xxxx合富輝煌昆山世茂國際廣場商業(yè)項目營銷策略報告(編輯修改稿)
2025-03-09 13:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地段位置認(rèn)知； 針對銷售 —— 渠道營銷策略 線下渠道開拓 有效傳播方式 一二手中介門店聯(lián)動 項目推薦會 營銷作用 ?合富置業(yè)及合富中介聯(lián)動聯(lián)盟發(fā)動，快速挖掘客戶資源，形成穩(wěn)定的客戶輸送通路。 ?目前可發(fā)動江浙滬地區(qū)超過百余家中介。 ?利用合富擁有的行業(yè)圈層資源開專場推薦會；（如醫(yī)院、學(xué)校、銀行、美容機構(gòu)等行業(yè)內(nèi)的圈層客戶資源）； ?或利用線上媒體廣告邀約舉行項目產(chǎn)品推薦會；并組織客戶現(xiàn)場看房； 現(xiàn)場 SP活動 ?世茂品牌巡展、商家簽約儀式、專家論壇、老業(yè)主聯(lián)誼等。 ?商鋪銷售與 SOHO酒店公寓一起聯(lián)動銷售，可形成多層次的總價產(chǎn)品，達成客源的共用、互動性，避免客戶資源浪費； ?同時還可挖掘入住 商鋪客 源的 自住需求 ，形成 SOHO酒店公寓的銷售。 商鋪與 SOHO酒店公寓聯(lián)動銷售 ? 合富聯(lián)動聯(lián)盟百余家品牌中介門店客戶資源 ? 上海合富置業(yè) 70余家中介門店客戶資源 ? 上?；春Ｂ贰㈤L寧路黃金地段項目展示館 ? 滬上圈層行業(yè)、浙商會等資源 ? 合富港聯(lián)物業(yè)管理的高端物業(yè)客戶資源 ?合富操盤項目中積累 10萬多組客戶名單資源 ? 合富置業(yè)房王網(wǎng)平臺 我司具有客戶資源整合優(yōu)勢 —— 上海資源 中介門店資源 滬上客戶資源 一、二手網(wǎng)絡(luò)聯(lián)動平臺 上海接待中心 ? 合富在蘇州聯(lián)動 60余家中介門店客戶資源 ?合富在昆山聯(lián)動 30余家中介門店資源 ? 合富杭州中介門店 ?合富在蘇、昆兩地操盤項目中積累的近 20萬條客戶資源 ?臺商會等各種商會客戶資源 ?華東公司客戶資源整合（包括江蘇公司、安徽公司） 中介門店資源 客戶資源 我司具有客戶資源整合優(yōu)勢 —— 華東資源 通過一、二手聯(lián)動結(jié)合我司在上海所擁有的客戶資源，以上海展示館為篩選、輸送中心，向項目輸送有效客源； 我司在 上?；春Ｂ?、長寧路黃金地段項目展示 館 在上海設(shè)立項目展示中心 招商策略 （針對可售的 30%部分商業(yè)） 通過大型綜合型商業(yè)未來聚集大量人流的效應(yīng)，以及世茂自持 70%經(jīng)營所帶來的經(jīng)營保證，以“ 跟著世茂賺錢 ”為招商宗旨，招租以下三類客戶： 昆山中心城區(qū)及周邊聚集眾多特色餐飲 ，是昆山的公務(wù)員、私營業(yè)主乃至周邊區(qū)域、上海客戶的在昆山餐飲消費的主要場所，并形成了一定的口碑認(rèn)知，此類商家可在短時間內(nèi)帶來高端、固定的消費客群，是重點拓展的商戶；另外在人民路、震川路和北門路聚集大量特色零售商戶，也是本項目可以拓展的招商目標(biāo)； 外地品牌商家欲進入昆山市場零售、服務(wù)品牌 ，可以以本項目為平臺，組建旗艦店，提高品牌認(rèn)知度（此類商戶我司具有一定的資源）； 中航城目前成交業(yè)主中，有接近 50%是購買自營的，根據(jù)這一特征，本項目亦可以通過協(xié)助小業(yè)主通過加盟等方式自行經(jīng)營。 兩類商戶形成互補作用： ?本地商戶 —— 提供較高租金、帶來本地高端客群、傳播世茂品牌； ?外地品牌商戶 —— 能夠豐富業(yè)態(tài)種類、提高商業(yè)檔次、滿足消費者多種精品型、特色型的購物需求。 昆山地區(qū)可拓展的餐飲商戶 ? 昆山小可樓 ? 一品江南菜館 ? 龍鼎軒 ? 呱呱叫干鍋主題 ? 花舞日本料理 ? 阿瓦山寨 ? 臺北吳記麻辣火鍋 ? 韓羅園韓國料理 ? 昆和日本料理 ? 合和大唐石鍋魚翅料理 ? 花都會館 ? 金仕堡健身會所 ? 昆山龍攝影 ? 昆山真愛婚紗攝影 ? 昆山金莎美容院 ? 笑巴喜母嬰館 我司具有的招商客戶資源整合優(yōu)勢 我司在
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