chǎng)形象，塑造區(qū)域優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，達(dá)到快速去化效果南山巴黎印象別墅推廣方案產(chǎn)品提升手段216。 與前期產(chǎn)品形成自然區(qū)隔．利用圍墻＼包裝＼綠化等手段，把別墅組團(tuán)與前期產(chǎn)品形成自然隔斷，使得后期別墅產(chǎn)品形成相對(duì)獨(dú)立的社區(qū)組團(tuán)形象216。 增加雙重庭院設(shè)計(jì)，訴求庭院別墅概念，樹(shù)立獨(dú)特產(chǎn)品特點(diǎn)，提升項(xiàng)目市場(chǎng)形象216。 注重產(chǎn)品細(xì)節(jié)處理及小品的營(yíng)造，增加產(chǎn)品附加值，從細(xì)節(jié)處營(yíng)造精致品味南山巴黎印象別墅推廣方案南山巴黎印象別墅推廣方案南山巴黎印象別墅推廣方案一層三層二層南山巴黎印象別墅推廣方案一種區(qū)別傳統(tǒng)聯(lián)排別墅的產(chǎn)品形態(tài)一種區(qū)別傳統(tǒng)聯(lián)排別墅的產(chǎn)品形態(tài)一種散發(fā)精致藝術(shù)品位的產(chǎn)品內(nèi)涵一種散發(fā)精致藝術(shù)品位的產(chǎn)品內(nèi)涵一種超越公寓生活的別墅生活方式一種超越公寓生活的別墅生活方式一種享受著法國(guó)愜意情懷的別墅生活一種享受著法國(guó)愜意情懷的別墅生活一種在城市化的環(huán)境卻隔離大眾化的自在品位生活意境一種在城市化的環(huán)境卻隔離大眾化的自在品位生活意境最終推向市場(chǎng)是這樣一個(gè)別墅項(xiàng)目：南山巴黎印象別墅推廣方案市場(chǎng)定位PART 4南山巴黎印象別墅推廣方案蘇州別墅市場(chǎng)現(xiàn)狀產(chǎn)品概念 物業(yè)形態(tài) 功能 性質(zhì) 賣點(diǎn) 價(jià)格水景別墅 獨(dú)立別墅 度假 養(yǎng)生 環(huán)境 高高爾夫別墅 獨(dú)立 /聯(lián)排 商務(wù) 休閑 配套 中城市別墅 聯(lián)排 /疊加 居住 人文 經(jīng)濟(jì) 低讓對(duì)比停留在配套資源和價(jià)格的層面上，將很難跳出區(qū)域同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)．為此，需要在另一個(gè)尺度上，建立標(biāo)準(zhǔn) …南山巴黎印象別墅推廣方案 新標(biāo)準(zhǔn)除了配套資源與價(jià)格之外，以產(chǎn)品形態(tài)和工藝為核心的 樓盤(pán)綜合素質(zhì)，是評(píng)判好別墅的另一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。在產(chǎn)品形態(tài)和工藝層面，做到標(biāo)新立異，可以令對(duì)手難以超越在沒(méi)有外部條件支撐的情況下，我們從項(xiàng)目產(chǎn)品資源出發(fā)，尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)定位點(diǎn)：南山巴黎印象別墅推廣方案獨(dú)立別墅高端形象深入人心，但價(jià)格過(guò)高，非常人所及。聯(lián)排 /疊加別墅性價(jià)比高，但樓盤(pán)形象度相對(duì)較低，沒(méi)有尊貴感，不易支撐較高銷售價(jià)格。在產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重的市場(chǎng)，找到自己鮮明的產(chǎn)品市場(chǎng)定位，營(yíng)造特有的氣質(zhì)內(nèi)涵，才能具有較強(qiáng)的市場(chǎng)沖擊力。 建筑與人一樣，氣質(zhì)無(wú)法模仿！ 稀缺＼性價(jià)比＼尊貴＼工藝＼傳承項(xiàng)目市場(chǎng)定位完美結(jié)合，尋找屬于自己的契機(jī)南山巴黎印象別墅推廣方案法式院落藝墅 融合獨(dú)立別墅與聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)，精心打造的庭院產(chǎn)品，使得客戶的身份優(yōu)越感與歸屬感同在，正是本項(xiàng)目最關(guān)鍵的附加值所在。這也是區(qū)域內(nèi)多數(shù)別墅產(chǎn)品所不具備的資源。新貴庭院 花園聯(lián)排南山巴黎印象別墅推廣方案鮮明的產(chǎn)品特色，迎合市場(chǎng)多方面的需要，才能形成持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力。南山巴黎印象別墅持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力體現(xiàn)在：216。從產(chǎn)品角度，庭院的增加及整體院落格局，極大地提升產(chǎn)品附加值。同時(shí)兼具獨(dú)立別墅與聯(lián)排別墅的均好性，這是區(qū)域內(nèi)多數(shù)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品所不具備的。216。從客戶角度， “ 法式 ”\ 庭院 ” 讓人聯(lián)想到 “ 高貴 ” 、 “ 品位 ” 、 “氣質(zhì) ” 、 “ 藝術(shù) ” 、 “ 工藝 ” 等，這與本項(xiàng)目所針對(duì)目標(biāo)客群精神需求相吻合。216。從市場(chǎng)角度， “ 庭院別墅 ” 這一新產(chǎn)品概念屬區(qū)域市場(chǎng)稀缺品，直接奠定產(chǎn)品的稀有市場(chǎng)形象，與產(chǎn)品高價(jià)格相匹配，同時(shí)避開(kāi)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。定位思考南山巴黎印象別墅推廣方案項(xiàng)目品牌及核心競(jìng)爭(zhēng)力提升尋找蘇州別墅特色 總結(jié)別墅特征競(jìng)爭(zhēng)別墅特點(diǎn)搜尋本項(xiàng)目市場(chǎng)空間細(xì)分產(chǎn)品市場(chǎng)產(chǎn)品內(nèi)涵營(yíng)造提升產(chǎn)品形象高端品牌跟進(jìn)產(chǎn)品唯一性市場(chǎng)形象提升法式院落藝墅南山巴黎印象別墅推廣方案客戶定位PART 5南山巴黎印象別墅推廣方案從項(xiàng)目定位導(dǎo)出消費(fèi)群定位在產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重的市場(chǎng)，找到自己鮮明的產(chǎn)品市場(chǎng)定位，營(yíng)造特有的氣質(zhì)內(nèi)涵，才能具有較強(qiáng)的市場(chǎng)沖擊力。 建筑與人一樣，氣質(zhì)無(wú)法模仿！ 稀缺＼性價(jià)比＼尊貴＼工藝＼傳承法式院落藝墅最有可能接受這種產(chǎn)品的人是 ：南山巴黎印象別墅推廣方案客戶描摹 隱藏于社會(huì)大眾中的金字塔的頂尖階層 他們是典型的中堅(jiān)階層，屬于企業(yè)或社會(huì)的高層領(lǐng)導(dǎo)，事業(yè)早有成就，但消費(fèi)潛能并未被充分激發(fā)。 擁有足夠的財(cái)富，懂得衡量財(cái)富的價(jià)值 擁有足夠的財(cái)富積累，但并非盲目地隨心所欲支配．物質(zhì)欲望已不能體現(xiàn)他們的財(cái)富價(jià)值．對(duì)待一切始終追求極致，甚至寧缺毋濫。 更有思想見(jiàn)地，相信自己的判斷，追求自己的精神家園 對(duì)于人生追求，有自己的見(jiàn)解，目標(biāo)明確．在居住地的選擇上，也堅(jiān)信自己的判斷，不隨波逐流，并且欣賞自己的眼光．在精神境界上，始終代表一種征服的力量。南山巴黎印象別墅推廣方案客戶定位屬于這群人的氣質(zhì)：對(duì)于事業(yè)追求征服的魄力對(duì)于生活追求私人的領(lǐng)域?qū)τ谌松非缶竦臐M足對(duì)于財(cái)
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