金石地產(chǎn)南京金奧大廈寫字樓項目市場營銷計劃書商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2025-06-22 00:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 有項目文字鏈接 ，與項目品牌網(wǎng)站相結(jié)合， 并安排專人 跟進(jìn)網(wǎng)絡(luò) 宣傳 ， 及時 反饋 市場 信息， 更好拉動 項目的 租售。 3）軟文策略： “項目品牌 +項目 解讀 ”雙管齊下的軟文策略 A、國際化品牌的實力：《一座城市的精神建筑》 —— 金奧大廈的品牌實力，所展現(xiàn)的時代精神 內(nèi)涵； B、 《美國 SOM，世界級作品》 —— 美國 SOM 公司，國際大師的世界級作品 ，世界級高檔辦公房 ： C、《聚焦河西中心：即將上演的華美樂章 》河西商務(wù)板塊十分稀缺的 高端辦公 即將啟動 4）目標(biāo)客戶定向宣傳 全國性高端財經(jīng)類 雜志 、報紙 針對項目的目標(biāo)客戶閱讀習(xí)慣，增加全國性的高端財經(jīng)類雜志、報紙，如 ： 《第一財經(jīng)周刊》、《財富》、 《財經(jīng)》、《 21 世紀(jì)財經(jīng)報道》、《第一財經(jīng)日報》、 《經(jīng)濟(jì)觀察報》等 階段媒體計劃表 形式 版面 /內(nèi)容 投放時間 媒體 預(yù)算 備注 戶外 戶外大牌 9~12 月份 30 萬 戶外打 包，重點區(qū)域布點，如新街口、河西、鼓樓等 網(wǎng)絡(luò) 首頁廣告 /軟文 9~12 月份 新浪、 house365 20 萬 多種形式組合，硬廣、軟文、微博等 形式 雜志 內(nèi)頁 9 月份 財經(jīng) 雜志 20 萬 全國高端財經(jīng)雜志 、報紙 合計 70 萬 產(chǎn)品解讀及 市場內(nèi)部公開 階段 （ 10 月份） 關(guān)鍵詞： 內(nèi)部客戶 市場初步公開 推廣目標(biāo) （ 1）深入挖掘產(chǎn)品精髓和細(xì)節(jié)， 增加市場品牌知名度 與關(guān)注度 （ 2） 采取各種與產(chǎn)品相關(guān)的活動拉升樓盤美譽度 ； （ 3）內(nèi)部客戶公開，試探市場反饋效果。 推廣內(nèi)容 （ 1）金奧 大廈 系列硬廣 告以及報紙軟文配合 （ 3）金奧 大廈 密集的目標(biāo)客戶營銷推廣； （ 4）金奧 大廈 前期內(nèi)部客戶 活動組織。 推廣具體內(nèi)容 ◇ 報紙硬廣告 項目報紙硬廣告宣傳全面啟動，由于報紙費用成本高，投放效果有限，本階段報紙其主要作用為項目造勢，擴大項目的品牌形象力。 ◇ 軟文解讀 ——金奧國際公寓六重冠冕 —— 《城市綜合體，世界封面建筑》 ——《 232 米地標(biāo)，南京的世界高度》 ——《美國 SOM，觸摸未來的驚人設(shè)計》 ——《 與世界時間同步，世界級辦公物業(yè) 》 ——《主人或過客，這里只有層峰人士》 ◇ 電視宣傳 在項目公開階段 ，通過電視媒體的宣傳渠道，達(dá)到促進(jìn)銷售的作用。建議在 南京和江蘇衛(wèi)視 等知名欄目，投放項目硬廣告，并可以配合項目新聞宣傳報道，擴大項目的影響力度。 PR 主題活動 “金奧，一座城市的精神建筑 ”內(nèi)部客戶 招待 午餐會 活動目標(biāo)：本次活動結(jié)合 項目接待中心 正式公開的有利節(jié)點，邀請各大媒體以及有關(guān)社會各界提前參觀，將金奧 大廈高端品牌形象推出市場， 并且建立與媒體圈、社會各界良好的互動關(guān)系。 活動安排： A、項目現(xiàn)場舉辦 “金奧，一座城市精神建筑 ”，產(chǎn)品主題招待酒會； B、邀請 項目前期客戶 以及 社會名流 、社會經(jīng)濟(jì)團(tuán)體等。 C、邀請 合作 媒體朋友； 階段媒體計劃表 形式 版面 時間 媒體 費用預(yù)算 備注 報紙媒體 頭版 /末版半版 10 月份 《現(xiàn)代快報》、《金陵晚報》、《揚子晚報》、《南京日報》等媒體 25 萬 南京主流媒體，投放 4 次
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