金石地產(chǎn)南京金奧大廈寫字樓項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃書商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2025-06-22 00:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 有項(xiàng)目文字鏈接 ，與項(xiàng)目品牌網(wǎng)站相結(jié)合， 并安排專人 跟進(jìn)網(wǎng)絡(luò) 宣傳 ， 及時(shí) 反饋 市場(chǎng) 信息， 更好拉動(dòng) 項(xiàng)目的 租售。 3）軟文策略： “項(xiàng)目品牌 +項(xiàng)目 解讀 ”雙管齊下的軟文策略 A、國(guó)際化品牌的實(shí)力：《一座城市的精神建筑》 —— 金奧大廈的品牌實(shí)力，所展現(xiàn)的時(shí)代精神 內(nèi)涵； B、 《美國(guó) SOM，世界級(jí)作品》 —— 美國(guó) SOM 公司，國(guó)際大師的世界級(jí)作品 ，世界級(jí)高檔辦公房 ： C、《聚焦河西中心：即將上演的華美樂章 》河西商務(wù)板塊十分稀缺的 高端辦公 即將啟動(dòng) 4）目標(biāo)客戶定向宣傳 全國(guó)性高端財(cái)經(jīng)類 雜志 、報(bào)紙 針對(duì)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶閱讀習(xí)慣，增加全國(guó)性的高端財(cái)經(jīng)類雜志、報(bào)紙，如 ： 《第一財(cái)經(jīng)周刊》、《財(cái)富》、 《財(cái)經(jīng)》、《 21 世紀(jì)財(cái)經(jīng)報(bào)道》、《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》、 《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》等 階段媒體計(jì)劃表 形式 版面 /內(nèi)容 投放時(shí)間 媒體 預(yù)算 備注 戶外 戶外大牌 9~12 月份 30 萬(wàn) 戶外打 包，重點(diǎn)區(qū)域布點(diǎn)，如新街口、河西、鼓樓等 網(wǎng)絡(luò) 首頁(yè)廣告 /軟文 9~12 月份 新浪、 house365 20 萬(wàn) 多種形式組合，硬廣、軟文、微博等 形式 雜志 內(nèi)頁(yè) 9 月份 財(cái)經(jīng) 雜志 20 萬(wàn) 全國(guó)高端財(cái)經(jīng)雜志 、報(bào)紙 合計(jì) 70 萬(wàn) 產(chǎn)品解讀及 市場(chǎng)內(nèi)部公開 階段 （ 10 月份） 關(guān)鍵詞： 內(nèi)部客戶 市場(chǎng)初步公開 推廣目標(biāo) （ 1）深入挖掘產(chǎn)品精髓和細(xì)節(jié)， 增加市場(chǎng)品牌知名度 與關(guān)注度 （ 2） 采取各種與產(chǎn)品相關(guān)的活動(dòng)拉升樓盤美譽(yù)度 ； （ 3）內(nèi)部客戶公開，試探市場(chǎng)反饋效果。 推廣內(nèi)容 （ 1）金奧 大廈 系列硬廣 告以及報(bào)紙軟文配合 （ 3）金奧 大廈 密集的目標(biāo)客戶營(yíng)銷推廣； （ 4）金奧 大廈 前期內(nèi)部客戶 活動(dòng)組織。 推廣具體內(nèi)容 ◇ 報(bào)紙硬廣告 項(xiàng)目報(bào)紙硬廣告宣傳全面啟動(dòng)，由于報(bào)紙費(fèi)用成本高，投放效果有限，本階段報(bào)紙其主要作用為項(xiàng)目造勢(shì)，擴(kuò)大項(xiàng)目的品牌形象力。 ◇ 軟文解讀 ——金奧國(guó)際公寓六重冠冕 —— 《城市綜合體，世界封面建筑》 ——《 232 米地標(biāo)，南京的世界高度》 ——《美國(guó) SOM，觸摸未來的驚人設(shè)計(jì)》 ——《 與世界時(shí)間同步，世界級(jí)辦公物業(yè) 》 ——《主人或過客，這里只有層峰人士》 ◇ 電視宣傳 在項(xiàng)目公開階段 ，通過電視媒體的宣傳渠道，達(dá)到促進(jìn)銷售的作用。建議在 南京和江蘇衛(wèi)視 等知名欄目，投放項(xiàng)目硬廣告，并可以配合項(xiàng)目新聞宣傳報(bào)道，擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力度。 PR 主題活動(dòng) “金奧，一座城市的精神建筑 ”內(nèi)部客戶 招待 午餐會(huì) 活動(dòng)目標(biāo)：本次活動(dòng)結(jié)合 項(xiàng)目接待中心 正式公開的有利節(jié)點(diǎn)，邀請(qǐng)各大媒體以及有關(guān)社會(huì)各界提前參觀，將金奧 大廈高端品牌形象推出市場(chǎng)， 并且建立與媒體圈、社會(huì)各界良好的互動(dòng)關(guān)系。 活動(dòng)安排： A、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉辦 “金奧，一座城市精神建筑 ”，產(chǎn)品主題招待酒會(huì)； B、邀請(qǐng) 項(xiàng)目前期客戶 以及 社會(huì)名流 、社會(huì)經(jīng)濟(jì)團(tuán)體等。 C、邀請(qǐng) 合作 媒體朋友； 階段媒體計(jì)劃表 形式 版面 時(shí)間 媒體 費(fèi)用預(yù)算 備注 報(bào)紙媒體 頭版 /末版半版 10 月份 《現(xiàn)代快報(bào)》、《金陵晚報(bào)》、《揚(yáng)子晚報(bào)》、《南京日?qǐng)?bào)》等媒體 25 萬(wàn) 南京主流媒體，投放 4 次
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