煙臺張鄭劉項目立項資料0118e(編輯修改稿)
2025-03-08 13:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 個街道 。 ? 片區(qū)總面積約為 公里 ， 總?cè)丝诩s ? 08年底經(jīng)濟總量約 32億元 ? 區(qū)域內(nèi)葡萄酒制造 、 制藥 、汽車銷售 、 物流配送等為主 張鄭劉項目 世回堯街道辦事處 黃務(wù)街道辦事處 魯東大學(xué) 臥龍工業(yè)園 項目北至魁玉路 ， 東西南至用地邊界 ? 項目規(guī)劃總用地面積 500畝 ， 約 33萬平方米 。 ? 總建筑面積 50萬平方米 ， 綜合容積率 ?地塊地勢比較平坦 ， 無明顯高差 。 項目北面緊鄰魁玉路，向東連接南北交通要道青年南路，魁玉路西延工程及魁玉南路工程有望在 2023年開工。地塊內(nèi)部不涉及到拆遷，均為果樹，地勢較為平坦。 劉家 魁玉路 魁玉路 地塊一屬于煙臺老城區(qū)范疇，位于南大街的延長線路，通過南大街可在 20分鐘內(nèi)到達市區(qū)各商圈以及 CBD區(qū)域 宗地 百盛 商圈 南大街 商圈 南大街商業(yè) 汽車站 火車站 飛機場 地塊周邊路網(wǎng)較為發(fā)達 ， 但公共交通較為薄弱 ， 三公里范圍內(nèi)的教育 、 醫(yī)療 、 商業(yè)配套都較完善 。 區(qū)域 09年共有 3宗土地出讓 ， 出讓面積為 ， 總建面約 ， 距離本案有一定的距離 ， 但預(yù)計短期供應(yīng)可能性不大 。 擬出讓地塊 宗地位置 中正山莊 ， 均價 4900元 ，存量約 40萬平米 ， 容積率 ， 產(chǎn)品類型為多層 陽光上城 ， 均價 5200元 ，存量約 3萬平米 ， 容積率， 產(chǎn)品類型小高層 富甲小區(qū) ， 均價 4400元 ，存量約 8萬平米 ， 容積率， 產(chǎn)品類型小高層 宗地 山語世家 ， 均價 6200元 ， 存量約 23萬平米 ， 容積率
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