煙臺(tái)張鄭劉項(xiàng)目立項(xiàng)資料0118e-文庫吧在線文庫
【正文】 及年輕人群體；項(xiàng)目周邊生活 、 教育 、 醫(yī)療等配套齊全；同時(shí)距離城市中心較近 ， 交通便利 ， 未來發(fā)展?jié)摿^大 。煙臺(tái)張鄭劉項(xiàng)目立項(xiàng)資料 北京區(qū)域本部 煙臺(tái)工作組 2023年 01月 18日 SECTION2：張鄭劉項(xiàng)目簡介與初步判斷 SECTION1：項(xiàng)目所處片區(qū)概況 地塊隸屬煙臺(tái)市芝罘區(qū) ， 是煙臺(tái)城市的核心行政區(qū) ， 是以行政 、 文化 、 商貿(mào)金融 、 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的城市中心區(qū) ，08年全區(qū)總?cè)丝诩s 100萬人 ， 占煙臺(tái)市區(qū)總?cè)丝?53%， 為市區(qū)貢獻(xiàn) 90%左右的財(cái)政收入 。 ? 南城片區(qū)包括世回堯及黃務(wù)街道辦 2個(gè)街道 。 總價(jià)集中在 3145萬之間 ， 客戶構(gòu)成以周邊地緣客戶為主 ， 及市區(qū)客戶 富順苑 ， 均價(jià) 5300元 ， 存量約 2萬平米 ， 容積率 ，產(chǎn)品類型多層 位置： 芝罘區(qū)青年南路黃務(wù)中學(xué)西側(cè) 開發(fā)商： 煙臺(tái)千樂置業(yè)有限公司 產(chǎn)品類型： 多層、小高層 總規(guī)模： 約 20萬平方米 容積率： 綠化率： %。 物業(yè)公司： 深圳瑞伯怡高物業(yè)管理有限公司 一期 二期 三期 周邊典型項(xiàng)目：山語世家 ， 為篆山舊村改造地塊 ， 該項(xiàng)目于 06年 12月 8日摘牌獲取 ， 成交價(jià)格 ， 樓面地價(jià)約 524元 /平方米 戶型 建筑面積 （㎡） 套數(shù) 兩室 16 32 32 三室 40 66 66 66 66 一期共 22棟合院式洋房 ， 共 ， 約 400套房源 。 ? 總建筑面積 50萬平方米 ， 綜合容積率 ?地塊地勢比較平坦 ， 無明顯高差 。 片區(qū) 片區(qū)屬性 房地產(chǎn)特征 均價(jià) 芝罘島片區(qū) 煙臺(tái)起源
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