寫字樓營銷方式商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2025-07-21 18:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 點(diǎn)：傳播范圍廣、受眾面大，圖，文、聲并茂，傳播速度快，但廣告成本高、駐留時間短、受播出時間局限，且需要連續(xù)性和持續(xù)性，所以 廣告費(fèi)用較高。一般選擇：北京電視臺 5臺、 7臺房地產(chǎn)專欄節(jié)目：中央電視臺 2臺財經(jīng)頻道，如《經(jīng)濟(jì)半小時》、《科貿(mào)觀察》等名牌財經(jīng)欄目。還可以利用飛機(jī)上播放的液晶電視節(jié)目做本案的宣傳廣告。 例如：朝外寫字樓 “朝外純寫字樓 ”。 一般寫字樓廣告及企業(yè)新聞策劃很少采用，由于目標(biāo)受眾一般比較忙碌，對電視關(guān)注程度有限很難達(dá)到一定效果。 *廣播媒體： 特點(diǎn)：傳播范圍廣，廣告信息抵達(dá)消費(fèi)者的機(jī)會大，且隨意性強(qiáng)，不會占用消費(fèi)者大量的寶貴時間。速度快，費(fèi)用較低，但受時間段局限，廣告駐 留時間短，表現(xiàn)形式單一而無真實(shí)感。 一般選擇：新聞臺證券類、財經(jīng)類節(jié)目頻段；交通臺上下班時間 “一路暢通 ”欄目或整點(diǎn)報時廣告；音樂臺的經(jīng)典節(jié)目插播廣告等。 例如：左岸公社的 “向左，向左，當(dāng)世界都向右的時候我們向左 ” 廣播廣告是寫字樓推廣使用頻率較高的媒體之一，因為廣播廣告信息抵達(dá)目標(biāo)受眾的機(jī)會比其它廣告形式大得多。往往可以達(dá)到比較大的效果。 *網(wǎng)絡(luò)媒體： 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 12 頁 特點(diǎn)：傳播速度快，廣告駐留時間長，費(fèi)用較低，相關(guān)查詢便捷，廣告點(diǎn)擊量和反饋可精確統(tǒng)計。美中不足的 是需要專業(yè)查詢設(shè)備支持 (電腦 )，且查詢者的文化層次要求較高。 一般選擇：搜房網(wǎng)、焦點(diǎn)網(wǎng)、北京寫字樓信息網(wǎng)或某些財經(jīng)、經(jīng)濟(jì)信息。網(wǎng)站如和訊、證券之星等，在有相關(guān)公關(guān)活動時需要在新浪、搜狐等大型門戶網(wǎng)站首頁作相關(guān)連接。 例如：昆泰國際中心在新浪網(wǎng)上飄動式的廣告。 一般寫字樓項目都會采用。 *戶外廣告： 特點(diǎn)：適合做樓盤整體形象，而不適合于細(xì)節(jié)繁復(fù)的訊息傳遞，可利用其特性與其他媒體相配合。達(dá)到立體的宣傳效果。 一般選擇：項目周邊主要路段明顯位置 。 例：如 CBD左岸公社的 “左岸公社不在這 ”，東北三環(huán)邊的 “第三置業(yè) ”的路邊廣告牌。 戶外廣告是幾乎所有寫字樓項目都要采用的廣告方式。也是比較有效的一種廣告形式。 *直效媒體： 樓書和單頁具體介紹樓盤的基本情況，屬于項目銷售工具，在預(yù)售階段尤為重要。是每個項目必備的宣傳手段之一。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 12 頁 *直郵 (DM)： 特點(diǎn)：可以把握客戶特征和廣告到達(dá)率，有的放矢。 一般選擇：北京黃頁企事業(yè)單位名錄。為寫字樓銷售采用的比較重要的一種推廣方式。 *銷售現(xiàn)場包裝： 銷售現(xiàn)場的包裝包括以下幾個方面． 環(huán)境美化： 銷售現(xiàn)場的外環(huán)境會給到訪客戶留下第一印象，因此環(huán)境的好壞直接關(guān)系到項目的形象問題。 工地圍墻： 圍墻的功能之一在于分隔工地和售樓現(xiàn)場，減少現(xiàn)場施工等不利情況對銷售的影響。就銷售而言，圍墻的功能在于營造賣場氣氛，同時輔助于宣傳，提升項目形象
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